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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
18,98
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1. September 2026, 23:00 Uhr,
Lang & Schwarz
Knock-Outs auf Vonovia
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Im Durchschnitt erleiden 7 von 10 Kleinanlegern Verluste beim Handel mit Turbo-Zertifikaten. Turbo-Zertifikate sind hoch risikoreiche Produkte und nicht für langfristige Anlagestrategien geeignet.
Diese Werbung richtet sich nur an Personen mit Wohn-/Geschäftssitz in Deutschland. Der jeweilige Basisprospekt, etwaige Nachträge, die Endgültigen Bedingungen sowie das maßgebliche Basisinformationsblatt sind auf www.dzbank-wertpapiere.de veröffentlicht. Beachten Sie auch die weiteren Hinweise zu dieser Werbung.
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Kommentare 46.920
meineBörse72,
8. Aug 18:44 Uhr
0
1.) Der Bundeskanzler hat öffentlich sehr (!) deutlich gemacht, dass es keine Enteignungen geben wird.
2.) Die SPD Berlin hat sehr deutlich gemacht, dass sie keine Koalition mit der Partei „die Linke“ eingehen wird wenn das Thema nicht abgeräumt wird.
Das hängt Vonovia noch nach und wird von Investoren trotz der eindeutigen Statements kritisch beäugt. Bei der Betrachtung warum der Kurs im Keller vor sich hindümpelt sollte das nicht vergessen werden.
Die Diskussion, auch wenn sie gegen beispielsweise das Grundgesetz verstößt verunsichert Investoren. Die durchschnittliche Kaltmiete die Vonovia verlangt liegt bei 8,23€ der Mietspiegel bei deutlich über 15,00 €. Dennoch gibt oder gab es die Idee der Enteignung bzw. Verstaatlichung.
Hierbei kann man nur so heftig den Kopf schütteln, dass ein Schleudertrauma droht.
Bert1989,
8. Aug 16:21 Uhr
0
Habe mal aus Spaß Ki dazu befragt. Hier die Antwort Ein LTV von 45 % ist für einen großen Wohnimmobilienkonzern wie Vonovia noch durchaus moderat. Der Unterschied zu 40 % bedeutet zwar etwas mehr Verschuldungsrisiko, aber nicht automatisch einen entsprechend großen Kursabschlag. Die Inlandssituation dürfte tatsächlich zusätzlich eine Rolle spielen, insbesondere: politische Eingriffe und Mietregulierung Mietpreisbremse und Mietspiegel Unsicherheit über zukünftige Mieterhöhungen hohe Anforderungen und Kosten bei energetischen Sanierungen höhere Finanzierungskosten Abschläge, die der Markt generell auf deutsche Wohnimmobilien ansetzt Bei Vonovia kommt aber auch die sehr große und wertvolle Wohnungsbasis hinzu. Steigende Mieten und sinkende Zinsen könnten sich über mehrere Jahre positiv auf den Immobilienwert und den NAV auswirken. Kurz gesagt: Der Satz stellt die interessante Frage, ob Vonovia zu billig ist. Ich würde nicht sagen, dass die 45 % LTV allein den Bewertungsabschlag erklären. Ein Teil des Abschlags dürfte aus der Deutschland-/Regulierungsproblematik stammen – und genau darin könnte bei einer Entspannung des Umfelds auch Kurschance liegen.
Spannenderweise liefert RI dauerhaft höhere Dividenden, also selbst wenn man jetzt sagt es gleicht sich nie an und bleibt bei dem Niveau fällt es RI leichter eine höhere Dividende zu zahlen bei einer deutlich höheren Bewertung.
Ich vermute es liegt an den Regulierungen.
MONNEM,
8. Aug 16:12 Uhr
0
Habe mal aus Spaß Ki dazu befragt. Hier die Antwort
Ein LTV von 45 % ist für einen großen Wohnimmobilienkonzern wie Vonovia noch durchaus moderat. Der Unterschied zu 40 % bedeutet zwar etwas mehr Verschuldungsrisiko, aber nicht automatisch einen entsprechend großen Kursabschlag.
Die Inlandssituation dürfte tatsächlich zusätzlich eine Rolle spielen, insbesondere:
politische Eingriffe und Mietregulierung
Mietpreisbremse und Mietspiegel
Unsicherheit über zukünftige Mieterhöhungen
hohe Anforderungen und Kosten bei energetischen Sanierungen
höhere Finanzierungskosten
Abschläge, die der Markt generell auf deutsche Wohnimmobilien ansetzt
Bei Vonovia kommt aber auch die sehr große und wertvolle Wohnungsbasis hinzu. Steigende Mieten und sinkende Zinsen könnten sich über mehrere Jahre positiv auf den Immobilienwert und den NAV auswirken.
Kurz gesagt: Der Satz stellt die interessante Frage, ob Vonovia zu billig ist. Ich würde nicht sagen, dass die 45 % LTV allein den Bewertungsabschlag erklären. Ein Teil des Abschlags dürfte aus der Deutschland-/Regulierungsproblematik stammen – und genau darin könnte bei einer Entspannung des Umfelds auch Kurschance liegen.
Bert1989,
8. Aug 16:05 Uhr
0
Wieso wird bei vonovia so stark auf die Anleihenrenditen geschaut aber bei anderen Immofirmen insbesondere die Reits aus den USA ist das weniger der Fall?
Vonovia hat aktuell nur 55% vom nav bei RI schätzt man grob 90% und das der trotz höheren zinscoupons in den USA.
Vonovia hat ein ltv von 45% und RI von 40%, rechtfertigen die 5% diesen abschlag oder schlägt nicht doch auch die Inlandssituation durch?
meineBörse72,
8. Aug 15:41 Uhr
0
Ich kann ihn gut verstehen. Die letzten Monate waren auch echt nicht lustig.
meineBörse72,
8. Aug 6:42 Uhr
0
US-Regierung stellt Ende der Iran-Blockade in Aussicht
https://liveblog.zdf.de/us-angriff-auf-iran/206110/?at_specific=ZDFheute&at_medium=Social+Media&at_campaign=ZDFheuteApp&at_content=iOS
A
Alfredo_,
7. Aug 16:17 Uhr
0
Meine fresse ging die ganze Zeit nichts dann bin ich raus bei 20,99 und jetzt 21,19
I
Iy93,
7. Aug 15:50 Uhr
0
Es kommen mit hoher Wahrscheinlichkeit keine Zinserhöhungen dieses Jahr mehr, sollte sich positiv auf den Kurs auswirken
Pleitegeier131,
7. Aug 15:21 Uhr
0
hier ist die nächsten Jahre nichts zu holen
A
Alfredo_,
7. Aug 15:01 Uhr
0
Was sollen die 21 für ne lächerliche Barriere sein..der markt tut ja so als ob das 30eur wären.
A
Alfredo_,
7. Aug 14:49 Uhr
0
Kleiner push über die 21 längst überfällig.
Groot95,
7. Aug 14:46 Uhr
1
bei jedem kleinen anstieg der Renditen fällt Vonovia direkt aber kaum machen WTI und Renditen einen Rücksetzter, interessiert es Vonovia nicht
w
windowsfenster,
7. Aug 14:35 Uhr
1
Schlecht. Also fallende Anleiherenditen. Der Bund Future ist auch direkt hochgesprungen. Crazy, dass sich hier nichts bewegt.
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