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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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31. August 2026, 23:00 Uhr,
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Kommentare 46.663
A
Abwickler,
23. Aug 21:55 Uhr
0
Die entscheidende Frage nach Abwägung aller Argumente ist doch: Zieht ein gestiegener bzw. steigender Zins den Kurs weiterhin trotz deutlicher Unterbewertung weiter runter, oder sind die Vermögenswerte in Relation zu unterbewerteten Aktienkurs so stark dass ein weiterer Kursverfall aufgehalten wird bzw. ein attraktiver Hedge einer finanzieller Repression darstellt und somit Kurssteigerungen möglich sind.
Bewertungstechnisch müsste es so sein. Die Finanzierungskosten steigen und der Barwert der Cashflows sinkt.
meineBörse72,
23. Aug 21:08 Uhr
0
Das ist letztlich die Diskussion. Aktuelle Zahlen kennen wir, am Ausblick wird bis 2028 festgehalten. Konsolidierung der Vermögensbeständen und der Verschuldung wird weiter fortgesetzt.
meineBörse72,
23. Aug 21:04 Uhr
0
Die entscheidende Frage nach Abwägung aller Argumente ist doch: Zieht ein gestiegener bzw. steigender Zins den Kurs weiterhin trotz deutlicher Unterbewertung weiter runter, oder sind die Vermögenswerte in Relation zu unterbewerteten Aktienkurs so stark dass ein weiterer Kursverfall aufgehalten wird bzw. ein attraktiver Hedge einer finanzieller Repression darstellt und somit Kurssteigerungen möglich sind.
A
Abwickler,
23. Aug 17:51 Uhr
0
Aber bei so einem Bestand kann man nur froh sein, wenn man ihn los ist. Irgendwann wäre das Gebäude ohne Sanierung geräumt worden.
A
A
Abwickler,
23. Aug 17:46 Uhr
0
DAX-ATH heißt vor allem, dass ganz wenige Branchen haussieren. Industrie und Immobilien gehören nicht dazu.
12Test,
23. Aug 17:46 Uhr
0
Gibt es Informationen welchen Buchwert die Wohnung hatten welche für 55 Mio verkauft wurden? Also mit welchem Wert die im Portfolio berücksichtigt waren.
A
Abwickler,
23. Aug 17:44 Uhr
0
Verkaufen ist gerade nicht so einfach. Die Käufer haben deutlich niedrigere Vorstellungen.
Bert1989,
23. Aug 17:39 Uhr
0
Ok, aber es wird immer unrealistischer und immer skurriler. Bedenke mal was alles an positiven Dingen passiert ist. Reaktion: nach dem Anstieg geht’s seit Ende 09/2024 (!) bergab. Und das, das möchte ich noch mal betonen, während Indizes neue ATH schreiben. (Die durchschnittliche Verschuldung DAX- Unternehmen beträgt round about 50% und liegt eff. höher als bei Vonovia) Es gibt meiner Meinung nach schlicht keine andere Bewertung dessen als: das ist verrückt und überzogen.
Aus rein wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist Vonovia unterbewertet, hier gehts doch eher um die Frage wie realistisch die Immobilienbestände sind.
Ich verstehe auch nicht ganz warum man bei so einem Abschlag nicht stärker versucht die Immopreise zu heben. Also einfach 20-30% verkaufen dann hat man für die Anleger Werte geschaffen.
Das eingenommene Geld setzt man dann anteilig inf Schuldenrückführung (LTV 40) und in Aktienrückkäufe um.
Im Idealfall sinkt dann die Verschuldung aber der Gewinn pro Aktie bleibt gleich.
G
Geldvermehrer,
23. Aug 17:07 Uhr
0
Es fehlen die angelsächsischen Anleger. Die sind verschreckt durch Verstaatlichung (Gerüchte) und Mietenkappen. Regulierte Märkte wollen ausländische Anleger nicht.
Bei deutschen Anlegern und Fonds geht es um Rendite.
Vonovia müsste ca 10% der Aktien zurück kaufen und 1,30 Dividende zahlen dann könnte der Kurs über die 25 steigen 80 Mio Aktien zurück kaufen kostet ca 2 Mrd. Vonovia müsste dafür ca 40000 Wohnungen verkaufen.
meineBörse72,
23. Aug 16:10 Uhr
0
Ok, aber es wird immer unrealistischer und immer skurriler. Bedenke mal was alles an positiven Dingen passiert ist. Reaktion: nach dem Anstieg geht’s seit Ende 09/2024 (!) bergab. Und das, das möchte ich noch mal betonen, während Indizes neue ATH schreiben. (Die durchschnittliche Verschuldung DAX- Unternehmen beträgt round about 50% und liegt eff. höher als bei Vonovia)
Es gibt meiner Meinung nach schlicht keine andere Bewertung dessen als: das ist verrückt und überzogen.
Dobby241,
23. Aug 15:42 Uhr
0
ich möchte das keinesfalls schlecht reden, aber das hatten wir in 2023 auch schon (Buchwert 48) und trotzdem fiel der kurs bis auf 16 euro
meineBörse72,
23. Aug 15:15 Uhr
0
Vonovia Aktie: 46,22 Euro EPRA NTA vs. 20,05 Euro Kurs
https://www.finanztrends.de/news/vonovia-aktie-4622-euro-epra-nta-vs-2005-euro-kurs/
meineBörse72,
23. Aug 3:37 Uhr
0
Außerdem möchte ich noch mal erwähnen dass der Kurs 66% unter seinem Top liegt!
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