VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Schaut mal das System ist ganz einfach : Immobilienbestand aufbauen und mit dem Cashflow in andere Assets investieren um die Renditen noch weiter ausbauen. Also ich persönlich habe erstmal in Immobilien direkt investiert und bin jetzt dabei den Cashflow in verschiedene Assets zu streuen. Ich kann hier keinen verstehen der Direktinvestition schlecht redet aber in Vonovia investiert. Da bin ich lieber selbst 1% Vonovia 😅 Will hier eig nur mal aufzeigen, dass man das Geschäftsmodel von Vonovia auch selbst machen kann anstatt nur Bruchteil davon zu haben.

Immos sind gut aber halt ein Klumpenrisiko,

Immobilien sind auch die einzige Möglichkeit wo man mit seiner eigener Muskelhypothek Wertschöpfung schaffen kann welche man nach 10 Jahren steuerfrei abschöpfen kann. Ansonsten wird von jeden erarbeiteten Euro 50 Cent einkassiert ✌️

Wer redet von Eigenheim .... Wenn rede ich von Immos als Kapitalanlage. Beim Kauf von Immobilien als Kapitalanlage sind ein paar Kennziffer von bedeutung : Mietrendite - sollte bei mind. 4% netto Eigenkapitalrendite : 15% mind. Wer in Vonovia investiert und vom Model überzeugt ist, sollte auch selbst in Immobilien investieren als nur davon zu partizipieren. Die Investition in Immobilien ist übrigens auch ein Model um Steuern zu sparen etc. Natürlich ist über weite Teile Deutschlands der Immobilienzug abgefahren. Hebeleffekt = für 10k Eigenkapital kriege ich 160k von der Bank. Wenn meine Immobilie einen Zuwachs von 1% im Jahr hat sind das 1600€ im Jahr an Phantomvermögen - nach 10 Jahren Verkauf steuefrei. Wenn ich mit 100k - 1 Mio an Immobilien kaufen kann und damit 1% im Jahr mache an Wertzuwachs dann sind das alleine auf meine 100k - 10% im Jahr. Vermögensaufbau bei Immos = Tilgung Kredit Cashflow netto Vermögenszuwachs bei Wertsteigerung (kann eintreffen muss nicht, aber mit 1% in guten Lagen kann man rechnen). Ich sage es nochmal, dass der Immobilienzug über weite Teile Deutschland gezogen ist und man für gute Deals andere Wege gehen muss. VG :)🦅🦅🦅

Mit Vonovia hast du diversität die du als eigenheim besitzer nie haben kannst.

@ogo1 "Bei Immobilien hast du aber mit dem Hebeleffekt eine viel höherr Summe im Spiel." Was genau meinst du? Ich check es nicht.

Bei Immobilien hast du aber mit dem Hebeleffekt eine viel höherr Summe im Spiel. 1 % auf 1 Mio sind 10% auf 100k

Mit Aktien kannst Du aber kleine Beträge in Immobilien anlegen und musst Dich nicht mit Mietern rumärgern.

Das System Immobilien funktioniert einfach. Bevor ich Vonovia kaufe , suche ich lieber intensiv selbst nach Wohnungen......

Das Unternehmen ist gesund, solide und macht Gewinn.

Der ganze Immobilien Sektor wird im Moment abverkauft. Ist vermutlich gerade eine Phase im Markt. Anfang März liefert Vonovia Zahlen dann geht es vermutlich wieder in die andere Richtung.

Weiß jemand wieso das hier nur fällt?

@FroDan bin ich ganz bei dir.

Heute gut zum Nachkaufen. Auf lange Sicht geht es sicherlich über 60€.

Oh man, Vonovia hatte ich als Absicherung während des Lock Downs geholt. Ist aber mein schlechtester Wert, im Depot. 🙄

https://www.l-iz.de/melder/wortmelder/2021/02/vonovia-neubau-in-gohlis-nord-fast-alle-50-sozialwohnungen-vermietet-374271