VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Den Beitrag von Fallen Halte ich auch eher für eine exclusive Meinung - der MarktZins für Immobilienfinanzierungen ist eine dominierende Größe bei der Wertermittlung von Immobilien

Was hat das erfolgreiche platzieren einer Anleihe mit dem Wert der Assets zu tun? Es gibt doppelt negativen Effekt a) Aktiva sinkt b) Passiva (Schulden) wird teurer

@JohnStuartMill generell ist der Marktzins nicht das Maß der Dinge, sondern die Fähigkeit Anleihen erfolgreich zu platzieren. Auch hier muss man stark differenzieren unter Art der Anleihe, Laufdauer und insbesondere Verwendungszweck.

Ich starte mal einen Erklärungsversuch für die Frage warum ist die Aktie in den letzten Monaten eher ein underperformer: Immobilienaktien werden oft weniger am operativen Gewinn gemessen, sondern in hohem Maße am Wert ihrer Immobilien . Diese Werte sind nicht nur von den Mieteinahmen abhängig sondern in erheblichem Maße vom MarktZins, der den Wert einer Immobilie stark drücken kann. Und wie wir wissen sind die Zinsen für Kredite zuletzt bereits gestiegen und könnten 2023 noch deutlich weiter steigen . Und dies könnte dafür sorgen dass der Wert der Aktiva sinkt auch wenn vonovia im Geld schwimmt . Das beutet in der aktuellen Lage dass vonovia nicht wirklich viel Fantasie hat kurzfristig zum Highflyer zu werden . Und Aktien die wenig Fantasie haben kurzfristig deutlich zuzulegen, die werden eben schools über Monate gemieden und je schlechter die Entwicklung desto mehr werfen das Handtuch und schauen ach nach dynamischen Alternativen um. Ich selber bin ja auch investiert - aber da habe ich bei bonobos eine andere Idee hinter als kurzfristig viel Geld zu verdienen (habe das im einem anderen Blog am Beispiel von Daimler Truck erläutert - wer Interesse hat kann dich den Blog ja auch einmal heranziehen )

Danke, ich hab mich teilweise wiedergefunden, wobei ich sehr gerne dazulerne ☺️

Da stimme ich dir uneingeschränkt zu, JohnStuartMill

Kann mir wer mal genauer erklären warum das hier sinkt?

@dividendena… ja, ich bin mir sicher dass wir uns alle an der ein oder anderen Stelle des Blogs wiederfinden können. Ich kenne niemanden der nicht an der Börse hier und da Aktien die gefallen sind nachgekauft hat. Wichtig ist halt „Maß zu halten“ und sich nicht zu verrennen …

Long investieren v

Hier trifft m. E. der vorletzte Absatz deines verlinkten Blog-Beitrages zu.

Link https://www.boersennews.de/community/blog/Nachkaufen-ist-oft-ein-schlechter-Rat-%E2%80%A6/3841/