VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Kommentare 40.976
s
sunshine2019, 30.06.2022 17:50 Uhr
0
Brutal der Absturz
d
dipger, 30.06.2022 17:24 Uhr
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Du weißt schon das vonovia 2021 eine durchschnittsmiete von 7,33€ pro qm verlangt hat? Das ist eher günstig besonders bei den Lagen

Dafür werden dann mit Tricks erhöhte Nebenkosten berechnet
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 16:44 Uhr
0

Also ich sach mal so. ... Es gibt genug Leute, die in Berlin Schlange stehen...

Ja, ich findest es ganz furchtbar dass immer mehr Menschen trotz lange Zeit ehrlicher Arbeit nachgegangen zu sein sich heute für Lebensmittel mit einer Tüte anstellen zu müssen und dabei hoffen nicht gesehen zu werden bei dieser Erniedrigung und Demütigung
K
Kok19, 30.06.2022 16:36 Uhr
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Und das Problem am Sommerloch ist nicht das “Loch im Sommer” sondern dass heute die Inflation erneut in den Vordergrund gerückt wurde und steigende Zinsen bei gleichzeitiger Konsumeinbruch, da werden nicht nur Immobilien neu bewertet werden müssen, sonder - ich meine ich hatte es schon einmal geäußert - es werden zahlreiche Mieter ihre Nebenkostennachzahlung nicht leisten können und von denen werden einige Privatinsolvenz anmelden müssen . Ich gehe definitiv von einer Kürzung der Dividende bei Vonovia aus

Also ich sach mal so. ... Es gibt genug Leute, die in Berlin Schlange stehen...
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 16:17 Uhr
0
Welchen Vertrag mit welcher Laufzeit ein Vermieter hat, weiß ein Mieter in der Regel nicht manche Verträge laufen auch nur bis zum 30.09. oder sind sogar monatlich kündbar , je nachdem wo und wie der Vermieter den Vertrag halt gemacht hat . Und wenn Habeck die Stufe 3 ausruft - was ich nicht glaube aber es ist immer noch möglich - dann gibt es keine festen Laufzeiten mit Preisgarantie mehr . Wie auch immer: die Nebenkosten wird sich 2022 so mancher Mieter nicht mehr leisten können . Und die Vorauszahlungen erhöhen sich auf jeden Fall deutlich
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 16:13 Uhr
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📌28,99
Bert1989
Bert1989, 30.06.2022 16:04 Uhr
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Zum Gaspreis bzw. zu den Nebenkosten : die Mieter haben bislang ihre Heizkosten erst für 2021 abgerechnet bekommen

Ja bin selber mieter, aber die hohen Gaskosten gibt es auf Verbraucherbene erst am april/mai? Da war der Verbrauch viel niedriger, zudem schließt man mit stadtwerke (z.b.) keinen flextarif ab sondern bekommt jahrespreise da auch die stadtwerke das gas im vorraus kaufen, d.h. Für 2022 haben wir noch „normale“ preise
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 15:56 Uhr
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Ich kanns mir einfach noch nicht vorstellen, mal sehen wo der Gaspreis im September ist, vielleicht hat sich bis dahin alles entspannt dann gibts keine Nachzahlung oder nur ne geringe weil im Sommer der Verbrauch niedriger ist. Zudem welche Korrektur erwartest du? Jetzt haben wir zum hoch und zum buchwert 50%. So schlimm wirds nicht kommen

Ich glaube das schlimmste was den Kursrückgang angeht haben wir hinter uns - es sei denn - und da stecken wir ja nicht drin - dass die Immobilien in den Büchern gemessen an aktuellen Verkaufswerten zu hoch bewertet sind und wenn das der Fall sein sollte dann weiß keiner - und ich erst recht nicht - wo der Boden für den Kurs ist. Aber sind wir mal zuversichtlich und sagen : “Vonovia ist keine Adler”
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 15:54 Uhr
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Einige mussten ihre Vorauszahlung etwas erhöhen . Aber überall dort, wo Verträge gerade auslaufen oder kündbar sind steht das dicke Ende noch bevor. Die meisten bekommen erst Anfang nächsten Jahres mit dass die Heizkosten sich durchaus verdreifacht haben können
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 15:52 Uhr
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Ich kanns mir einfach noch nicht vorstellen, mal sehen wo der Gaspreis im September ist, vielleicht hat sich bis dahin alles entspannt dann gibts keine Nachzahlung oder nur ne geringe weil im Sommer der Verbrauch niedriger ist. Zudem welche Korrektur erwartest du? Jetzt haben wir zum hoch und zum buchwert 50%. So schlimm wirds nicht kommen

Zum Gaspreis bzw. zu den Nebenkosten : die Mieter haben bislang ihre Heizkosten erst für 2021 abgerechnet bekommen
Bert1989
Bert1989, 30.06.2022 15:51 Uhr
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Hach, schön zu sehen, wie die Unternehmen, die skrupellos hohe Mieten eingenommen haben jetzt rasiert werden. Da shorte ich doch gerne. 😁

Du weißt schon das vonovia 2021 eine durchschnittsmiete von 7,33€ pro qm verlangt hat? Das ist eher günstig besonders bei den Lagen
Bert1989
Bert1989, 30.06.2022 15:50 Uhr
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Und das Problem am Sommerloch ist nicht das “Loch im Sommer” sondern dass heute die Inflation erneut in den Vordergrund gerückt wurde und steigende Zinsen bei gleichzeitiger Konsumeinbruch, da werden nicht nur Immobilien neu bewertet werden müssen, sonder - ich meine ich hatte es schon einmal geäußert - es werden zahlreiche Mieter ihre Nebenkostennachzahlung nicht leisten können und von denen werden einige Privatinsolvenz anmelden müssen . Ich gehe definitiv von einer Kürzung der Dividende bei Vonovia aus

Ich kanns mir einfach noch nicht vorstellen, mal sehen wo der Gaspreis im September ist, vielleicht hat sich bis dahin alles entspannt dann gibts keine Nachzahlung oder nur ne geringe weil im Sommer der Verbrauch niedriger ist. Zudem welche Korrektur erwartest du? Jetzt haben wir zum hoch und zum buchwert 50%. So schlimm wirds nicht kommen
d
dipger, 30.06.2022 15:50 Uhr
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Hach, schön zu sehen, wie die Unternehmen, die skrupellos hohe Mieten eingenommen haben jetzt rasiert werden. Da shorte ich doch gerne. 😁
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 15:49 Uhr
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Ja ich dachte jetzt auch nicht an Filetstücke. Aktuell sollte man ja noch über Buchwert bekommen. Jetzt ein paar Immos weg, die vielleicht auch einen hohen Sanierungsgrad haben. Davon ein pasr Schulden bedienen und schon nimmt man die Vonovia viel solventer war

Problem Immobilien zu verkaufen und damit einen Buchgewinn zu realisieren wäre natürlich ein “Bingo” Problem Immobilien kauft aber gerade niemand . Alle wollen Filetstücke 😉
JohnStuartMill
JohnStuartMill, 30.06.2022 15:47 Uhr
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Und das Problem am Sommerloch ist nicht das “Loch im Sommer” sondern dass heute die Inflation erneut in den Vordergrund gerückt wurde und steigende Zinsen bei gleichzeitiger Konsumeinbruch, da werden nicht nur Immobilien neu bewertet werden müssen, sonder - ich meine ich hatte es schon einmal geäußert - es werden zahlreiche Mieter ihre Nebenkostennachzahlung nicht leisten können und von denen werden einige Privatinsolvenz anmelden müssen . Ich gehe definitiv von einer Kürzung der Dividende bei Vonovia aus
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