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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.878
JohannesPaul,
27.10.2022 12:01 Uhr
0
Also der Verkauf der Immobilien wurde von Vonovia sogar durch die höhere Zinsbelastung begründet. Auch der Nominalwert fällt jetzt schon und wird von Brancheninsider auf ca.25-35% in guten Lagen geschätzt. Der Konzern hat eine Fremdverschuldungsquote von über 60%. Ich glaube kaum, dass die durch die Verkäufe gedeckt werden können. Der sinkende Wert des Immobilienbestandes hat sehr Wohl Einfluss auf den Wert von Vonovia. Das nicht erst beim Verkauf. Der Absturz hat schon seinen Grund.
L
Lalelu1111,
27.10.2022 11:36 Uhr
0
Das der Wert sich vermindert interessiert nur beim Verkauf und die Masse wird ja nicht verkauft.
L
Lalelu1111,
27.10.2022 11:33 Uhr
0
Diese Schulden wollen se ja mit den Verkäufen aus eigenen Mitteln finanzieren. Deshalb interessieren da die Zinsen nicht.
Höchstens die Verkaufspreise der Wohnungen aber davon haben se ja mehr als genug.
i
immerneuling,
27.10.2022 11:22 Uhr
0
Sorry, das ist auf Sicht der nächsten fünf bis zehn Jahre totaler Quatsch. Die Zinsen sind auf Jahre hinaus weitgehend festgeschrieben und liegen unterhalb der Inflation. Genau diese Inflation sorgt wiederum dafür, daß die Immobilien vielleicht real an Wert verlieren, aber nominal nicht. Angenommen Vonovia zahlt durchschnittlich 2 % Zinsen p.a. in den nächsten fünf Jahren. Und die Inflation beträgt z.B. 4% p.a. in dieser Zeit, dann macht Vonovia schon 2% Gewinn p.a. auf die Schulden. Das sollte locker ausreichen, um eventl. Preisrückgänge auszugleichen. Von möglichen Mieterhöhungen mag ich noch gar nicht zu träumen.
b
boersenheini,
27.10.2022 10:14 Uhr
0
Die Zinsen steigen nicht für alle Objekte gleichzeitig, die Mieterhöhung auch nicht. Die Objekte sind sicher nicht Bestlage, die Mieten ebenso nicht. Die 400.000 Wohnungen pro Jahr schafft der Staat nicht. Daher sehe ich nicht, warum das Geschäftsmodell von Vonovia gefährdet sein soll.
JohannesPaul,
27.10.2022 4:17 Uhr
0
Vonovia vermietet! Das heißt die Immobilien sind schon da. Wer baut denn aktuell bitte oder kauft ne Immobilie? Es ist alles teurer geworden da sind Mietwohnungen viel bezahlbarer und risikoärmer als Eigentum. Das Einzige was stören könnte, ist das se die Wohnungen die se verkaufen wollen zu ihren Wunschpreisen nicht los kriegen und damit Geld im Portemonnaie fehlt um die aktuelle Krise mit eigenen Mitteln zu überbrücken und abzufedern.
Hier stört schon etwas mehr. Die Schulden sind auch schon da und die Zinsen dafür steigen gewaltig. Zudem verringert sich der Wert der Immobilien.
L
Lalelu1111,
27.10.2022 2:46 Uhr
0
Die "Mieter" rennen Vonovia nicht weg. Kleiner Verschreiber.....
L
Lalelu1111,
27.10.2022 2:45 Uhr
0
Mein Arbeitgeber hat ein riesen Bauprojekt was schon fest geplant war inklusive unserer Umzüge kurzfristig gecancelt weil einfach viel zu teuer geworden und Büroräume aufgrund von Homeoffice nicht mehr benötigt werden. Ich glaube nicht, dass viele Leute in Zeiten wie diesen Richtung Eigenheim denken. Dem Bau brechen doch gerade überall die Aufträge weg. Vonovia rennen die Vermieter mit Sicherheit nicht weg. Was wäre denn die Allternative? Brücke?
Lalelu1111,
27.10.2022 2:39 Uhr
0
Vonovia vermietet! Das heißt die Immobilien sind schon da. Wer baut denn aktuell bitte oder kauft ne Immobilie? Es ist alles teurer geworden da sind Mietwohnungen viel bezahlbarer und risikoärmer als Eigentum.
Das Einzige was stören könnte, ist das se die Wohnungen die se verkaufen wollen zu ihren Wunschpreisen nicht los kriegen und damit Geld im Portemonnaie fehlt um die aktuelle Krise mit eigenen Mitteln zu überbrücken und abzufedern.
Waterboy,
26.10.2022 18:33 Uhr
0
Klar … 35-45 .. Zinsen / Energie fällt …
Lake377,
26.10.2022 18:10 Uhr
0
Kurse von 38€ realistisch ?
G
Gelatoman,
26.10.2022 10:42 Uhr
0
Same 🥰 bin auch schon bei 400 Stück… hätte nicht gedacht, dass ich hier mal bei solchen Kursen einkaufen kann
g
Shortbuyer,
25.10.2022 18:54 Uhr
0
Meine 850 Stück freuen sich darüber
A
Andy_Randy,
25.10.2022 18:30 Uhr
0
Sind die Jungs die hier fleißig shorten und ihr Kapital jetzt verbrennen 🙏
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