VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Kommentare 55.486
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m1tch3ll, 18.03.2023 10:58 Uhr
1

Du hast den Bericht weder gelesen noch verstanden, oder?

DESCARTES2000, 18.03.2023 10:48 Uhr
Okay jetzt nochmal für die die wirklich keine Ahnung haben. Zum einen ist Focus vom gleichen Verlag wie die Bildzeitung! Dass du schon mal Bescheid weißt. Zum anderen, stimmt der Ingalt einfach nicht! Sorry aber die Preise für die Immos zumindest in BW und Bayern sind kaum verändert. Und sollte der ganze Spuck vorbei sein, schießt das wieder hoch! Zum dritten! Ich arbeite in dem Immo Sektor! Die Dicidende vom FK ist einfach Fakenews! Das hat übrigens der Chef von Vonovia auch so bestätigt. Deshalb mein Rat: weg von Bild und Hin zum Selbstständigen Nachdenken !
D
DESCARTES2000, 18.03.2023 10:48 Uhr
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Hä???? Der Beitrag ist ja richtig alt!!! Ja seit dem ist die Aktie auch ordentlich abgestürzt. Verstehe ich nicht ganz was Du damit sagen wolltest. Nächste Woche ist hier wieder über 20,-. Jetzt ist alles bekannt. Und Vonovia zahlt als die einzigen (Immobereich) die Divi. Da werden einige rüberwechseln.

m1tch3ll, 18.03.2023 10:28 Uhr
Du hast den Bericht weder gelesen noch verstanden, oder?
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Revelation, 18.03.2023 10:28 Uhr
0
Fall es bei Vonovia um die Existenz gehen würde, hätten sie gar keine Dividende ausgeschüttet. Mittwoch wird uns Powell retten. ;-)
m
m1tch3ll, 18.03.2023 10:28 Uhr
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Im übrigen ist der Bericht 6 Monate alt und bis jetzt hat er sich schon fast als prophetisch gezeigt. Ich will nichts schlechreden, aber mich hat das damals vor Verlusten bewahrt und hoffentlich andere auch.

DESCARTES2000, 18.03.2023 10:19 Uhr
Hä???? Der Beitrag ist ja richtig alt!!! Ja seit dem ist die Aktie auch ordentlich abgestürzt. Verstehe ich nicht ganz was Du damit sagen wolltest. Nächste Woche ist hier wieder über 20,-. Jetzt ist alles bekannt. Und Vonovia zahlt als die einzigen (Immobereich) die Divi. Da werden einige rüberwechseln.
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DESCARTES2000, 18.03.2023 10:19 Uhr
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Im übrigen ist der Bericht 6 Monate alt und bis jetzt hat er sich schon fast als prophetisch gezeigt. Ich will nichts schlechreden, aber mich hat das damals vor Verlusten bewahrt und hoffentlich andere auch.
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DESCARTES2000, 18.03.2023 10:17 Uhr
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Ja, die Analyse der Banken ist natürlich immer soooo gut. Meinst du das eigentlich wirklich ernst? Wie lange bist du schon an der Börse? Es gibt leider genug warnende Stimmen. Hier eine ganz gute Zusammenfassung meiner Gedanken: https://www.focus.de/finanzen/boerse/experten/gastbeitrag-nicht-verfuehren-lassen-bei-immo-aktien-droht-eine-gefaehrliche-abwaertsspirale_id_175496627.html
Andromedanebel
Andromedanebel, 18.03.2023 10:08 Uhr
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Schön wie viele Experten hier unterwegs sind. Auf der einen Seite sind hier die warnenden Privatanalysten die das Unternehmen privat in ihrem Wohnzimmer analysiert haben und zu dem Schluss kommen dass vonovia pleite gehen könnte. Auf der anderen Seite sind die Banken mit ihren Analysen die alle durchweg vonovia kaufen sagen und dessen finanzabteilungen mehr Möglichkeiten haben an Hintergrundwissen zu kommen als die privat Analysten. Wer wird wohl recht haben?
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dersash87, 18.03.2023 9:51 Uhr
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Klar sind es keine Samariter, aber der nächste will dann noch mehr raus holen
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Ohri, 18.03.2023 9:49 Uhr
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Ja aber ob das für die Gesellschaft so toll ist. Die neuen Eigentümer werden auch keine Samariter sein die günstiges wohnen anbieten wollen

dersash87, 18.03.2023 9:43 Uhr
Vonovia sind ja auch keine Samariter, sondern eine AG deren Zweck ist Gewinne zu erwirtschaften.
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Ohri, 18.03.2023 9:48 Uhr
0

Positive Wertberichtigungen auf Immobilien von 2016 bis 2022 über 28Mrd. Gewinne 2016 bis 2022 unter 17Mrd. Also ohne Wertsteigerung der Immos 6 Jahre in Folge Verluste.

DESCARTES2000, 18.03.2023 9:09 Uhr
Ich schaue nicht so stark auf den bilanzierten Gewinn, da dieser durch zu und abschreibungen extrem undurchsichtig wird bei den Immos. Sorgen mache ich mir eher um den FFO. Das Veräußerungsgeschäft wird schwierig die nächsten Jahre. Entwickelt wird nichts mehr. Kapitalkosten steigen (auch wenn die Zinsen nicht mehr so steigen, sie werden über viele Jahre nicht mehr auf das alte Niveau fallen) und der LTV wird aufgrund der kommenden Abwertungen auch steigen (credit Rating). Hat schon Gründe warum es hier abwärts geht
d
dersash87, 18.03.2023 9:43 Uhr
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Ja aber ob das für die Gesellschaft so toll ist. Die neuen Eigentümer werden auch keine Samariter sein die günstiges wohnen anbieten wollen
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Ohri, 18.03.2023 9:41 Uhr
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Was meint ihr was passiert wenn vonovia pleite geht und da Millionen Mieter dran hängen?

dersash87, 18.03.2023 9:37 Uhr
Die Wohnungen werden ja nicht abgerissen, wenn sie pleite gehen würden. Dann wird der Bestand filetiert und übernommen durch Dritte.
d
dersash87, 18.03.2023 9:37 Uhr
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Was meint ihr was passiert wenn vonovia pleite geht und da Millionen Mieter dran hängen?
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DESCARTES2000, 18.03.2023 9:09 Uhr
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Positive Wertberichtigungen auf Immobilien von 2016 bis 2022 über 28Mrd. Gewinne 2016 bis 2022 unter 17Mrd. Also ohne Wertsteigerung der Immos 6 Jahre in Folge Verluste.
D
DESCARTES2000, 18.03.2023 9:03 Uhr
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Ich habe es hier im Oktober vorgerechnet. Alternativ im Thread in einem anderen Forum, dessen Name ich hier wahrscheinlich nicht nennen darf, es heißt aber wertpapier forum oder so ähnlich 😀
O
Ohri, 18.03.2023 8:39 Uhr
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Ich habe letzten Herbst bereits meine Meinung hier dargestellt. Vonovia hat seine Gewinne nur aufgrund von Werterhöhungen erreicht. Ohne diese hätte Vonivia die letzten 10 Jahre Verluste erlitten. Nun dreht die Spirale und Vonovia muss über 600Mio Verlust für 2022 verkünden. Ich sehe Vonovia nicht stabil kapitalisiert, sondern Vonovia ist im Prinzip ein gehebeltes Finanzprodukt (wegen der hohen Schulden) auf steigende Immobilienpreise von Hochhausimmobilien. Ein Rebound ist gut möglich, aber eine neue Krise mit sinkenden Preisen von Hochhauswohnungen wird Vonovia nicht überleben. Die Gewinne von Vonivia existieren nur auf dem Papier und die Dividende wurde auf Pump bezahlt. Ich werde bestimmt gleich angefeindet, aber das ist sehr schade, denn diese Gedanken sollte jeder mal durchspielen. Genau vorgerechnet im Thread im wertpapier forum

DESCARTES2000, 18.03.2023 8:32 Uhr
Wo wurde es vorgerechnet?
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