VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich wurde gerne sehen, dass hier in München die Wohnungen billiger werden. Es ja eine zumutung eine 50 mq wohnung fuer ca.650000 €

Da wo ich lebe (Ballungsraum) stagnieren die Preise bestenfalls. Da fällt gar nix.

Wenn das wirklich nochmal unter 20€ rutscht werde ich nochmal zulangen. Die ,,Experten“ reden viel wenn der Tag lang ist.

Mal sehen ob wir nochmal an die 20€ Marke kommen

30 % Rabatt, wers glaubt. Da würden Immobilien in selbst in mittelmäßig guten Lagen und bei den aktuellen Zinsen weggehen wie nichts.

Läuft

Ob die selbst ernannten Experten ihre Immobilien zu 30% weniger als dem aktuellen Marktwert abgeben würden? Hypothetische Frage, vermutlich haben sie mangels Geldvermögen keine.

Quelle?

Experten gehen davon aus, dass die Preise für Wohnungen noch um 30% fallen könnten - bedeutet eine Wertberichtigung des Bestands.

über die enteignung kann ich einfach nur schmunzeln. dadurch wird keine neue wohnung geschaffen. investoren würden sich aus Neubauprojekten zurückziehen und noch weniger wohnbau wäre die folge. enstatt enteignung könnte das land/bund einfach selbst wohnraum schaffen und zu geforderten ramschpreisen vermieten.

https://www.tagesspiegel.de/berlin/neues-volksbegehren-fur-enteignungen-in-berlin-wir-nehmen-das-jetzt-selbst-in-die-hand-und-schreiben-ein-eigenes-gesetz-10524310.html

Geht nur runter um nachzukaufen

deswegen doch nicht

es geht doch wegen Enteignung Abstimmung runter

Für uns Assetmanager stellt sich jetzt die Frage: Aussitzen oder Verluste und explodierende Risiken erstmal begrenzen? NBIM: "Since tracking error limits are in place to prevent excessive risk-taking, additional measures would need to be considered for risk management of the real estate portfolio, with the aim of limiting the contribution of real estate to total portfolio risk. An explicit constraint could be defined when evaluating contributions to total risk. This could also be useful for aligning incentives to the extent that a manager cares about relative returns of real estate beyond its tracking error contribution. Additional measures could include setting ranges for the allocation to real estate, setting targets for the geographic and sectoral diversification, and restricting the debt ratio of the real estate portfolio." https://www.nbim.no/contentassets/906061453cf44ba5936f3e6c1dd0a1cd/drivers-of-listed-and-unlisted-real-estate-returns.pdf

Die REITS befinden sich im sell-off. Erste Pensionsfonds passen ihr Risikoexposure an oder steigen aus. https://www.boersennews.de/community/diskussion/dow-jones/1300/