VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 43.106
r
redfox1,
20.05.2025 21:24 Uhr
0
Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat das Kursziel für Vonovia von 40,20 auf 40,50 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Jonathan Kownator passte seine Schätzungen für die Immobilienbranche am Montag im Nachgang der Berichtssaison an die jüngsten Ergebnisse, die aktuelle Nachrichtenlage sowie die derzeitigen Konjunkturprognosen an. Bei den deutschen Wohnimmobilienunternehmen, gerade Vonovia, sieht Kownator attraktive, regulierte Ergebnisprofile./ag/tih Veröffentlichung der Original-Studie: 19.05.2025 / 16:46 / BST Erstmalige Weitergabe der Original-Studie:
30 Cent hoch. Nicht gleich soviel. 🙄
B
Blissi3,
20.05.2025 19:31 Uhr
0
genau, Entnahmen werden besteuert. Ich entnehme aber nichts, sondern nutze damit sozusagen den Steuerstundungseffekt. In 20 Jahren gehe ich in Rente, da wird dann langsam ausgezahlt.
5% des Gewinns werden versteuert, das macht bei einem Steuersatz von ca 30% die 1,7% Steuer
MONNEM,
20.05.2025 17:45 Uhr
0
Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat das Kursziel für Vonovia von 40,20 auf 40,50 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen. Jonathan Kownator passte seine Schätzungen für die Immobilienbranche am Montag im Nachgang der Berichtssaison an die jüngsten Ergebnisse, die aktuelle Nachrichtenlage sowie die derzeitigen Konjunkturprognosen an. Bei den deutschen Wohnimmobilienunternehmen, gerade Vonovia, sieht Kownator attraktive, regulierte Ergebnisprofile./ag/tih Veröffentlichung der Original-Studie: 19.05.2025 / 16:46 / BST Erstmalige Weitergabe der Original-Studie:
EsGehtVoran,
20.05.2025 17:05 Uhr
0
Gewinne werden doch nur mit 1,5% besteuert, oder?
EsGehtVoran,
20.05.2025 17:04 Uhr
0
Danke für die Antwort.
Habe ich mir auch überlegt.
Aber dein Depot gehört dann zum Betriebsvermögen und jede Entnahme wird doch dann besteuert?
B
EsGehtVoran,
20.05.2025 16:52 Uhr
0
Und wie hoch sind deine monatlichen Kosten für den Steuerberater ❓️🤔
t
todi1,
20.05.2025 14:09 Uhr
0
Die deutsche Bauindustrie rechnet 2025 mit einem Umsatzrückgang von einem Prozent und fordert die Regierung zur Verabschiedung eines Haushalts bis zur Sommerpause auf. Der Verband sieht im Wohnungsbau erste Anzeichen einer Erholung und warnt vor dem Ausbleiben von Bundesinvestitionen im Autobahnbereich.
Blissi3,
20.05.2025 14:01 Uhr
0
ich mache es umgekehrt und gehe davor raus und kaufe sie am ex-Tag wieder zurück. Habe Vonovia im Depot meiner GmbH und zahle nur 1,7% auf meine Gewinne. Divi müsste ich voll versteuern
E
ElJay,
20.05.2025 11:47 Uhr
0
Welchen Sinn soll das haben? Aktie bei 29,22 EUR kaufen, 1,22 Dividende mitnehmen, Aktie ist 28,00 wert. Und dann? Wieder raus? Den Staat freut's, der kriegt die Kapitalertragssteuer.
T
TuDios,
20.05.2025 10:56 Uhr
3
Korrekt. Kapitalismus funktioniert nur, weil man an der Arbitrage zwischen Kosten und Preis Gewinn machen kann. Und Sozialismus funktioniert nicht, weil sich Funktionäre und Arbeitnehmer selbst bereichern und es kein Incentive gibt, besser zu arbeiten. Folglich gibt es Ausbeutung immer. Bei Vonovia eher noch weniger als bei anderen Geschäftsmodellen. Vor Steuer blieben 1,8 Mrd hängen bei einem Bilanzwert von 82 Mrd.. Für mich ist das ein ROCE von 2,2%. Klar, da sind Zinskosten drin. Schauen wir uns das Return on Equity an, sinds ungefähr 4,8%. Halte ich jetzt nicht für einen wahnsinnig ausbeuterischen Zinssatz. Worüber man nachdenken könnte - wäre gewerbliche Vermietung grundsätzlich eingeschränkt wäre die Nachfrage nach Eigentumswohnungen zur Vermietung niedriger und die Immobilienpreise könnten niedriger sein. Die Nachfrage nach Wohnraum wäre aber gleich bei gleichzeitig weniger Investitionen, was zu mehr Knappheit und höheren Mieten führen würde. Letztlich profitiert da auch Niemand von. Was ich befürworten würde, wäre, wenn der Staat viel Kohle locker macht um Genossenschaften Nullzinsen anzubieten unter der Prämisse, dass die Genossenschaften die Wohnungen dann als Mietkauf abgeben. So könnte man die Bevölkerung niederschwellig zu Eigentümern machen und den Wohnungsbau gleichzeitig fördern.
F
Fortinbras,
20.05.2025 10:54 Uhr
0
sehe nicht bei den Plänen zur Staatsverschuldung (USA, Deutschland, überall) wie da die langlaufenden Zinsen runterkommen sollen. Da kann noch soviel Wohnungsknappheit herrschen, das drückt auf die Immo Werte.
madis,
19.05.2025 19:09 Uhr
0
Zwischen dir und mir liegt ein Unterschied: Um Geld zu verdienen, ist dir egal, wie und auf wessen Kosten. Du blendest alles aus, Hauptsache Gewinn. Ich nicht. Ich investiere mit Haltung und wenn ein Geschäftsmodell auf Ausbeutung basiert, ist es für mich keine Option. Ganz egal, wie hoch die Rendite ist.
Unser ganzer Wohlstand basiert auf Ausbeutung. Denk mal darüber nach …
Pastor123459876,
19.05.2025 13:31 Uhr
0
Immer nur Berlin die größten Bestand von Wohnungen hat immer noch vonovia in NRW. Sie sollen in Berlin alle Wohnung verkaufen. Dann geht's auch mit der Aktie bergauf.
t
todi1,
19.05.2025 13:15 Uhr
0
BERLIN (dpa-AFX) - The black-red Senate's goal of 20,000 new apartments per year in Berlin remains unachieved. Last year, around 15,350 units were completed, according to the Berlin-Brandenburg Statistics Office. That was 3.8 percent less than in 2023, when the figures had also fallen.
According to the statistics, most of the new apartments were built in the districts of Treptow-Kopenick and Spandau. In Spandau, the figure was 2,477, more than three times higher than in the previous year.
New apartments mainly in multi-family houses
Last year, new apartments were built mainly in newly constructed multi-family houses (13,637), significantly fewer (978) in single-family and two-family houses.
The statistics also include 730 apartments completed after construction work on existing buildings. According to the statistics office, new housing construction remained relatively constant compared to the previous year, while the number of apartments created in existing buildings almost halved.
In its 2023 coalition agreement, Berlin's black-red senate set itself the goal of significantly increasing new construction in view of the housing shortage in the capital. On average, 20,000 new apartments are to be added each year. However, this goal has not been achieved so far. It is not expected to be achieved this year either. /ah/DP/stw
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