VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aus einem anderen Firum: “Man munkelt, dass die EZB schon eine ganze Weile u.a. italienische und französische Papiere kauft und deutsche nicht. Mit anderen Worten: Wir Deutsche bekommen die Zinsen, die uns der Kapitalmarkt (ex EZB) gibt, u.a. Frankreich und Italien werden jedoch durch die EZB gestützt. Allerdings bin ich recht zuversichtlich, dass die EZB auch relativ bald deutsche Anleihen kaufen wird. “

Aus einem anderen Firum: “Eurorettung, ganz leise. Sind Euch die Hintergründe zum Misstrauensvotum von gestern bekannt? Normalerweise hätten heute die französischen Anleihen kräftig Kursabschläge, und Renditen Anstieg verzeichnen müssen. https://de.investing.com/rates-bonds/france-10-year-bond-yield Die Flucht aus französischen Anleihen hätte dann steigende Kurse der Deutschen Anleihen zur Folge gehabt. Also sinkende Zinsen. https://de.investing.com/rates-bonds/germany-10-year-bond-yield Mit Sicherheit hat die EZB heute Deutsche Anleihen verkauft und französische gekauft”

Azs einem anderen Forum: “Die Zahlen bei Vonovia passen. Der Casfhlow liegt stabil um die 2mrd Euro herum, was zur weiteren Reduktion der Verschuldung und zum Neubau verwendet wird. Bei dieser Gelegenheit der Hinweis auf das letzte Interview Buchs mit dem Handelsblatt, in welchem dieser herausstellte, dass Vonovia aktuell durch serielles Bauen die Baukosten (nach dem heute geltenden sehr strengen Standard) pro qm von 5.000 Euro auf 3.500 Euro senkt bzw. gesenkt hat. Wer auch nur ein wenig von der Materie versteht und aktuell im Immobilienmarkt aktiv ist, versteht die Bedeutung dieser Aussage. Mit 3,5k je qm Baukosten nach den heutigen Standards durch konzerninternes KnowHow beim Bauen, ist man 99 Prozent der Mitbewerber weit voraus! Lackmustest für jeden: Bitte jetzt mal auf Immoscout (egal wo !) nach Preisen je qm für eine Neubauwohnung sehen (und vom Angebotspreis 15 Prozent abziehen - 10 Prozent Gewinnmarge Bauträger - 5 Prozent Puffer) und mal vergleichen, wie weit die aktuellen Angebotspreise von 3,5k je qm entfernt liegen. Ich bin sehr sicher, dass die Auswirkungen dessen bei den Lesern hier und bei den institutionellen Anlegern zumeist noch immer nicht verstanden wurden. Ganz einfach: Vonovias Immobilienbestand wird im publizierten Jahresabschluss nach IFRS bewertet. Dies bedeutet, dass wenn ich einen Vermögenswert für 3,5k je qm herstelle, dieser auf dem Markt aber zwischen 6-12k je qm wert ist, ich mit einem kleinen Zwischenschritt im Ergebnis mit der Fertigstellung relativ kurze Zeit später die Differenz zwischen den fortgeführten AK/HK und dem Marktwert als Gewinn bzw. Ertrag verbuchen werde. Das ist praktisch die Lizenz zum Gelddrucken... Ferner wird man aus dem in den Neubauten gebundenen Kapital eine enorm hohe Rendite erzielen können. Vereinfacht: AK/HK je qm: 3,5k, Mietpreis je qm: 19 Euro im Neubau pro Monat bzw. 228 Euro pro Jahr: 6,5 Prozent Mietrendite abzüglich Kapitalkosten von derzeit rund 3,8 Prozent (Tendenz sehr bald deutlich fallend). Dass der bereits bestehende Immobilienbestand aufgrund sinkender Zinsen (diese sollten spätestens im Herbst mit der neuen FED-Zinspolitik voll durchschlagen auf die europäischen Zinsen - auch, weil die EZB weiter folgen wird - Grüße nach Frankreich und Italien, etc.) rein rechnerisch bereits höher zu bewerten ist und die Marktpreise ebenfalls schon wieder kräftig anziehen, kommt dabei on Top. Ich denke nicht, dass sich die Einstellung des Marktes zur Vonovia Aktie bald allmählich ändern wird... Vielmehr denke ich, wird dies sehr plötzlich und schlagartig geschehen. Sobald die Leerverkäufer bzw. Investmentbanken bzw. Hedge Fonds ihr Spielchen gespielt haben (Sommerloch, Fantasie steigender Zinsen, KOs der Derivate zum großen Verfallstag nächste Woche, etc.), wird es meiner Meinung nach bei einem entsprechenden Katalysator sehr sehr schnell nach Norden gehen. Und wenn dann Otto Müller langsam mal gecheckt hat, dass Vonovia ja plötzlich bei 38 Euro steht, ist der größte Spaß schon erst mal gelaufen... Aber so ist es halt immer. Wäre es anders, würden Typen wie ich kein Geld verdienen... “

Es wäre doch sonst viel zu einfach und alle müssten gewinnen. Der Ausbruch kommt, wenn viele resigniert haben, nicht mehr mit einem baldigen Kursanstieg rechnen.

es ist halt lästig, dass alle Zeichen auf Wachstum stehen und wir nicht vom Fleck kommen

Eine Bemerkung zur GS Analyse: Mein Bekannter der in Eindhoven lebt hat mir am Wochenende erzählt dass ASML eine Menge Wohnungen für die Angestellte kauft und dadurch drückt die auch sonst teure Immopreise weiter aufwärts..

GOLDMAN SACHS stuft Vonovia auf 'Buy' NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat das Kursziel für Vonovia von 42,30 auf 41 Euro gesenkt, aber die Einstufung auf "Buy" belassen. Die Bewertung der europäischen Immobilienbranche sei auf ein Krisenniveau gefallen, schrieb Jonathan Kownator am Montagabend in seiner Analyse. Dabei hätten sich die Werte von Immobilien in diesem Jahr erholt und in den meisten Märkten herrsche Angebotsmangel bei solidem Mietwachstum. Zudem seien die Bilanzen gesund und Wachstumstrends wie Datenzentren sorgten für enorme Renditen bei Unternehmen, die davon profitierten. In diesem Umfeld seien zunehmende Immobilienübernahmen wenig überraschend. Seine Kursziele sinken aufgrund höherer Kapitalkosten im Schnitt um drei Prozent. Vonovia zählt zu seinen Branchenfavoriten./ag/tih

da hängen die wohl ziemlich tief im minus

Wenn mal eine Ursache möchtest: GOLDMAN senkt das Kursziel für VONOVIA von 42,30 EUR auf 41 EUR. Buy.

Die kurzfristige Bewegungen wird man nie ganz verstehen weil zB die Shortquote sieht man nicht live. II Falco hat gestern gut zusammengefasst: was wichtig ist due FED Zinsentscheidung und bei EZB eher die Kommunikation. Es wurde schon mehrmals geschrieben: was man braucht ist Geduld.

ich will bloß die ganzen Bewegungen verstehen um besser zu werden

Es ist unnötig den Kurs in jeder Stunde zu gucken wenn du kein Daytrader bist.

was ist denn jetzt schon wieder? sind das wieder LVs

Eher unter 10€😂😂😂 Du bist witzig😁😁😁

Seitwärts Bewegung zu lange bereits... vermutlich auf 25, vielleicht 24

Wie ist die heutige Einschätzung?