AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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14. Mai 2026, 22:59 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 20.565
Maria1a,
13.05.2023 16:30 Uhr
1
Lieber nicht abwickeln 😉😅... Ich will hier noch langfristig von der zukünftigen Dividende profitieren. Bei ner Abwicklung hätten wir zwar zum jetzigen Zeitpunkt nen hohen Gewinn nur dann stellt sich direkt wieder die Frage wohin mit dem Geld. 😅 Von daher profitiere ich hier lieber langfristig und bin mit dem aktuellen Management im großen und ganzen zufrieden. Das einzige was ich denen empfehlen würde, wäre noch ein kleines Aktien rückkauf Programm aufzulegen. Müssen von mir aus auch nur 100 Mio sein, denn damit könnten die ja Asset Werte von ca 1 Mrd. Euro generieren, da sich die Assets dann auf wenige Aktien verteilen. Aber abwarten, vielleicht kommt da ja noch was zur Hauptversammlung 😉
Ein ARP macht doch gerade richtig Sinn, wenn das nicht kommt kann ich den Vorstand nicht verstehen
Schwambo,
13.05.2023 16:53 Uhr
0
Und wenn Union dann noch Champions League spielt nächstes Jahr kann's ja nur bergauf gehen. Das Sponsoring hat sich dann definitv gelohnt 😂
dersash87,
13.05.2023 17:07 Uhr
0
Sonst freuen sich doch auf Youtube immer alle über die Zinsen bei den Krediten weil man die steuerlich einsetzen kann ^^ und Geld durch die inflation an Wert verliert und somit auch die Schulden an Wert verlieren, ist aber vermutlich eine youtube immo weisheit
AbiInvest,
13.05.2023 20:25 Uhr
1
https://finanzmarktwelt.de/erzeugerpreise-landwirtschaft-von-inflation-zu-deflation-270450/
Geldvermehrer,
13.05.2023 20:43 Uhr
1
Maria es ist aktuell eine Hetze gegen Immobilienunternehmen im Gange. Das hat dazu geführt dass AT, Vonovia, etc keinen Zugang zum Kapitalmarkt haben.
AT muss darum alle Mittel zusammen halten und das LTV verbessern.
Zum 31.07. erhoffe ich bereits LTV 37 ohne und 52,4 mit Perpetuals.
Wir werden sehen.
Hola94,
13.05.2023 16:19 Uhr
1
Lieber nicht abwickeln 😉😅... Ich will hier noch langfristig von der zukünftigen Dividende profitieren.
Bei ner Abwicklung hätten wir zwar zum jetzigen Zeitpunkt nen hohen Gewinn nur dann stellt sich direkt wieder die Frage wohin mit dem Geld. 😅
Von daher profitiere ich hier lieber langfristig und bin mit dem aktuellen Management im großen und ganzen zufrieden. Das einzige was ich denen empfehlen würde, wäre noch ein kleines Aktien rückkauf Programm aufzulegen. Müssen von mir aus auch nur 100 Mio sein, denn damit könnten die ja Asset Werte von ca 1 Mrd. Euro generieren, da sich die Assets dann auf wenige Aktien verteilen.
Aber abwarten, vielleicht kommt da ja noch was zur Hauptversammlung 😉
Vadim2,
13.05.2023 15:47 Uhr
1
Stimmt. Hatte wohl nur die Zahlen von Investment Properties im Jahr 2021 im Kopf, aber da ist ja noch mehr. Am besten wir machen Hola94 zum Chef und wickeln den Laden ab und freuen uns über den Profit.
Hola94,
13.05.2023 15:43 Uhr
1
Und auf die 22 Mrd kämen noch die cash position von 3,5 Mrd oben drauf
Hola94,
13.05.2023 15:42 Uhr
0
37 Mrd minus 40% sind immer noch 22 Mrd.
Und man darf auch nicht vergessen das auch die anleihen momentan günstiger zurückgekauft werden könnten.
Hola94,
13.05.2023 15:40 Uhr
1
Allein schon der Beginn deiner Berechnung ist falsch... At hat 37 Mrd an Assets... Das minus 20 Mrd Schulden bleiben 17 Mrd übrig😉
Hola94,
13.05.2023 15:38 Uhr
0
Rechne lieber nochmal nach Vadim... Denn deine Rechnung ist falsch 😉😅
Vadim2,
13.05.2023 15:38 Uhr
0
Aber OK. Dann kaufen wir halt die Anleihen. Da bekommt man dann noch was. Auch bei 40% Rabatt.
Vadim2,
13.05.2023 15:36 Uhr
0
Keine gute Idee. Bilanzsumme 29. Fremdkapital Anleihen 15, Perpetuals 5. Macht Eigenkapital = 9. (29-15-5=9). Immobilien 40% unter Marktwert verkaufen: 29*0,6=17,4 (Erlös bei Verkauf alles minus 40%). 17,4 reicht nicht mal für Anleihen und Perpetuals. Aktionär geht also leer aus.
Hola94,
13.05.2023 15:33 Uhr
1
Und vor allem das manche aroundtown schlechter als Vonovia darstellen find ich lustig.
Denn Vonovia hat einen fast doppelt so hohen Debt to Equity Ratio wie aroundtown.
Ausserdem hat aroundtown auch eine besseren Eigenkapitalqoute gegenüber Vonovia.
Ganz zu schweigen das die netto Marge bei aroundtown in den letzten Jahren deutlich höher als bei Vonovia war.
Hab zwar auch ne kleine Position in Vonovia, der traue ich aber in den nächsten 5 Jahren nur 100% zu gegenüber aroundtown wo ich der aktie locker min. 300 bis 600% zutrau auf lange Sicht.
Deshalb ist meine aroundtown Position auch vier mal so hoch wie die von Vonovia.
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