AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
Knock-Outs auf Aroundtown
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Kommentare 20.512
T
Trader_with_passion,
26. Mär 13:38 Uhr
0
AT geht das Problem der unterbelegten Büros massiv an. In Holland ist ein Projekt mit 16000 m2 bereits in Betrieb. In Deutschland wird dieses Jahr ein weiteres Projekt fertig. Das in Frankfurt nur Banken laufen ist bekannt , auch dort wird umgeplant. Selbst mit Bauturbo dauert das. Aktueller Leerstand bei Büros gesamt 13% ist erträglich. Hotels und Wohnungen boomen. Insgesamt ist das Standing so gut dass man Anleihen und Perpetuals zu vernünftigen Zinsen begeben kann. Man kann gestresste Assets für über 500 Mio kaufen. Man kann ein ARP über 250 Mio machen und 8 cent Dividende zahlen. Jetzt kann man sogar die Bilanz bereinigen und Tochter GCP voll übernehmen. AT ist wieder voll da, wir brauchen nur Geduld.
Ich finde Aroundtown macht seit dem Tiefstand vor knapp 3 Jahren solide seine "Hausaufgaben". Etwas unverständlich, dass der Kurs wieder gesunken ist.
G
Geldvermehrer,
26. Mär 12:41 Uhr
0
Sechsjährige bei 2,78 und zehnjährige bei 3,04. Höchststand. Denke die Zinsen folgen der extremen Verschuldung bei uns und gehen weiter hoch.
AT profitiert bei der GCP Übernahme doppelt und beim ARP kônnen deutlich mehr als 100 Mio zurück gekauft werden.
P
Pauland,
26. Mär 11:03 Uhr
0
Aus dem Stegreif, bei 3 % fest, liegt man hier bei ltv 200, bei 0,5% bei ltv 20, den Dip zu kaufen bringt nichts! Die Geldmenge steigt, korreliert mit Neuverschuldung. Ölkrise kommt dazu Inflation usw.
I
Informer4,
26. Mär 7:33 Uhr
0
Der Anstieg gerade bei kurz laufenden Papieren deute darauf hin, dass der Markt die Währungshüter zunehmend unter Druck sieht, mit höheren Zinsen auf die Inflation zu reagieren. Bei länger laufenden Anleihen sieht es nicht besser aus: Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe erreichte zuletzt den höchsten Stand seit dem Jahr 2011. Diese Entwicklung ist Gift für Immobilienaktien, da sie die Finanzierungen verteuert.
H
Hallodri01,
25. Mär 23:05 Uhr
0
Hat hier schon jemand das Tauschangebot bei Scalable im Postfach?
L
LBRB,
25. Mär 14:22 Uhr
0
Mir ist es egal, ob hier jemand long oder short geht; nur sind die Argumente, die hier vorgebracht werden, in diesem Forum nichts Neues. Wir alle kennen den Leerstand, wir kennen die Geschichte von Aroundtown, wir wissen über die Verschuldung Bescheid und wir wissen auch, wie entscheidend das Zinsniveau für die Nachfinanzierung ist
L
LBRB,
25. Mär 14:21 Uhr
0
Warum die Long-Anleger alles abschreiben müssen, leuchtet mir überhaupt nicht ein. Noch vor gut sechs Wochen – vor dem Kriegsausbruch – stand Aroundtown kurzzeitig bei 3,20 €. Alles hat sich so entwickelt, wie man es sich gewünscht hat: Die Bond Yields sind gefallen, und die Wirtschaft war schwach (vor allem in den USA). Dadurch boomen natürlich wieder die Immobilienbewertungen. Durch den Krieg hat sich die Lage jedoch schlagartig geändert. Es kann sich genauso schnell nach unten wie wieder nach oben drehen.
L
LBRB,
25. Mär 14:20 Uhr
0
Man sieht doch jetzt schon, was passiert, wenn die Zinsen – in diesem Fall die Bond Yields – steigen: Der Kurs von Aroundtown und allen anderen börsennotierten Immobilienunternehmen fällt. Der Grund dafür ist, dass Immobilien bei steigenden Zinsen unattraktiver werden. Genauso schnell kann sich das Blatt aber auch wieder wenden. Aroundtown ist aufgrund der aktuellen Schwierigkeiten nur mit 3,5 Milliarden Euro bewertet. Wenn alles rosig wäre, läge die Bewertung von Aroundtown wesentlich höher
K
Kohlmeise3,
25. Mär 13:33 Uhr
0
Wie Vonovia auch Mittelfristig und Langfristig Top 👍😁
I
Informer4,
25. Mär 13:03 Uhr
0
Die Longs werden früher oder später alles abschreiben müssen. Es ist nur eine Frage der Zeit. Ich vermute das auch noch dieses Jahr das Kredit Rating herabgesetzt wird so wie letztes Jahr.
G
Geldvermehrer,
25. Mär 12:31 Uhr
0
Habe dich schonmal gefragt ob du Short bist. Wenn ja, so kannst du alles abschreiben.
I
Informer4,
25. Mär 12:28 Uhr
0
Es braut sich ein gefährlicher Cocktail zusammen von einem sehr hohem Leerstand und steigende Zinsen.
Wahrscheinlich lebt man schon jetzt von der Substanz und verschiebt längst überfällige Sanierungen, weil durch die hohen Zinszahlungen zu wenig Geld übrig bleibt. Was passiert dann erst, wenn die Zinsen steigen?
Geldvermehrer,
25. Mär 10:45 Uhr
0
AT geht das Problem der unterbelegten Büros massiv an. In Holland ist ein Projekt mit 16000 m2 bereits in Betrieb. In Deutschland wird dieses Jahr ein weiteres Projekt fertig. Das in Frankfurt nur Banken laufen ist bekannt , auch dort wird umgeplant.
Selbst mit Bauturbo dauert das. Aktueller Leerstand bei Büros gesamt 13% ist erträglich. Hotels und Wohnungen boomen.
Insgesamt ist das Standing so gut dass man Anleihen und Perpetuals zu vernünftigen Zinsen begeben kann. Man kann gestresste Assets für über 500 Mio kaufen. Man kann ein ARP über 250 Mio machen und 8 cent Dividende zahlen.
Jetzt kann man sogar die Bilanz bereinigen und Tochter GCP voll übernehmen. AT ist wieder voll da, wir brauchen nur Geduld.
L
LBRB,
25. Mär 8:27 Uhr
0
Wenn man nachliest, sieht man, dass Aroundtown ursprünglich mit dem Ziel gegründet wurde, Immobilien zu erwerben, die qualitativ nicht hochwertig, sondern sanierungsbedürftig waren. Diese waren jedoch günstig am Markt zu haben und sollten durch gezielte Investitionen wieder auf Vordermann gebracht werden. Aufgrund dieser Strategie befinden sich natürlich auch heute noch viele fragwürdige Objekte im Bestand
L
LBRB,
25. Mär 8:23 Uhr
0
Für mich ist besonders interessant, was passiert, wenn die Krise im Osten endet. Die US-Wirtschaft hat bereits zuvor geschwächelt. Eine schwächelnde Wirtschaft ist für Immobilienunternehmen eigentlich von Vorteil, da die Zentralbanken in solchen Zeiten meist gezwungen sind, die Leitzinsen zu senken. Mit niedrigeren Zinsen kann Aroundtown die Entschuldung effizienter vorantreiben. Als Aroundtown ihre Spitze erreichte, lag der Zins noch bei Null oder sogar im Minusbereich. Diese extremen Werte werden wir höchstwahrscheinlich nicht mehr erreichen, doch dem Wirtschaftszyklus folgend werden die Zinsen in Zukunft voraussichtlich wieder sinken. Aufgrund des Iran-Konflikts wurde diese Entwicklung jedoch erst einmal gebremst
L
LBRB,
25. Mär 8:21 Uhr
0
Wie hier im Forum bereits geschrieben wurde, ist die Aktie mehr oder weniger eine Zinswette: Wenn die Renditen der Bonds fallen, steigt Aroundtown. Das Unternehmen ist hoch verschuldet und besitzt Objekte, von denen einige rentabel und andere weniger rentabel sind. Aroundtown kann jedoch bei Bedarf Objekte zum Buchwert abstoßen – ob das am Ende insgesamt von Vorteil ist, bleibt eine andere Frage. Die Verschuldung ist mit einem LTV von knapp 58 % relativ hoch. Sollte es infolge der Krise zu einer weiteren Abwertung der Immobilien kommen, würde sich dieser Wert sogar noch erhöhen
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