AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 20.518
L
LBRB,
07.03.2025 20:05 Uhr
0
Eine andere Frage zum Verständnis. Der Wert aller AT Immobilien wird mit 24 Mrd bewertet. Schulden abzüglich Liquidität 11Mrd. Kann man einfach rechnen 24-11=13?
AT hat eine Marktkapitalisierung von 2,5Mrd aber einen Besitz abzüglich Schulden von 13Mrd?
L
LBRB,
07.03.2025 20:01 Uhr
0
Ja da hast du recht. Auf Seite 26 des GB ist es graphisch gut dargestellt. Bis ca. Q2/26 eventuell Q3/26 reicht die Liquidität. 27 sind 2Mrd, 28 3Mrd und 29 2.5Mrd fällig.
Es bleibt spannende für wie viel mehr AT sich umschulden kann. Ich denke die, die dann fällig werden sind aus der niedrig Zinsphase….
G
Geldvermehrer,
07.03.2025 18:29 Uhr
0
LBRB schau dir an wie der 10jährige Bundeszins um 20 Punkte gestiegen ist nachdem diese zwei neuen Schuldenfonds angekündigt wurden. Schätze der 10jährige Zins wird auf 4% steigen. Damit steigen Hypotheken auf 5,5-6%, Firmenkredite etc ebenfalls.
Bei 5% Mieten kann AT sich das für die ca 3 Mrd leisten die man bis 2026 aufnehmen muss. Aber eine Dividende erlaubt das nicht.
AT muss viel mehr Schulden tilgen um wieder Dividende zahlen zu können. Der Markt preist das jetzt ein.
Wenn man soviel Geld ausgibt wie diese neue Regierung will, ohne die die Wirtschaft belastenden Steuern und Regulierungen zu entfernen dann kann das nicht verarbeitet werden und es gibt Inflation.
L
LBRB,
07.03.2025 14:33 Uhr
0
US Arbeitsmarktdaten fast mit einer Punktlandung
H
Haubentaucher08,
07.03.2025 13:34 Uhr
0
Weiß noch wer, warum AT im Sommer 2023 unter einen Euro gefallen ist?
L
LBRB,
07.03.2025 11:43 Uhr
0
Könntest du mir das bitte näher erklären was das heißt und bedeutet?
G
Geldvermehrer,
07.03.2025 11:33 Uhr
0
Im Ausland wird davon geredet daß Deutschland seinen Bond-Markt in eine Abwärtsspirale bringen täte.
Man darf das nicht unterschätzen.
L
LBRB,
07.03.2025 11:13 Uhr
0
Könnten wieder neue Wertberichtigungen auf AT zukommen bei steigenden Zinsen
L
LBRB,
07.03.2025 11:11 Uhr
0
Die Pakete sind noch nicht in trockenen Tüchern. Sollte diese scheitern, gibt es einen starken Rebound und alles dreht sich kurzfristig. Dann hat D aber andere Probleme…
G
Geldvermehrer,
07.03.2025 11:05 Uhr
0
Der Markt spielt die Erwartungen. Es wird aufgrund der Ankündigungen erwartet daß die neue Regierung in 4 Jahren das 8 fache der Einnahmen ausgibt. Um das zu erreichen trotz Schuldenbremse soll das abgewählte alte Parlament mit der Grünen Partei einer Verfassungsänderung zustimmen. Das ist rechtlich fragwürdig und wird Zugeständnisse an die Grünen erfordern die zur Folge haben daß der Investitionsfond höhere konsumtive Anteile hat.
Die extreme Verschuldung wird zu Verwerfungen auf dem Häuser Markt führen das können wir uns jetzt noch nicht vorstellen.
AT muss mit allen Mitteln die Verschuldung verringern und wir müssen länger auf Dividende warten.
Nächste Woche kommt GCP, hoffe auf eine Aussage zur Dividende.
Eine Immobilienaktie sollte eigentlich immer in der Lage sein einen Teil der Mieteinnahmen als Dividende zu bezahlen sonst hat sie etwas falsch gemacht.
L
LBRB,
07.03.2025 9:11 Uhr
2
Vielleicht irre ich mich. Habe das nicht im Detail nachgerechnet. Stand jetzt bezogen auf die den Vergleich hätte ich lieber die 1000€ pro Monat aufs Konto genommen. Mit AT ist man viel schlechter gelaufen. Rein vom Gefühl her
D
Dr._K,
06.03.2025 23:29 Uhr
0
Natürlich mache ich es nicht, aber ich wäre fast geneigt, meine Depots zu schließen und mir das Geld auf dem Konto durch die Inflation auffressen zu lassen. Ich finde es aktuell generell (nicht nur bei dieser Aktie) sehr anstrengend. Jetzt bloß nicht die Nerven verlieren! Am besten erst wieder in Jahren ins Depot schauen und sich über das satte Plus allein schon durch Dividenden (zumindest von anderen Aktien) freuen. Aber so bin ich leider nicht (mehr).
wo wird das Geld wohl mehr durch die Inflation (= Zins) aufgefressen? Wenn man die letzten 10 Jahre Monat für Monat 1000 Euro auf ein Konto spart oder wenn man die letzten 10 Jahre Monat für Monat 1000 Euro in Aroundtown angelegt hätte?
T
TuDios,
06.03.2025 20:39 Uhr
1
Danke für eure positiven Worte. Und ich bin mir auch sicher, dass ihr recht haben werdet und man im Nachhinein die rot grünen Merz Jahre als einmalige Kaufchance sehen können wird. Aktuell fällt es mir aber schwer durchzuhalten. Kommen die rot grünen Merzianer vielleicht auf die Idee uns unsere Aktien wegzunehmen? Absolut absurd, ich weiß. Aber ist es nicht genau so absurd, dass wir unter aberwitzigsten Umständen dazu verdammt werden, Schulden aufzunehmen, die noch etliche Generationen belasten werden, nur damit das sinnlose Töten in der Ukraine weitergehen kann?! Und genau das passiert doch gerade. Ich halte mittlerweile (fast) alles für möglich.
Das Aufrüsten wird unabhängig davon stattfinden, ob die Ukraine vielleicht in einem Monat einen Waffenstillstand akzeptieren wird. Amerika hat bewiesen, dass es kein vertrauenswürdiger Partner, sondern ein Rivale ist, der ggf. Grönland oder Kanada erobern will. Die EU muss wehrhaft sein, wir können Kanada mit aufnehmen, und dann können wir auf Amerikas NATO scheißen. Dann noch den Dollar als Leitwährung abschaffen, dann kann America sich alleine great machen.
L
LBRB,
06.03.2025 18:05 Uhr
0
AT macht erst am 26.03. die Bücher auf. Dann wissen sie auch schon alles zu Q1/25. Eventuell der letzte Moment für eine Wende aber bis dahin sind es noch ein paar Tage
L
LBRB,
06.03.2025 17:59 Uhr
0
Schaut nicht gut aus. Nächste Woche bringen die ersten größeren Immoaktien Zahlen zum Q4 inkl Ausblick. Wird ein spannender März…
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