LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Im Focus Artikel (Link im Vonovia oder Tag Forum) steht, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen zwischen 2021-22 um 28% gestiegen ist und sich das Angebot entsprechend um 23% verringert hat. Da Neuvermietungen die Mietspiegelpreise i.d.r. gen Norden beeinflussen, ist das nicht so schlecht. Auch bringen sinkende Kaufpreise bei leicht steigenden Mietpreise den ganzen Markt wieder in die Richtung gesunder Multiplikatoren und das ist langfristig eher Positiv für Bestandshalter mit gesunden Wachstumsabsichten.

Ärger mit Mietern ist massiv vorprogrammiert. Nebenkosten sollen zwischen 20 bis 40 Prozent steigen, Mietausfälle sind vorprogrammiert. VIelleicht sogar Demos. Ich für meinen Teil habe mir überlegt, wie man trotz der Politik der Grünen und Sozialdemokraten Geld verdienen kann. Mein Ergebnis: trotz der Wohlstandsvernichtung aus der Politik will ich was an der Börse verdienen: mit Wärmepumpen. Hier ist aber auch das Risiko des Fachkräftemangels, immer mehr verlassen unser Land (250,000 in 2021). Wer soll dann die Wärmepumpen einbauen? LEG halte ich wegen der DIvidende. hoffe die bleibt auch so hoch?

Zumindest hat der LEG Vorstand im letzten Call eine Kapitalerhöhung bei dem Preisniveau als ungeeignet bezeichnet. Mein Reit Fond ist übrigens auch im Minus aber auf ganz anderem Niveau. Ein großer Teil der Prügel wird innenpolitischen Themen in D geschuldet sein.

Kapitalerhöhung bei TAG Immobilien... könnte erklären, warun der Vorstand hier verkauft....

Kann es sein, dass in DE grad ne ImmoBlase am platzen is? Wenn ich auf US und UK RealEstate Aktien gucke, dann fällt mir auf wie viel krasser unsere gefallen sind im Vergleich. Dabei bin ich eigentlich der Auffassung gewesen, dass die ImmoBlase net so groß is wie in den USA und UK... Zumal der Leitzins in den USA und UK auch deutlich höher is als in DE bzw der EU... Irgendwie verstehe ich das aktuell net ganz wieso deutsche ImmoAktien dermaßen am krepieren sind...

Ich glaube an die Aktie langfristig. Heute habe ich eine andere Aktie verkauft (mit kleinen Verlust) und damit LEG und Wärmepumpen Aktien eingekauft. Mein EKP Einkaufspreis bei LEG ist 96, immerhin unter 100.

Habe ich nicht. Doch gibt es aktuell immerhin eine "positive Analystenhaltung". https://www.finanzen.net/fundamentalanalyse/leg_immobilien

ImmobilienZeitung - Aufsichtsratschef Michael Zimmer verkauft für über 7 Mio. Euro LEG-Aktien.. Ich habe kein Abo. Falls jemand eines hat und sich entgegen meiner Erwartung doch Inhalt in dem Artikel verbirgt, darf er diese Info gerne teilen ;)

Die Verunsicherung ist nicht im Kursverlauf abzulesen, denn in der Peergroup ist der Kursverfall identisch bis noch schlimmer. Das Mü weniger schlecht kann bei LEG z.b. mit den besser gestaffelten Refinanzierungszeiträumen und der nicht nachzuprüfenden aber immer wieder betonten konservativen Bewertung zusammenhängen…

Wenn man in seiner Position seine Aktien ohne eine Erklärung regelrecht verschleudert, muss doch Unsicherheit bei den übrigen Aktionären aufkommen. Er ist nicht allein, aber natürlich mitverantwortlich für die zurüclliegende Kurshalbierung.

Es wäre zu begrüßen, wenn Herr Zimmer die LEG verlässt. Gern sofort und mit einem Tritt in sein Gesäß.

Warum nicht? Kurs- oder Kompetenzbedingt? Ich weiß leider nicht viel über seine Tätigkeit als AR für die LEG. Was zeichnet Ihn aus? Welchem „Lager“ gehört er an?…

Ich hoffe nicht, dass Herr Zimmer seinen Abschied vorbereitet.

Der AR hat seine Liebe zum verkaufen entdeckt. Weiter gehts 27.000 Stück zu 77,50€.. Von den 97.000 aus dem Q1 Bericht sind noch 10.000 übrig. Kann sich aber bis heute Abend auch verringern.

Inwieweit die Preisrückgänge am Immobilienmarkt das LEG Preissegment treffen bleibt abzuwarten. Eingepreist ist hier sicher eine Mischung aus Preisrückgang, steigenden Finanzierungskosten, begrenztes Mietsteigerungspotenzial und steigenden Personal- und Bau- (Modernisierung-) kosten. Wenn hier eher Schulden abgebaut werden, die Refinanzierung günstigen als gedacht wird, die Preisrückgänge im LEG Segment eher ausbleiben bzw. sehr moderat sind sind auch wieder Kurse über 90 realistisch. Bis dahin ist hier der Bär eingezogen.

Keine Anlageberatung aber wenn ich mir die 10 Jährigen Staatsanleihen ansehe und den Kursverlauf. Ja könnte sich lohnen. Das Sentiment ist aus so bearisch, dass einiges für einen Rebound spricht. Leider vermutich max in Richtung 90..