NASDAQ 100 WKN: A0AE1X ISIN: US6311011026 Forum: Indizes Thema: Hauptdiskussion

Ehrlich gesagt sehe ich das nicht so kritisch, denn 20-30% setzten seriöse Banken generell voraus. Eine Immobilie ohne Eigenkapital zu kaufen halte ich sowieso nicht für gut. Die steigenden Zinsen sind nicht nur schlecht, denn letztendlich kann ich durch die Zinsen meine Steuerbelastung auf den Miteinahmen vollständig absetzten. Gerade wenn man mehr Immobilien besitzt z.B zwei Häuser und zwei Wohnungen welche voll vermietet sind senkt die je nach Finanzierung auch die Steuerbelastung der anderen Immobilien. Das gleiche gilt für Renovierungsarbeiten. Es ist nach wie vor das Risikoärmste Investment vorausgesetzt man bringt Eigenkapital mit. Außerdem um nochmal auf @Julz91 Antwort zurück zu kommen, gibt es viele die im Alter von 20-30 ein schönes Vermögen aufbauen. Gerade hier sieht man schön, bei Leuten welche nicht dem System folgen wie erfolgreich hier einige werden können. Studium etc. wird eh viel zu überbewertet, wenn man sich in dem Alter bereits ausgiebig damit beschäftigt und Klein anfängt wird mit der Zeit sehr Erfolgreich sein …

Aber zurück zum Thema: Ich lege mit meinem Alter (31) sehr viel in Aktien/ETFs an, da ich da einen sehr langfristigen Horizont habe (20-30 Jahre) und langfristig den nasdaq (um auf das Thema zurückzukommen) nach wie vor als super lukrativ halte, die Frage ist nur wann wirklich es zur Bodenbildung kommt - und da denke ich, dass da wohl wirklich noch kurzfristig kein Ende nach unten gegeben ist ( forecast der FED ja auch nicht gegeben).

Immobilien sind sicherlich eine Möglichkeit zur Vermögensaufstellung,aber du darfst nicht vergessen,dass die Baufinanzierung durch die steigenden Zinsen in den nächsten Monaten erheblich erschwert wird. Wer über die Mittel verfügt,kann hier natürlich schon Anfang der 30er einsteigen und niedrigere Preise nutzen,die jetzt wie in den USA zu erwarten sind. Wer hingegen größtenteils auf eine Baufinanzierung ohne großes Eigenkapital angewiesen ist,dem helfen die niedrigeren Preise durch die steigenden Bauzinsen nicht wirklich weiter. Wir gehen hier bei einer Baufinanzierung über 15 bzw. 20 Jahre wieder in den Bereich von 5 % per annum bis zum Jahresende. Wir waren hier im letzten Jahr teilweise unter 1 Prozent bei den kurzzeitigen Finanzierungen. Letztlich hängt also alles vom Eigenkapital ab,ob sich jetzt wirklich eine große Chance auftut oder die Rechnung in die andere Richtung geht…

Zumal verlieren die Immobilien aktuell an Wert auf den ländlichen Gegenden. Was auch noch weiter der Fall sein wird durch endende Zinsbindungen werden die Häuser verkauft werden müssen und dies mit Druck dadurch kommt man günstig an die Objekte dran

Deshalb hoffe ich ja noch auf bessere Tipps von @Unnamed 😉

Dies beinhaltet auch die Planung einer langfristigen Anlagestrategie und genauer Planung von mehreren Einkommensquellen. In den Jahren von 20-30 sollte man größtenteils in Aktien investieren. Ab 30-50 sollte man seine Vermögenswerte breiter aufbauen. Immobilien sind da nach wie vor einer der besten Möglichkeiten.

Deshalb hoffe ich ja noch auf bessere Tipps von @Unnamed 😉

Was ist wohl in Deutschland los wenn die Zinsen auf ein Niveau der FED steigt, wie viele Eigenheimbesitzer müssen wohl aufgrund ihrer schlechten Liquidität ihre Häuser die nächsten 1-2 Jahre verkaufen

Was ist wohl in Deutschland los wenn die Zinsen auf ein Niveau der FED steigt, wie viele Eigenheimbesitzer müssen wohl aufgrund ihrer schlechten Liquidität ihre Häuser die nächsten 1-2 Jahre verkaufen

So ein Schwachsinn, eine Immobilie zu einem guten Preis ist immer ein gutes Investment. Denn du hebelt dein Eigenkapital durch die Tilgung des Kredits deiner Mieteinnahmen. Mit der richtigen Strategie lassen sich hier gerade jetzt und in der nächsten Zeit gute Renditen erziehlen. Das einzige Problem dabei ist, dass sich das für dich erst in 20-25 Jahren richtig lohnt. Der Gedanke schnell reich zu werden muss man einfach mal vergessen. Dein Alter nach bist du jetzt im besten Alter solche Vorhaben zu realisieren…

Vor knapp 1,5 Wochen ne tranche des nasdaq gekauft und damit natürlich ins fallende Messer gegriffen, aber mei ist halt so. Die Frage ist halt aktuell, was ist die Alternative?abgesichert bin ich in Cash mit einem halben Jahresgehalt, Immobilien ist der Zug abgefahren bzw. springt aus meiner Sicht gar nicht mehr an und weiter Cash zu horten fühlt sich auch nicht richtig an. Ich denke nachwievor, dass es Sinn macht breit zu streuen. Insbesondere der techsektor als gute Beimischung mit dem nasdaq bietet langfristig ein gute Möglichkeit sein Geld anzulegen - aktuell beruhigt sich halt der ganze TechMarkt aufgrund der ganzen Übertreibungen der letzten zwei Jahre - was auch gut so ist - ich denke/hoffe dass es perspektivisch Anfang 2023 wieder nach oben geht, aber ohne diese krasse Performance wie 2020/2021..

Mit 'ner Kugel zu würfeln, geht auch nicht so gut.

Auch ne schöne Variante! 😅 Hab schon mal meine Glaskugel gewürfelt, aber das Ergebnis war nicht eindeutig. 😜

Du willst "planloses rein und raus" optimieren? Nimm einen Zufallsgenerator! 😂 (SCNR)