PARADOX INTERACTIVE WKN: A2AKVC ISIN: SE0008294953 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ja war Off-Topic stimmt. Bei Paradox passiert auch einfach nix ;)

Och hab mich verlaufen, bin ja im Immobilienforum

Was gibt's neues ? Oder ist das nur eine natürliche Gegenbewegung

München ist mittlerweile schon viel weiter oben. Platz 29 war vor ein paar Jahren. In meiner Quelle ist Frankfurt sogar in den Top 20 aber München ist nur leicht hinter Zürich weiss ich aus eigener Erfahrung also in etwa Top 10 Quelle: https://www.pacificprime.com/blog/the-worlds-top-25-most-expensive-cities-for-wealthy-expats-in-2021.html

@HisCoolness: Spielt keine Rolle ob weltweit (Highflyer Hongkong, Singapur, Seoul, New York, Peking, London, Paris, Zürich, Genf, Basel etc) oder nur Europa. In Europa gibt es sogar osteuropäische Städte die höher stehen. München als Stadt 130% über dem Durchschnitt ist wohl die teuerste Stadt in Deutschland und liegt nur auf Platz 29 von 44 in Europa. Weltweit gerade im Verhältnis zum Einkommen sind deutsche Städte eher unteres Mittelfeld, wenn man sowas teures wie München oder Frankfurt nimmt.

Finde Paradox hochinteressant, nur der Trend lädt mich gerade nicht zum Einstieg ein leider.

Ich hoffe bis 15 😁

Wie weit geht's hier noch runter?

Was meinst Du denn mit "internationalem Vergleich"? Schweiz oder Rumänien, Tokio oder Lodz?

@HisCoolness: Bei Immobilien zähle ich harte wie weiche Immobilien. Harte Immobilien sind nicht jedermanns Sache. Ich mache da viel selbst und wohne die ersten 10-15 Jahre drin. Aber Papierimmobilien habe ich natürlich auch. Geht es mit den Immos bergab, dann natürlich auch dort. Im Moment ist es mir fast peinlich so viel Miete zu nehmen aber beim letzten Mieterwechsel war man sogar glücklich über so "wenig" Miete für die Wohnung. Habe zwar eine Staffelmiete mit 2% aber die Umgebung scheint noch mehr reinzuhauen. Bei den Zinsen ist Mieten fast wie Kaufen. Wie gesagt, sind wir in Deutschland noch nicht sehr teuer im internationalen Vergleich.

Stimmt. Aber Immobilien sind teuer im An- und Verkauf und irgendwann ist die Preisspirale auch am Ende, weil die Mietsteigerungen sich vom Kaufpreis nach unten abkoppeln, weil die Leute sie (die Miete) sonst nicht mehr zahlen können. Außerdem würde ich immer lieber in Immobilienfirmen (Vonovia) als Immobilien investieren. Selbe Wette, aber weniger Stress.

@HisCoolness: Vielleicht geht der Spiegel weitere Zinssenkungen, die bei steigender Inflation aber nicht realistisch sind. Der durchschnittliche KGV für den S&P 500-Index in den letzten 100 Jahren beträgt 16. Der KGV liegt jetzt bei ~40. Das lohnt sich nur wegen der negativen Zinsen. Vor diesem Hintergrund bedeutet ein KGV von ~40, dass Unternehmen einen Gewinn pro Aktie von ~2,5% p.a. erwirtschaften. Das ist tatsächlich höher und für Investoren interessanter als der Zinssatz von Anleihen. Nur ist die Luft nach oben immer dünner und bei Inflation in den Rohstoffen -> daraus sinkenden Margen -> dadurch noch stärker steigendem KGV und dazu steigendem Zinsen. Beim Immobilienmarkt hingegen sagt man seit Jahren er wäre heiß gelaufen aber seit 20 Jahren steigen die Bewertungen meiner Immobilien. Jetzt schwenken Politiker in Berlin von Wohnungsbau auf Kauf von Bestandsimmobilien, die Rohstoffe beim Neubau explodieren, es kommt zu starken Bauverzögerungen und gleichzeitig werden wir in den nächsten Jahren noch mehr Zuwanderung auch durch den Klimawandel haben. Hier wird Angebot und Nachfrage weiter seine Wirkung entfalten. Zudem kommt, dass gerade Deutschland im internationalen Vergleich maximal im Mittelfeld der Preise liegt, sowohl im Hauspreis pro Quadratmeter in Prozent des Durchschnittseinkommens als auch im absoluten Preis. Darum interessieren sich ja gerade auch so viel an "Billigstädten" wie Berlin.

Und, dann höre ich auch auf zu spammen, zu Assetklassen fonde ich den aktuellen SPIEGEL sehr lesenswert bzw. teile die Analyse: Außer Aktien ist momentan nicht viel da zum investieren. Immos zu teuer und schwer umzuschichten und Anleihen, Geldverzinsung etc. kann man vergessen. Und Bitcoin, Gold etc. finde ich, ist Roulette spielen mit Schneeballsystemelement. Finger weg für mich.

Und: Ich zocke selber gerne. Was ich selbst gut finde, finden andere wahrscheinlich auch gut, denke ich mir.

MMn

Was für Paradox spricht: Die haben ein gutes Portefolio und können ihre Serien quasi endlos fortführen und sind bei Grand Strategy quasi konkurrenzlos. Take 2 oder EA sind natürlich besser, aber halt 15mal teurer.