REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Mal eine andere Sache, um das Thema hier zu wechseln. Als das Sondervermögen für „Investitionen“ von unserer Bundesregierung vorgestellt wurde, hatte ich ein schlechtes Gefühl. Die Idee ist gut aber ich bin fest davon ausgegangen, dass ein Großteil der Schulden für Soziales oder irgendwelche anderen Ausgaben genutzt wird, was der Wirtschaft keinen nachhaltigen Impuls verleiht. Politiker haben grundsätzlich keine Kapitaldisziplin,… zumindest unsere. Was lese ich heute? Man geht davon aus, dass bis 2029 ca. 50% der Schulden vom 500 Mrd € Sondervermögen für Infrastruktur für konsumptive Ausgaben verwendet und damit zweckentfremdet wird. Das ist noch schlimmer, als ich damals vermutet habe. Wenn man sich das mal auf der Zunge zergehen lässt: Von 500 Mrd € Schulden werden 250 Mrd € für Konsum ausgegeben. Und noch 500 Mrd € + 80 Mrd € (vom alten 100 Mrd € Sondervermögen aus der Ampel) für die Bundeswehr, was vermutlich auch zu 50 % konsumptiv wirkt (da z.B. fertiggestellte Panzer keinen volkswirtschaftlichen Nutzen haben). In jährlichen Laufzeiten bedeutet dies ab 2026 ca. 84 Mrd € neue Schulden. Dazu kommen noch übrige 98 Mrd € Schulden, die man im Kernhaushalt macht, also insgesamt knapp 180 Mrd € Neuschulden 2026!!! Und das wird die nächsten Jahren munter weiterlaufen. Bis 2030 kommen so weit über 10.000 € Neuschulden pro Person zu Stande, inklusive deutlich höherer Zinsen. Was kommt noch hinzu? Ab 01.01.2028 der neue Emissionshandel, der auch Verkehr und Heizung umfassen wird. Warum schreibe ich das jetzt Alles? Weil ich davon ausgehe, dass die Inflation steigen wird und vielleicht auch wieder die Zinsen ab 2027/2028. Schaut man sich den 12-Monats Euribor an, sieht man jetzt sogar schon eine gewisse Steigerung. Das bestätigt tatsächlich mein Gefühl. Ob es so kommt, weiß man natürlich nicht aber mittlerweile geht sogar fast jede 5. Bank von steigenden Zinsen in naher Zukunft aus. Und warum schreibe ich das jetzt auch noch? Weil Realty Income aktuell eine Anfangs Cash to Cash Rate von knapp 7,7 % hat und hier in Europa massiv investiert. Höhere Inflation = höhere Zinsen = geringere Rendite. Natürlich immer noch gut aber es könnte in Zukunft auch weniger rosig sein, als jetzt vielleicht vermutet. Ich persönlich werde meinen variabel verzinsten Lombardkredit jetzt vielleicht langsam anfangen aktiv zu tilgen und nicht nur durch Dividenden bezahlen zu lassen. Das alles nur ein paar meiner Gedanken. Euch einen schönen Abend und einen guten Start ins Wochenende.
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