TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Könntest Recht haben, schauen wir mal.

Heute geht die Post ab. Denke große Anleger wissen mehr.

TAG hat mit ihrer Strategie Wohnungen in B-Lagen der Nebenzentren zu halten jetzt das Glück nicht der Mietenkappe zu unterliegen. TAG kann ohne Einschränkungen weiter um 2,5% in Deutschland erhöhen und in Polen den freien Markt genießen. Polen hat an den Assets schon über 20%. Am Ertrag ist es deutlich mehr. Bei den deutschen Plattenbauten besteht zu einem gewissen Teil Sanierungsbedarf. Einiges muss abgerissen werden. Bis 2028 soll Polen bereits ca 40% der Assets haben.

Bei 17€ würde ich verkaufen.

TAG hat in Polen eine Perle geschaffen. Dadurch ist das Ganze etwas mehr wert. Mit dem LTV sind sie jetzt bei ca 45 aus dem Gröbsten heraus.

Liebe Kollegen, werde mir morgen noch ca 300-400 Aktien dazu kaufen. Ist eine Perle die ca 2,36 € im Jahr verdient und bei stabilen Zinsen, steigenden Mieten und sinkendem LTV wird das ein Bagger.

Tag die beste immo aktie

**** aktie besser verkaufen

Habe gelernt. Immobilienbesitzer wie TAG können nicht einfach die Wohnungen in den Plattenbauten einzeln verkaufen weil die rechtliche Aufteilung fehlt. Also muss TAG die Plattenbauten Instandhalten auch wenn es keine auskômmliche Miete gibt. Darum wird der theoretische NAV von knapp 20 € nicht erreicht. Auch höhere Bewertungen gibt's bei Mieten Begrenzungen nur eingeschränkt. LEG versucht am Einbau von Wärmepumpen über Projektgesellschaften indirekt Geld zu verdienen. Das muss sich TAG genau anschauen.

Geht es wieder auf 13,70 runter? Der Chart gibt das her.

TAG hat in Deutschland viel Plattenbauten in Magdeburg, Halle, Leipzig und Berlin und wird dort unter der Mietpreisbremse leiden. Das gut laufende Geschäft in Polen wird das mehr als ausgleichen. TAG is jetzt soweit saniert und mit der Aktienanleihe durchfinanziert. Sehe die Zukunft positiv.

Ich will noch zukaufen und hoffe auf 40, 50, 60,70... Cent Dividende.

Bei 17€ wird verkauft und mit dem Erlös der Dachbodenausbau finanziert. ^^

Der 10jährige Bundeszins steigt von 2,51 auf 2,57% und Immo Aktien werden verkauft.

Rest der Dividende ist heute gekommen ohne Steuerabzug. Steuerabzug gesamt passt nun.