VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Mittlerweile sehe ich sehr gute Chancen, dass wir da hinkommen.

Will mehr 😉👁👁

So langsam wie der Kurs sinkt. Wirkt das so als würden Großinvestoren kursschonend das sinkende Schiff verlassen. ;-)

Problem sind halt die geringen Margen...Vonovia vermietet seine Wohnung viel zu günstig...

Ab einen gewissen Kurs werden sich wieder genug Käufer finden. Bloß wann das der Fall ist, vermag ich nicht einzuschätzen. Wäre ich bloß bei meinen amerikanischen Reits geblieben, ich depp 😂

Ich hab mir vor 20 Jahren auch die Vergangenheitswerte schön gerechnet und Lehrgeld bezahlt. Man muss viel genauer hinschauen und vorallem viel vorausschauender. Meistens hat der Markt eben doch Recht, sonst würden jetzt hedgefonds dick einsteigen in vonovia wenn das geschenkt wäre. Ich wurde vor 1 Woche noch gebasht für meine Informationen an euch. Solange so viele Optimisten hier drin sind ist der Abverkauf noch lange nicht vorbei. Es braucht einen sell Off irgendwann. Erst dann sehe ich hier turnaround Chancen.

Das zeigt doch schon an das die Banken nun Risiken sehen, die es vorher nicht gab. Diese werden durch den höheren Zins abgegolten.

Die Zinsen der EZB vlt nicht, die aktuellen Immobilienzinsen schon.

https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/zinsen/zins-charts.html

@Quitscher: Quelle?

Noch ist das Gesetz nicht beschlossen worden. Und ob es vor dem Verfassungsgericht Stand hält, wage ich zu bezweifeln. Ich glaube auch nicht, dass die Zinsen deutlich steigen werden. Dann kommt nämlich ganz schnell die Eurokrise wieder aus dem Gebüsch. Italien lässt grüssen.

Lese gerade in einer Zeitschrift dass vonovia 7 Mrd bei deutsche wohnen, durch den Kursverfall hinten ist. Und die Frage aufkommt wie das bilanziert wird.

Ja alles richtig. Ich werde eher auf marktbreite ETFs wieder setzen. Vor allem nicht mehr auf deutsche Einzelaktien. Allianz und Münchener Rück mal ausgenommen. Der Abwärtstrend wird sich hier eher nochmal beschleunigen. Raus nehmen kann ich das Geld ohne Verluste leider auch nicht mehr.

Die Rahmenbedingungen ändern sich auch dramatisch. Wenn Vermieter künftig für energetisch schlechte Wohnungen noch Geld abdrücken sollen oder diese renovieren müssten, ist die Rechnung nicht mehr so lukrativ. Dazu wird der Leverage durch steigende Zinsen teurer. Die Immobilien konkurrieren auch mit langfr. Anleihen. Wenn es jetzt schon 3% auf 10 Jahre gibt, warum sollte ich dann für vergleichbare 3% Renditen bei immobilien noch das Mieterrisiko etc eingehen. Folge wird sein dass die Preise der Immobilien sinken und die Renditen dadurch wieder steigen - Aus meiner Sicht.

Vielleicht sollten wir Warren Buffet den Tipp geben, dass es hier in Germany eine stark unterbewertete Value-Aktie gibt. Der steht auf sowas.