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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 41.031
Bert1989,
23.04.2022 9:10 Uhr
0
Wenn die Mieten zukünftig nicht mehr steigen also stagnieren, weil sämtliche Nebenkosten explodieren und gleichzeitig die Zinsen für Kredite steigen, wird es für Vonovia teurer Immobilien zu erwerben. Es wird für Vonovia somit schwieriger zu wachsen, die Marge fällt, etc. Alle, die es nicht wahr haben wollen sind vermutlich hier dick im Minus und versuchen nur ihren Buchverlust zu relativieren. ;-)
Und genau das disqualifiziert dich ein grinse Smilie weil jemand im Minus ist 👍
Ja klar bin ich mit vonovia im Minus aber das gleich das Depot aus. Mir gehts ums nachlegen und ich will jede Meinung hören.
Solange die aktuellen Mieten reichen um die Schulden abzubauen reicht es doch. Vonovia ist doch zuletzt erst gut gewachsen. Eventuell muss man jetzt erst mal die Übernahme verdauen bzw die Schulden abzuzahlen weil viele Synergien muss man ja nicht einarbeiten, es handelt sich ja nicht um technische Prozesse sondern um Immos
DividendenGraf,
23.04.2022 9:12 Uhr
0
Vonovia hat sich einfach zum falschen Zeitpunkt mit der Übernahme übernommen. Es war halt Pech.
Diesmal kein Grinse Smiley. 🦊
Dividendenaficionado,
23.04.2022 9:12 Uhr
0
Dividendenfuchs, dann musst du ganz schnell komplett aus dem Aktienmarkt aussteigen. Ich wüsste nicht, für welche Branche bzw. für welches Unternehmen eine ähnliche Argumentation („wenn keiner mehr Geld hat“) nicht desaströs wäre (vgl. z. B. Automobilmarkt etc.). Aber es wird nicht so heiß gegessen, wie es gekocht wird und es wird m. E. auch nichts so katastrophal wie hier teilweise beschrieben.
jobra,
23.04.2022 9:12 Uhr
1
Bei vielen jungen Leuten höre ich das sie nicht mehr bauen wollen oder können.
Berufliche Flexibilität und ein Betonklotz am Bein vertragen sich nicht.
Steigende Mobilitätskosten könnten die Landflucht bremsen.
DividendenGraf,
23.04.2022 9:15 Uhr
1
Dividendenfuchs, dann musst du ganz schnell komplett aus dem Aktienmarkt aussteigen. Ich wüsste nicht, für welche Branche bzw. für welches Unternehmen eine ähnliche Argumentation („wenn keiner mehr Geld hat“) nicht desaströs wäre (vgl. z. B. Automobilmarkt etc.). Aber es wird nicht so heiß gegessen, wie es gekocht wird und es wird m. E. auch nichts so katastrophal wie hier teilweise beschrieben.
Warum sollte ich aus dem Aktienmarkt verschwinden?
Mein Depot ist rein auf Dividendenzahler aufgebaut, ich muss mir über sinkende Kurse keine Gedanken machen, sondern kaufe günstiger nach und bekomme noch mehr Geld ausgeschüttet (vorausgesetzt die Divi wird nicht gekürzt). Aktuell läuft es bei mir sehr prächtig, die Dividenden sprudeln wöchentlich bei mir aufs Depot, ich lehne mich einfach zurück und genieße - solltest du auch mal probieren. ;-)
DividendenGraf,
23.04.2022 9:00 Uhr
0
Wenn die Mieten zukünftig nicht mehr steigen also stagnieren, weil sämtliche Nebenkosten explodieren und gleichzeitig die Zinsen für Kredite steigen, wird es für Vonovia teurer Immobilien zu erwerben.
Es wird für Vonovia somit schwieriger zu wachsen, die Marge fällt, etc.
Alle, die es nicht wahr haben wollen sind vermutlich hier dick im Minus und versuchen nur ihren Buchverlust zu relativieren. ;-)
Dividendenaficionado,
23.04.2022 8:56 Uhr
0
„Wenn keiner mehr Geld hat...“ - So ein Blödsinn. Die Argumentation hatten wir hier schon. Dann leben wohl alle im Wald oder wie? Bei diesem Szenario können ja Unternehmen wie VW und BMW etc. gleich dicht machen, weil keiner mehr ein Auto kaufen kann. Diese Aktien müssten nach dieser Theorie schon nahe null sein. Es geht immer weiter und Wohnen ist das letzte, an dem gespart wird. Jeder braucht Wohnraum. Eher werden keine Konsumartikel etc.. mehr gekauft.
Bert1989,
23.04.2022 8:47 Uhr
0
Aber irgendwie muss man es ja bewerten. Bei steigenden mieten geh ich dir ja teilweise mit.
Aber was hat das fehlende geld für eigentum mit vonovia zu tun?
Kommt denen doch nur recht wenn jeder mietet und keiner baut?
DividendenGraf,
23.04.2022 8:45 Uhr
0
Zahlen? 😅 Du bist lustig. Wenn sich der Kurs an seinen Unternehmenszahlen orientieren würde, ständen wir ganz woanders. Es wird die Zukunft gehandelt und die sieht für Vonovia aktuell nicht gut aus, wenn keiner mehr Geld hat steigende Mieten zu zahlen oder gar ein Eigentum zu finanzieren.
Bert1989,
23.04.2022 8:17 Uhr
0
Ok wie kommst du drauf? Hast du evtl ein paar zahlen?
DividendenGraf,
23.04.2022 8:06 Uhr
0
sobald die HV rum ist, der Divi Abzug am Extag vollzogen ist und aufgrund des aktuellen Umfelds, steht der Kurs hier bei ca. 30€ - ein fairer Wert, da Vonovia imho überhitzt ist.
Bert1989,
23.04.2022 8:04 Uhr
0
Zudem haben wir gerade die boomer jahre, will heißen mit 50 hat jeder seinen max wohnraum ( in irgend einer Studie gelesen) das heißt wenn die boomer mal 70 werden und langsam ins Altersheim kommen bzw von dieser welt gehen gibt es ausreichend wohnraum
Bert1989,
23.04.2022 8:02 Uhr
0
https://amp.focus.de/immobilien/wohnen/ist-der-boom-vorbei-experten-rechnen-mit-sinkenden-immo-preisen-nachfrage-koennte-ueber-nacht-kollabieren_id_88007770.html
Bert1989,
23.04.2022 8:01 Uhr
0
Auf Focus ist gerade ein Bericht der ein bissl beschreibt dass viele sich bauen nicht mehr leisten können und hohe mieten auch nicht. Sollten die zinsen steigen tritt dann ein Wertverfall ein weil Investoren sich zurückziehen.
Denke dieses Szenario liegt auch im Kursrückkgang. Vonovia verdient aber sein Geld nicht mit immo Spekulationen.
Von daher ist ein Preisrückgang zwar „blöd“ aber fürs reine Geschäftsfrld egal.
Da Vonovia rein von denn Kennzahlen unterbewertet Immos hat ist das mMn schon drinnen
sunshine2019,
22.04.2022 21:47 Uhr
0
Ich bin bezüglich Vonovia ebenfalls positiv gestimmt und habe dort meine größte Position. MEINE Zuversicht speisst sich aus den überall steigenden Mietpreise (finde ich privat überhaupt nicht gut), wobei Vonovia mitziehen wird. Selbst in dem kleinen Nest aus dem ich stamme sind die Mieten im mittleren Bereich ähnlich hoch wie in Hamburg (kein Scherz). Das wiederum wird sich irgendwann auf den Buchwert von Vonovia auswirken. Mein Hauptargument Pro-Vonovia ist aber deren Größe. Die können ganz andere Preise bei Sanierern/Baufirmen heraushandeln. Die haben eigene Handwerkskolonnen die die Arbeiten von den freien Handwerksfirmen übernehmen. Vonovia kann dadurch massiv billiger wirtschaften. Weiterer Grund sind die stark gestiegenen Baukosten. Es können sich halt immer weniger Menschen das Bauen leisten, somit bleibt nur die Miete.
Den Abwärtstrend ist leider auch gut erklärbar. Durch die immer stärker steigen Kosten für die Zwangsmodernisierungen (wird ja von den Grünen noch deutlich verstärkt), werden in nächster Zeit auch die Unkosten für Vonovia steigen.
Trotzdem: Vonovia ist ein sehr wertvolles Unternehmen, was hoffentlich auch Mal an der Börse honoriert werden sollte.
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