VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wenn Vonovia die Schulden tilgt, fallen weniger Zinsen an. Im Folgejahr sind also noch mehr Gelder da um zu tilgen. Wenn man parallel auch noch die Mieten entwickelt, Synergien nutzt und Einsparungen vornimmt. Werden die Gewinnmargen in den kommenden Jahren steigen ohne das man groß und viel Neubauten errichten. Gleichzeitig baut man das Eigenkapital deutlich aus. Senkt den Anteil des Fremdkapitals. Das erhöht, dann wenn sich Möglichkeiten ergeben die Bonität für mögliche neue Kredit. Heißt Vonovia bekommt bessere Konditionen als wenn sie schon bis über beide Ohren verschuldet sind. So würde man dann seinen Schulden schrittweise einfach entwachsen. Mit jedem Jahr wäre die Belastung durch Zinsen kleiner. Der Spielraum für Tilgungen wird noch größer. Und wenn man da erstmal wieder ist, dann sind auch schöne Dividenden kein Problem mehr. Man sollte nun aber vom Schuldenberg erstmal ein paar dicke Brocken runternehmen und dafür die Dividenden runterschrauben. An der Börse wird die Zukunft gehandelt. Wenn Vonovia sich mit hohen Ausschüttungen die Zukunft verbaut, geht es weiter abwärts.

Der Artikel ist ein bisschen älter, aber der Inhalt aktuell und interessant: https://aktienfinder.net/blog/vonovia-investor-update-tilgung-durch-wohnungsverkaeufe-trotz-hoher-zinsen-ein-kauf/

Ich bin erst seit kurzem dabei hatte mich lange gesträubt gegen vonivia aber am ende doch investiert... ich hoffe (wissen kann es mun mal keiner) das es sich wendet das Blatt. P.s. meine zweite immo aktie ist noch böser gestrandet also das zinsmonster ist in der ganzen Branche am drauf hauen

Und spätestens dann ist die Bewertung fucking unbelivable cheap))

Bei dem Chartverlauf die 15€ oder noch drunter ausschließen zu wollen ist doch Quatsch. Aber genauso Quatsch dies für sicher zu halten. Kennt auch keiner hier die nächsten Zinsen oder Habecks nächstes Märchen.

Vonovia wird das schon machen. Würde mir wünschen, dass dir die Dividende halbieren. Dann können die leichter Tilgen und gleichzeitig wird immerhin noch etwas ausgeschüttet, was den Kurs erstmal stabilisieren sollte.

Also da sollte man dann lieber paar Steuern zahlen oder das Geld anders investieren, als Zinsen an Banken zu bezahlen. Wenn man die Schuldenlast reduzieren kann ist das langfristig mehr als gut. Nur so kann man zukünftig ein gutes Bonitätsrating behalten. Und mittelfristig dann zu guten Konditionen neu Investieren und weiter wachsen.

Also wahnsinn was hier alle so an kursen herbei reden.... vor nem Monat ist sie von 23 auf 28 gerannt und fällt halt nun wieder. Aber profies mit 15 oder 5 Euro... von euch hört man dann nie wieder was wenns bergauf geht und eure Träumerei Kurse nie in die Nähe kamen. Ja sie kann noch mehr fallen und ja eine Streichung der div würde wohl auch die 20iger marke knacken können aber wenn ihr nur annähernd so gut seit würdet ihr Steinreich zu den großen börsengurus gehören. Aber ein ihr schreibt so wie ich in nem 0815 forum also euer Wort in Gottes Ohr Aber hier belächelt jeder der etwas Erfahrung hat am markt euch nur noch üdr solche Spekulationen

Die Zinsbelastung kannst von der Steuer absetzen. Zudem gibt es mehr alte als neue Kredite.

Bei 10 € kann man eigentlich nichts falsch machen, das kann aber noch 6 Monate dauern.

Haben Sie das bestätigt?

Wird ne Woche später aber auch aufgekauft sein. Der Kurs ist ja so niedrig, weil alle Angst haben, das Vonovia 60% LTV erreichen wird. Solange die bestätigen können, dass die mit den höheren Zinsen klar kommen, steigt der Kurs von alleine wieder an

Und dann huschi huschi geht es auf meine geliebte 15

Sind ja nur noch 2 Euro bis 19