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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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-2,51 % -0,48
14:09:26 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 47.590
MoonBär_,
09.03.2023 18:22 Uhr
2
Vonovia hat eine LTV von 50-55%, das ist eher nicht überschuldet. Erst ab 60% müsste man mal genauer hinschauen aber solange der Cashflow ausreicht um die Kredite zu bedienen und gleichzeitig genug übrig bleibt für Dividenden und Investitionen/Tilgungen muss man sich keine Sorgen wegen einer Überschuldung machen.
Realanalyst,
09.03.2023 18:24 Uhr
0
Fürs Anlegervertrauen ist es besser, wenn sie die Dividende zahlen. Und da die Zinsproblematik nur vorübergehend ist, wir im nächsten Jahr diese nicht mehr haben werden, macht es eigentlich nicht wirklich Sinn die Dividende dieses Jahr zu streichen, zumindest wenn man weitsichtig ist. Ansonsten wird der Kurs so oder so dann spätestens im April wieder hoch gehen. Bei Streichung der Dividende im April 24 bis 26, mit Dividende 28 bis 30. Ich würde bei dem Kurs jetzt normalerweise nachkaufen, habe aber schon zu viele. Erinner mich etwas an Teamviewer vor ein paar Monaten, da habe ich auch mehrmals nachgekauft, mein Durchschnittskunde bei 11 und jetzt ist TV über 15.
Ohri,
09.03.2023 18:48 Uhr
0
Vonovia hat eine LTV von 50-55%, das ist eher nicht überschuldet. Erst ab 60% müsste man mal genauer hinschauen aber solange der Cashflow ausreicht um die Kredite zu bedienen und gleichzeitig genug übrig bleibt für Dividenden und Investitionen/Tilgungen muss man sich keine Sorgen wegen einer Überschuldung machen.
Aber genau das wird ja das Problem. Nur ca. 60% des CF kommt aus Mieten, der Rest aus Verkäufen von Eigentumswohnungen. Jetzt hat man aber die Investitionen für Modernisierung und Neubau gestoppt. Plus die steigenden Kosten. Da wird nicht viel über bleiben um mit gutem Gewissen eine dividende auszuzahlen. Der NAV wird aufgrund schmilzender Bewertungen auch abnehmen und somit auch das LTV negativ beeinflussen.
Abc12345,
09.03.2023 19:23 Uhr
0
HAMBURG (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Warburg Research hat die Einstufung für Vonovia (Vonovia Aktie) vor Jahreszahlen auf "Buy" mit einem Kursziel von 45,40 Euro belassen. Der Fokus liege auf Portfolio-Neubewertungen, Fortschritten beim Verkauf von Immobilien und der Dividende, schrieb Analyst Simon Stippig in einer am Donnerstag vorliegenden Studie. Er sieht in diesem Zusammenhang größere Chancen als Risiken. Eine am Markt debattierte Dividendenkürzung hält er für eher unwahrscheinlich. Sie würde das Vertrauen in das Geschäftsmodell nicht gerade erhöhen./tih/gl Veröffentlichung der Original-Studie: 09.03.2023 / 08:15 / MEZ
Das ja mal ein Top Analyst.
Die Div wird gekürzt werden.
Alles andere wäre Kaufmännisch nicht tragbar
Zero92,
09.03.2023 17:59 Uhr
0
Also 15 € pro Aktie wäre schon ein enormer Rabatt auf die Werte des Unternehmens.
PulIer,
09.03.2023 17:54 Uhr
0
Bei dem Chartverlauf die 15€ oder noch drunter ausschließen zu wollen ist doch Quatsch. Aber genauso Quatsch dies für sicher zu halten. Kennt auch keiner hier die nächsten Zinsen oder Habecks nächstes Märchen.
Christian234,
09.03.2023 17:36 Uhr
0
Ich bin erst seit kurzem dabei hatte mich lange gesträubt gegen vonivia aber am ende doch investiert... ich hoffe (wissen kann es mun mal keiner) das es sich wendet das Blatt. P.s. meine zweite immo aktie ist noch böser gestrandet also das zinsmonster ist in der ganzen Branche am drauf hauen
Zero92,
09.03.2023 17:34 Uhr
0
Der Artikel ist ein bisschen älter, aber der Inhalt aktuell und interessant: https://aktienfinder.net/blog/vonovia-investor-update-tilgung-durch-wohnungsverkaeufe-trotz-hoher-zinsen-ein-kauf/
Zero92,
09.03.2023 17:33 Uhr
0
Wenn Vonovia die Schulden tilgt, fallen weniger Zinsen an. Im Folgejahr sind also noch mehr Gelder da um zu tilgen. Wenn man parallel auch noch die Mieten entwickelt, Synergien nutzt und Einsparungen vornimmt. Werden die Gewinnmargen in den kommenden Jahren steigen ohne das man groß und viel Neubauten errichten. Gleichzeitig baut man das Eigenkapital deutlich aus. Senkt den Anteil des Fremdkapitals. Das erhöht, dann wenn sich Möglichkeiten ergeben die Bonität für mögliche neue Kredit. Heißt Vonovia bekommt bessere Konditionen als wenn sie schon bis über beide Ohren verschuldet sind. So würde man dann seinen Schulden schrittweise einfach entwachsen. Mit jedem Jahr wäre die Belastung durch Zinsen kleiner. Der Spielraum für Tilgungen wird noch größer. Und wenn man da erstmal wieder ist, dann sind auch schöne Dividenden kein Problem mehr. Man sollte nun aber vom Schuldenberg erstmal ein paar dicke Brocken runternehmen und dafür die Dividenden runterschrauben. An der Börse wird die Zukunft gehandelt. Wenn Vonovia sich mit hohen Ausschüttungen die Zukunft verbaut, geht es weiter abwärts.
Jense29,
09.03.2023 17:28 Uhr
0
Das mit 5 war nen Witz.... Genauso denke ich persönlich sind 15€ ein Witz....
MoonBär_,
09.03.2023 17:28 Uhr
0
Vonovia wird das schon machen. Würde mir wünschen, dass dir die Dividende halbieren. Dann können die leichter Tilgen und gleichzeitig wird immerhin noch etwas ausgeschüttet, was den Kurs erstmal stabilisieren sollte.
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