VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hast du dich mit dem Immobilienmarkt zum aktuellen Zeitpunkt befasst. Aktuell ganz schwer überhaupt was zu verkaufen. Vonovia will für 13 mrd Veräußern. Zwischen den Käuferpreisen und den Verkäuferpreisen liegen oftmals über 30 %. Würde Vonovia mit 30 % Abschlag verkaufen, müssten sie ihr gesamtes Portfolio in dieser Folge um 30 % abwerten. Bleiben die Zinsen 2-3 Jahre so auf diesem Niveau sieht die Welt leider nicht mehr so rosig aus. Weil man dann ca 15 mrd € vermutlich nur umgeschuldet hat und schon deutlich mehr bezahlt.

Ja. Beim klassischen EFH sehe ich das auch, aber im ETW-Segment ist die Nachfrage unverändert. Gerade wegen den Preisen für EFH. Noch dazu wächst der Druck auf die Bundesländer und Kommunen Objekte zu erwerben. Da wird nicht Abschlägen verkauft.

Wie gesagt, die werden irgendwann knallhart von der Realität eingeholt werden. Und das vermutlich auf 2050 rausschieben oder abschwächen. Weil dieser Umfang nicht machbar ist.

es ist beschlossene Sache…. und du träumst ganz schön vor dich hin! Bist du stark investiert? Dann warte ab was passiert…. Vonovia ist im Moment und mittelfristig vollkommen überbewertet… wie du auf die 30 € kommst weisst nur du :.)

Wer wundert sich noch über Weltfremde Politik? Ich mich schon lange nicht mehr.

Dennoch unfassbar, dass man das mal eben so beschließt. Absolut weltfremd. Wo Neubau eh schon am Boden liegt.

Du hast es aus meiner Sicht schon selbst beantwortet. Die haben das beschlossen. Werden aber vermutlich in 3-4 Jahren feststellen, dass dieses Ziel absurd ist. Aus den von dir genannten Gründen überhaupt nicht umsetzbar ist.

So ganz ‚nebenbei‘ hat die EU den starken Eingriff in die Immobilien heute echt beschlossen… Zwangssanierung verabschiedet bis 2030. Wie soll das bitte funktionieren? Das es dabei keinen maximalen Widerstand gibt. Was verursacht das für Kosten und woher sollen Handwerker und Material dafür kommen?

Ich rechne mit einer Dividende von 1,8 bis 2 €. Das Fremdkapital ist zu humanen Zinssätzen beschafft worden, wenn man es mit den aktuellen Konditionen vergleicht. Die Schulden werden über Verkäufe getilgt und es werden auch wiederr ca. 50% der Dividenden in Form neue Anteile bezogen. Daher Cashflow top. https://investoren.vonovia.de/creditor-relations/falligkeitsprofil/