VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zumal das Zinsniveau einfach nur normal ist… haben uns an keine Zinsen gewöhnt dabei war vor 10 Jahren 3-4% Standard

Jetzt Vonovia kaufen ist so ähnlich wie eine Immobilie mit 50 % Rabatt zu kaufen

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Vielleicht gibt es sie noch billiger ja aber ein Gewinn ist sie jetzt schon Sommerschlussverkauf

Es muss hier niemand verkaufen, auch auf eine Wende zu spekulieren kann Sinn machen, wenn man Zeit mitbringt. Es geht doch immer nur darum sich der Risiken bewusst zu sein. Und da sind einige weit entfernt. Ich habe bereits öfter versucht zu argumentieren was es bedeutet wenn der NTA sinkt und LTV steigt. Vielleicht mal anders herum. Vonovia weiß eine NAR von 2,7% aus. Bei aktuellen FK-Kosten von 1,5% bedeutet das eine GK Marge von 1,2%. Sollten die kosten aber auf 3% gehen (was nur eine Frage der Zeit sein wird bei aktuellen Refinazierungskosten von ca. 6%) bedeutet das bereits eine negative Marge. Also müssten sie Tilgen, somit verkaufen... Nochmal anders bei einem derzeitigen Kaufpreisfaktor von über 35 in der Bilanz, kann man nur von aufgebläht sprechen. Deswegen ist der Kurs wo er ist. Ja, es kann auch anders kommen, zb. sie können ihre 60k Wohneinheiten verkaufen ohne größeren Abschlag, peng geht's hier hoch. Die Zinsen könnten schneller drehen, peng geht's hier hoch. Beides ist möglich und niemand weiß es.

Ist vollkommen überzogen eigentlich in einer Rezession sind Immos der sichere Hafen

Weil du Short bist oder welche Gründe gibt es dafür?

Bei dir sicher

Ja, seh ich ähnlich… alle Immobilienwerte wurden übertrieben abgestraft… Riesenvorteil sind Wohnungen in Deutschland, da zahlt im Zweifel der Staat die Miete😉

Das wird mächtig crashen

Vonovia zahlt Dividende braucht nicht verkaufen hat genug Geld zahlt wenig Zinsen für Kredite das fix fast kein Leerstand hat auch noch Geld in der Kasse also bitte ich mache mir keine Sorgen und kaufe immer dazu je tiefer desto besser

Selbst wenn sie verkaufen, bekommen sie bestimmt 100% mehr als der Kauf damals gekostet… vllt. kauft der Staat welche zurück 😂😂😂

Scheinbar will Vonovia doch ordentlich viel verkaufen. Ich will übrigens nichts schlechreden. Ich bin nur irgendwie skeptisch bei Vonovia.

https://www.sueddeutsche.de/wirtschaft/vonovia-immobilienverkauf-schulden-1.5632936

Beton Gold wird man immer brauchen! Bei unserem Wohnungsmangel mach ich mir keine Sorgen! Die Aktionäre sollten die Dividende ablehnen, aber mich wundert ehrlich gesagt, dass überhaupt so ein Vorschlag im Raum steht solange sich Vonovia das noch leisten kann, muss man es nicht übertreiben…. Immobilien werden immer mehr Wert… gerade sind sie zu teuer, jetzt werden sie ein bisschen billiger… aber die Mieten fallen nicht und das ist doch wichtig oder?