VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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22:07:01 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 42.727
BTR,
29.03.2023 10:52 Uhr
2
Ich schätze mal spätestens knapp 2 Jahren werden die Grünen nicht mehr in der Koalition sein und viele illusorische Pläne von denen werden gekippt.
Stockpicker_99,
29.03.2023 10:56 Uhr
0
Es geht nicht darum, dass das Geschäft ausgeht. Die nachhaltig erzielbaren Renditen im Immosektor haben sich massiv verschlechtert.
So, jetzt aber wirklich Schluss. Das Thema ist für einen Börsenchat zu komplex.
CaptainQuark,
29.03.2023 10:57 Uhr
0
Es ist mit und ohne den Grünen eine Wunschvorstellung in derart kurzer Zeit soviel Sanierungsleistung zu erbringen. Die Mietshäuser in den Städten sind zum Teil 150 Jahre und älter. In einer Regierungsperiode hier den großen Sprung zu machen, bezweifle ich. Erhöhte Nebenkosten werden die Kaltmieten schmälern, solange es für Vermieter lukrativer ist, zB zu isolieren.
CaptainQuark,
29.03.2023 11:01 Uhr
1
Ja bei Kauf/Verkauf Geschäftsmodellen. Aktuell bekommt man 4 Euro Miete pro Vonoviaaktie. Das ist der Umsatz wohlgemerkt. Selbst wenn man davon ausgehen muss, dass die Mieten in den nächsten 10 Jahren nicht steigen werden, hat man eine historisch gesehen gigantische nachhaltige Rendite, finde ich.
CaptainQuark,
29.03.2023 10:52 Uhr
1
Die meisten verstehen die Herausforderungen im Sektor nicht. Es wird einfach ignoriert und stattdessen mit, "wohnen ist ein Grundbedürfnis" und "Mietwohnungen wird es immer geben" argumentiert. Blind werden jegliche Risiken ausgeblendet. Aber da kann man erzählen und verrechnen was man will.
Doch, deshalb auch der enorme Kursabschlag. Aber bei verschlechterten Finanzierungsbedingungen werden auch private Häuslbauer und solche die es werden wollen aus dem Eigentum in die Miete gedrängt, deshalb wird das Geschäft nicht ausgehen
Ohri,
29.03.2023 10:50 Uhr
2
Steigende Baukosten, Steigende Zinsen, Mietpreisdeckel, erhebliche Ausgaben für die energetische Sanierung, weitergehende sozialistische Fantasien… Die Zeiten für Vermieter - auch bei Mietwohnungen! - sind herausfordernd. Das sind strukturelle Themen. Der Kurs spiegelt es ja schon ganz gut wieder. Eine V-Erholung ist völlig illusorisch.
Die meisten verstehen die Herausforderungen im Sektor nicht. Es wird einfach ignoriert und stattdessen mit, "wohnen ist ein Grundbedürfnis" und "Mietwohnungen wird es immer geben" argumentiert. Blind werden jegliche Risiken ausgeblendet.
Aber da kann man erzählen und verrechnen was man will.
C.Gerald,
29.03.2023 10:42 Uhr
0
Öl mag ausgehen aber bei Wohnungen Miete ist ja viel älter das Geschäftsmodell
Go2dynamite,
29.03.2023 10:41 Uhr
0
Das Smart Money steckt in den Anleihen, der Spread zur 10 jährigen Bundesanleihe ist ein sehr wichtiger Indikator, aktuell noch ok für Vonovia , aber der Spread steigt.
Beispiele Renditeaufschlag für Anleihen mit Laufzeit 2027
Aroundtown +9,2%
Vonovia: 3,1%
VW: 1,8%
Aroundtown müsste aktuell 11,5% Zinsen für eine Anleihe bezahlen
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Die Dividende sollte gestrichen werden um auslaufende Anleihen zurückzuzahlen, das würde den Spread senken um weiter günstige Finanzierungen zu erhalten
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