VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Soso. Dann lege doch mal die Inflationsrate über den nachlaufenden Mietpreisindex und dann komm wieder. Übrigens: Wenn die Mieten nicht stärker als die Inflation steigen besteht doch kein Grund zur Klage? Wieso fordern dann eigentlich alle Enteignung & Co.?

Aber genau das ist ja das Problem, Mieten können nicht im gleichen Maße steigen wie die inflation und somit die Zinsen. Genau darum geht es doch die ganze Zeit, die Marge erodiert.

https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/die-beerdigen-sich-gerade-selbst-citigroup-warnt-vor-weiteren-kursverlusten-von-50-prozent-bei-immo-aktien-20329304.html 

Da muss ich Dich korrigieren. Die Mieten steigen sogar einweise überproportional zu der Inflation. Siege Indexierung in den MVs

Es geht um die Geschwindigkeit wie die Zinsen steigen, es dauert eben bis die Mieten da hineinwachsen. Nochmal das ist doch das gesamte dilemma. Eine einseitige Änderung der Kosten in diesem Ausmaß. Nicht mehr aber auch nicht weniger. Vonovia hat immer noch den Bestand zu einem Kaufpreisfaktor von ca. 30 in den Büchern. Das wird über Jahre nicht mehr bezahlbar sein.

Aber genau das ist ja das Problem, Mieten können nicht im gleichen Maße steigen wie die inflation und somit die Zinsen. Genau darum geht es doch die ganze Zeit, die Marge erodiert.

Nur die Notenbanken und die EZB haben Probleme zb ich bin mir nicht sicher ob der Staat wirklich profitiert Langzeit gesehen war das nie positiv

Das ist auch Zeitversetzt Langzeitkredite zb also auch verzögert nicht gleich

Wie hoch ist der Staat verschuldet zb wie schaut es da mit der Pleite aus

Bei Zinshäusern ist die Einnahme das wesentliche wieviel du Kredit bekommst Wert und Einkünfte für die Rückzahlung DEI Einkünfte steigen ua auch bei Inflation nicht nur die Zinsen für KREDITE

Was ist verrutscht bei solchen einseitigen Berechnungsmodellen