VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Kommentare 40.445
Bert1989
Bert1989, 22.12.2025 11:27 Uhr
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Wenn wir bei der politischen Diskussion bleiben wollen mit Auswirkung auf den Mietmarkt sollten wir mal die Studenten usw außen vor lassen. Hohe Bildung hat oft genug gegen Armut geholfen. Sehe das Problem eher bei der Bevölkerungsgruppe die weniger als der Median verdient. Durch die hohen Sozialabgaben usw. werden die Posten uninteressant. Als Beispiel: ein Restaurant bei uns hat nur noch eine Person die essen aufnimmt, legt dann eine Uhr an deinen Platz und man muss es sich selbet holen. Hört sich erstmal nicht so toll an aber der Wirt erklärt den Schritt auf einer Tafel. Sinngetreu: entweder jeder holt sein essen selber vom Tressen oder das bier kostet 50ct mehr und das Schnitzel 4€. Das Konzept geht auf weil es nicht schadet sich zu bewegen und der Wirt gut ist. Entscheidender Nachteil: 1-2 Bedinungen werden nicht neu besetzt, Arbeitsplatz weg
w
windowsfenster, 22.12.2025 11:26 Uhr
0
Du hast auch nichts von relativer Performance verstanden oder? Wenn die Anleiherendite auf 4% steigt, muss die Dividendenrendite bei Vonovia auch steigen, der Kurs würde also fallen müssen. Vermutlich sogar unter die 20 EUR. Die großen Indizies haben die steigenden Anleiherenditen problemlos weggesteckt, aufgrund der Nettozuflüsse würde ich nicht mit langfristig fallendem Dax oder Nas100 rechnen, insofern ist die relative Performance ggü einen marktbreiten Benchmark negativ. Dieses Jahr hat man mit Vonovia auch "nur" 20% verloren, aber trotzdem 45% zum Dax underperformed. Tendenz jede Woche steigend.
M
Maria1a, 22.12.2025 11:26 Uhr
2

Maria1a: wir haben immernoch gute unis. Man kann alles lernen und als wissenschaftliche Mitarbeiter auch durch die uni Institute forschen usw. Als ich früher in Osten in die Schule bin, gab es nur prügelein. Die jungs hatten Bomberjacken an. Heute wird lieber diskutiert und es hat nichts mit links zu tun. Was machst du für dein Land? Engagierst du dich in der nächstgelegene Schule. Spendest du Geld oder besser wenn du die Möglichkeit hast, lässt du die Studenten in deinem Beruf mit forschen? Wir haben so viele Lehrer und Professoren die Tag für Tag für unsere Kinder kämpfen und solche Aussagen machen alles kaputt

Wie kommst du darauf das früher im Osten geschlagen wurde und heute Diskutiert,nein schau nach Gießen vor 4 Wochen,da hat das linke Mop Jagd auf Menschen gemacht die für die AFD stehen, die Linken heute stehen für Haß und Hetze, oder hast du sowas auf ein Parteitag der Grünen oder Linken erlebt,das AFD Anhänger sie stören oder gar verhindern wollen.
t
todi1, 22.12.2025 11:20 Uhr
0
Die Entscheidung ist einfach: Wenn man sich vorstellen kann dass Vonovia bei 4% 10 Jahre Zinsen 12,8% Dividendenrendite gibt (also +8,8% Market Risk Premium) und die Bewertung 0,2xEpra NTA oder 4xP/FFO wird dann soll man die Vobovia-Aktie verkaufen.
t
todi1, 22.12.2025 11:15 Uhr
0
Noch einmal: windowfenster ignorieren!
w
windowsfenster, 22.12.2025 11:08 Uhr
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Die fundamentale (und breit bekannte) Unterbewertung bei Vonovia hält sich jetzt schon seit 3 Jahren. Underperformance in diesem Zeitraum bei fast 90% und es wird jede Woche mehr. Der CFO scheint sich ja sicher zu sein, wenn er nicht mal eigene Aktien erwirbt. Die Zeiten in denen Vonovia ein sicherer Hafen war, sind vorbei. Dafür war die Kursperformance der letzten Jahre einfach zu katastrophal.
t
todi1, 22.12.2025 11:06 Uhr
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Ein Beispiel gegen macro-Trader: Wenn die 10 Jahre Zinsen auf 4% steigen würden dann nach der Logik von Makro-Trader der Kurs ware 9,75 euro. Das würde 4xP/FFO bedeuten oder 12,8% Dividendenrendite. Immoportfolio Bewertung ware: 0,2xEpra NTA. Diese Zahlen sind absurd.
B
BajuJo, 22.12.2025 11:04 Uhr
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Maria1a: wir haben immernoch gute unis. Man kann alles lernen und als wissenschaftliche Mitarbeiter auch durch die uni Institute forschen usw. Als ich früher in Osten in die Schule bin, gab es nur prügelein. Die jungs hatten Bomberjacken an. Heute wird lieber diskutiert und es hat nichts mit links zu tun. Was machst du für dein Land? Engagierst du dich in der nächstgelegene Schule. Spendest du Geld oder besser wenn du die Möglichkeit hast, lässt du die Studenten in deinem Beruf mit forschen? Wir haben so viele Lehrer und Professoren die Tag für Tag für unsere Kinder kämpfen und solche Aussagen machen alles kaputt

ich werde fürstlich besteuert, damit es in die ganze welt verteilt werden kann. das ist mein beitrag!
t
todi1, 22.12.2025 10:58 Uhr
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Vonovia CFO hat gut erklart: Kurzfristig Macro-Trader manipulieren den Kurs aber mittel- und langfristig fundamentale Daten gewinnen. Jeder soll entscheiden wem glaubt: dem CFO oder windowfenster Nickname.
t
todi1, 22.12.2025 10:55 Uhr
0
Windowfenster ignorieren! Er steht bei Vonovia short.
w
windowsfenster, 22.12.2025 10:49 Uhr
0

kann meine frust kaum beschreiben... kaum bin ich eingestiegen, geht das dre@teil um 14% nach unten. erholung ist nicht wirklich in sicht. aber ich gebe euch recht: D hat fertig. die regierung davor, machte den anfang. merz gibt uns den todesstoß. danach wird nicht wirklich besser. meine meinung.

Verständlich. Den tückischen Fehler den die meisten hier machen, ist zu glauben, man würde auf das deutsche Vermietungsgeschäft setzen. Dabei ist Vonovia lediglich eine Makro-Wette auf Geldpolitik, Inflation und Staatsverschuldung. Der VDAX steht übrigens nah am Jahrestief. Die Kapitalmarkt sieht weit und breit keine ökonomischen Unsicherheiten.
Basiii
Basiii, 22.12.2025 10:46 Uhr
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Es wird erwogen, die Indexmieten auf 3,5 % zu begrenzen.Dies hätte nur indirekte Auswirkungen auf Vonovia, da deren Mieten deutlich unter dem Durchschnitt liegen.Der Anstieg der Durchschnittsmiete würde dadurch lediglich verlangsamt.Möglicherweise geht die Regierung bereits von einer schwächeren Währung aufgrund der hohen Schulden aus. Das bedeutet deutlich höhere Inflation in den kommenden Jahren. Dies scheint auch in den Renditen der Anleihen schon berücksichtigt zu sein.
m
mokachino, 22.12.2025 10:45 Uhr
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Maria1a: wir haben immernoch gute unis. Man kann alles lernen und als wissenschaftliche Mitarbeiter auch durch die uni Institute forschen usw. Als ich früher in Osten in die Schule bin, gab es nur prügelein. Die jungs hatten Bomberjacken an. Heute wird lieber diskutiert und es hat nichts mit links zu tun. Was machst du für dein Land? Engagierst du dich in der nächstgelegene Schule. Spendest du Geld oder besser wenn du die Möglichkeit hast, lässt du die Studenten in deinem Beruf mit forschen? Wir haben so viele Lehrer und Professoren die Tag für Tag für unsere Kinder kämpfen und solche Aussagen machen alles kaputt
A
Alfredo_, 22.12.2025 10:44 Uhr
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DOW JONES--Die regelmäßig von der Europäischen Zentralbank (EZB) befragten geldpolitischen Analysten haben im Vorfeld der Ratssitzung in der vergangenen Woche nicht mehr damit gerechnet, dass die EZB ihren Leitzins im aktuellen Zyklus noch einmal senken wird. Wie die EZB im Ergebnis einer Umfrage mitteilte, wird erst im dritten Quartal 2028 eine Zinsanhebung um 25 Basispunkte auf 2,25 Prozent erwartet. Bisher lag diese Erwartung auf dem zweiten Quartal 2028. Die Inflation im Euroraum wird ihrer Erwartung nach im vierten Quartal bei 2,1 Prozent liegen und im ersten Quartal 2026 auf 1,8 Prozent sinken. Bis Ende 2026 wird die Inflation dann ihrer Prognose nach bei 1,9 Prozent liegen, also unterhalb des EZB-Zielwerts von 2 Prozent. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) wird nach Meinung der Analysten im vierten Quartal um 0,2 Prozent steigen und im ersten Quartal 2026 um 0,3 Prozent. Das entspricht den bisherigen Annahmen.

Danke. Ja es geht auch viel mehr darum wie lange schiebt die ezb den nächsten zinsanstieg auf.... das ist die nächste Zinssenkung...also die aufschieben der Erhöhung! Bis Okt 2027 ist lagarde on Board bis dahin wird es wohl keine Erhöhung geben...ausser die Analysen zahlen Daten Fakten zwingen die eub zum Handeln.. wenndu jetzt schreibst möglicherweise erst in 2028 Spekulationen über zinserhöhungen dann wäre das ein weiter aufschub...somit positiv zu deuten. Mit2 % Zins und 4 % plus minus marktzins lässt sich arbeiten.
B
BajuJo, 22.12.2025 10:35 Uhr
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kann meine frust kaum beschreiben... kaum bin ich eingestiegen, geht das dre@teil um 14% nach unten. erholung ist nicht wirklich in sicht. aber ich gebe euch recht: D hat fertig. die regierung davor, machte den anfang. merz gibt uns den todesstoß. danach wird nicht wirklich besser. meine meinung.
t
todi1, 22.12.2025 10:34 Uhr
0
DOW JONES--Die regelmäßig von der Europäischen Zentralbank (EZB) befragten geldpolitischen Analysten haben im Vorfeld der Ratssitzung in der vergangenen Woche nicht mehr damit gerechnet, dass die EZB ihren Leitzins im aktuellen Zyklus noch einmal senken wird. Wie die EZB im Ergebnis einer Umfrage mitteilte, wird erst im dritten Quartal 2028 eine Zinsanhebung um 25 Basispunkte auf 2,25 Prozent erwartet. Bisher lag diese Erwartung auf dem zweiten Quartal 2028. Die Inflation im Euroraum wird ihrer Erwartung nach im vierten Quartal bei 2,1 Prozent liegen und im ersten Quartal 2026 auf 1,8 Prozent sinken. Bis Ende 2026 wird die Inflation dann ihrer Prognose nach bei 1,9 Prozent liegen, also unterhalb des EZB-Zielwerts von 2 Prozent. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) wird nach Meinung der Analysten im vierten Quartal um 0,2 Prozent steigen und im ersten Quartal 2026 um 0,3 Prozent. Das entspricht den bisherigen Annahmen.
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