VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das stimmt. Da arbeiten eher Ungelernte.

Das reine Zinsplay wird sich irgendwann auflösen. Wann kann keiner sagen. Trigger hierfür wären: 1. Deutliche EZB-Zinssenkungen über Erwartung hinaus (höchster Impact, ~40–50 % Chance für spürbaren Move) • Wenn die EZB 2026 aggressiver senkt (z. B. 3–4 Mal um 25–50 bp statt der aktuell gepriesenen 1–2 Mal), fallen Bau- und Bondzinsen spürbar unter 3 %. • Effekt: Sofort höhere Immobilienwerte (NAV steigt), günstigere Refinanzierung → FFO steigt, Multiple dehnt sich aus (von aktuell ~6–8x auf 10x+). • Historisch: Bei Zinssenkungen 2019/2020 +30–50 % Kursanstieg möglich. Das wäre der klassische „Zins-Play-Auflöser“. 2. Positive Refinanzierungs-Überraschungen von Vonovia selbst (sehr hoch, ~60–70 % Chance in 2026) • Große Fälligkeiten sind 2026 moderat (nicht so klumpig wie 2024/25). Wenn Vonovia wieder Bonds zu <3,5–4 % platziert (wie 2025 teilweise gelungen), zeigt das „Zinsdruck abnimmt“. • Effekt: Sofortiger Sentiment-Boost, Kurs +10–20 % in Wochen. Analysten warten genau darauf. 3. Sichtbare Stabilisierung / leichter Anstieg der Immobilienwerte (mittelhoch, ~40 % Chance) • Wenn Q1/Q2 2026 die Bewertungsgutachten zeigen: „Werte steigen wieder leicht“ (durch fallende Zinsen + Mietsteigerungspotenzial). • Das löst den „Zins-Trap“ auf, weil der Markt dann merkt: Die Abwertungswelle ist vorbei. 4. Sektor-Rotation / breiteres Comeback von Real-Estate-Aktien (mittelhoch) • Wenn Fonds aus Tech/AI zurück in defensiv-value rotieren (bei fallenden Zinsen typisch), zieht Vonovia mit. Oft +20–40 % in 3–6 Monaten. 5. Politische Entspannung (Berlin-Wahl September 2026) (niedrig-mittel) • Wenn keine harte Regulierung kommt (z. B. CDU-dominierte Koalition), fällt ein großer Risiko-Block weg → Zinsplay wird „reiner“ und attraktiver.

Fachkräftemangel bei Vonovia? Lächerlich.

ich checks nicht mehr :D nach den US Daten, hätte ich damit gerechnet, dass die Renditen hoch schießen. Mal erfreulich sich zu täuschen :D

Auch wenn die Vorhersage für Deutschland halbwegs zutrifft, so gilt das Gegenteil für Metropolregionen und Vonovia sitzt zu über 90 % in wirtschaftlich starken, wachsenden Metropolregionen wie Berlin, Rhein‑Main, Hamburg oder München und kaum in schrumpfenden Regionen. Damit profitiert Vonovia in den nächsten 25 Jahren eher vom demografischen Trend – genau umgekehrt zur pauschalen Aussage über „sinkende Wirtschaftskraft“

Leute, ihr müsst stärker zwischen Immobilienpreisen und der Kursentwicklung von Vonovia unterscheiden. Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise dürfte für Vonovia erstmal relativ egal sein, entscheidend ist eher ob sich die riesige Bewertungslücke zwischen Immobilien und börsennotierten Immobilienunternehmen schließt. Der Kurs hat ja bereits einen ordentlichen Immobiliencrash eingepreist, der so aber überhaupt nicht stattgefunden hat.

Wieso sollten die von der Wirtschaft abhängig sein?

Ja.

Immos sind sehr abhängig von der Wirtschaftskraft Deutschlands. Und die wird in den nächsten 25 Jahren stark nachlassen.

du meinst eine Art Lastenausgleich wie nach dem Krieg.