VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 40.445
G
Groot95,
27. Jan 13:50 Uhr
0
was hat sich seit Oktober geändert, dass die Renditen von 2,55 auf 2,9 steigen? Keine neuen Schulden, die Inflation sinkt. Ich versteh es einfach nicht
G
Groot95,
27. Jan 13:45 Uhr
0
es macht einfach keinen Sinn warum die Renditen so hoch sind.
w
windowsfenster,
27. Jan 13:40 Uhr
0
Auf Schlusskursbasis ist Vonovia auch nur noch 2% vom >2 Jahrestief entfernt. Ein hawkischer Satz reicht da morgen von Powell wahrscheinlich schon aus.
G
Groot95,
27. Jan 13:22 Uhr
0
Das US-Research-Haus Jefferies empfiehlt in einer Studie zum europäischen Immobilienaktienmarkt LEG Immobilien und TAG Immobilien zum Kauf, während DAX-Wert Vonovia keine Erwähnung gefunden hat. Alle drei konnten am Montag zulegen, wurden aber von Aroundtown outperformt. Die Branche winkt nach einer in den vergangenen Monaten schwachen Kursentwicklung mit attraktiven Bewertungen und hohen Dividendenrenditen. Anlegerinnen und Anleger, die auf der Suche nach defensiven und gleichzeitig ausschüttungsstarken Titeln sind, sollten die schwachen Chartbilder größtenteils ignorieren und antizyklisch mit dem Aufbau von Positionen beginnen.
und trotz dieser Empfehlung ist leg im 2 Jahrestief. Wenn Positiv eingestellt sind, interessiert es irgendwie nie jemanden. sobald etwas negatives kommt bricht alles zusammen
B
BajuJo,
27. Jan 13:16 Uhr
0
man hört hier sogar den wind pfeifen... gefangen in der korrelation mit den aleiherenditen. warten auf den q4 ergebnisse + ausblick 2026.
Basiii,
27. Jan 13:10 Uhr
0
Das US-Research-Haus Jefferies empfiehlt in einer Studie zum europäischen Immobilienaktienmarkt LEG Immobilien und TAG Immobilien zum Kauf, während DAX-Wert Vonovia keine Erwähnung gefunden hat. Alle drei konnten am Montag zulegen, wurden aber von Aroundtown outperformt.
Die Branche winkt nach einer in den vergangenen Monaten schwachen Kursentwicklung mit attraktiven Bewertungen und hohen Dividendenrenditen. Anlegerinnen und Anleger, die auf der Suche nach defensiven und gleichzeitig ausschüttungsstarken Titeln sind, sollten die schwachen Chartbilder größtenteils ignorieren und antizyklisch mit dem Aufbau von Positionen beginnen.
G
Groot95,
27. Jan 10:58 Uhr
0
Warum gehen diese scheiß Renditen nicht endlich runter
G
Groot95,
27. Jan 9:12 Uhr
0
der Rücksetzer ist echt unnötig
G
Groot95,
27. Jan 9:12 Uhr
0
der Rücksetzer ist echt unnötig
B
BajuJo,
26. Jan 18:05 Uhr
0
Kaum Bewegung, trotz fallender Renditen, hier..
A
Basiii,
26. Jan 15:21 Uhr
1
Leute, ihr müsst stärker zwischen Immobilienpreisen und der Kursentwicklung von Vonovia unterscheiden. Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise dürfte für Vonovia erstmal relativ egal sein, entscheidend ist eher ob sich die riesige Bewertungslücke zwischen Immobilien und börsennotierten Immobilienunternehmen schließt. Der Kurs hat ja bereits einen ordentlichen Immobiliencrash eingepreist, der so aber überhaupt nicht stattgefunden hat.
Das reine Zinsplay wird sich irgendwann auflösen. Wann kann keiner sagen.
Trigger hierfür wären:
1. Deutliche EZB-Zinssenkungen über Erwartung hinaus (höchster Impact, ~40–50 % Chance für spürbaren Move)
• Wenn die EZB 2026 aggressiver senkt (z. B. 3–4 Mal um 25–50 bp statt der aktuell gepriesenen 1–2 Mal), fallen Bau- und Bondzinsen spürbar unter 3 %.
• Effekt: Sofort höhere Immobilienwerte (NAV steigt), günstigere Refinanzierung → FFO steigt, Multiple dehnt sich aus (von aktuell ~6–8x auf 10x+).
• Historisch: Bei Zinssenkungen 2019/2020 +30–50 % Kursanstieg möglich. Das wäre der klassische „Zins-Play-Auflöser“.
2. Positive Refinanzierungs-Überraschungen von Vonovia selbst (sehr hoch, ~60–70 % Chance in 2026)
• Große Fälligkeiten sind 2026 moderat (nicht so klumpig wie 2024/25). Wenn Vonovia wieder Bonds zu <3,5–4 % platziert (wie 2025 teilweise gelungen), zeigt das „Zinsdruck abnimmt“.
• Effekt: Sofortiger Sentiment-Boost, Kurs +10–20 % in Wochen. Analysten warten genau darauf.
3. Sichtbare Stabilisierung / leichter Anstieg der Immobilienwerte (mittelhoch, ~40 % Chance)
• Wenn Q1/Q2 2026 die Bewertungsgutachten zeigen: „Werte steigen wieder leicht“ (durch fallende Zinsen + Mietsteigerungspotenzial).
• Das löst den „Zins-Trap“ auf, weil der Markt dann merkt: Die Abwertungswelle ist vorbei.
4. Sektor-Rotation / breiteres Comeback von Real-Estate-Aktien (mittelhoch)
• Wenn Fonds aus Tech/AI zurück in defensiv-value rotieren (bei fallenden Zinsen typisch), zieht Vonovia mit. Oft +20–40 % in 3–6 Monaten.
5. Politische Entspannung (Berlin-Wahl September 2026) (niedrig-mittel)
• Wenn keine harte Regulierung kommt (z. B. CDU-dominierte Koalition), fällt ein großer Risiko-Block weg → Zinsplay wird „reiner“ und attraktiver.
todi1,
26. Jan 15:09 Uhr
0
Fachkräftemangel bei Vonovia?
Lächerlich.
G
Groot95,
26. Jan 14:52 Uhr
0
ich checks nicht mehr :D nach den US Daten, hätte ich damit gerechnet, dass die Renditen hoch schießen. Mal erfreulich sich zu täuschen :D
T
Tuxxos,
26. Jan 14:20 Uhr
2
Auch wenn die Vorhersage für Deutschland halbwegs zutrifft, so gilt das Gegenteil für Metropolregionen und Vonovia sitzt zu über 90 % in wirtschaftlich starken, wachsenden Metropolregionen wie Berlin, Rhein‑Main, Hamburg oder München und kaum in schrumpfenden Regionen.
Damit profitiert Vonovia in den nächsten 25 Jahren eher vom demografischen Trend – genau umgekehrt zur pauschalen Aussage über „sinkende Wirtschaftskraft“
windowsfenster,
26. Jan 14:20 Uhr
1
Leute, ihr müsst stärker zwischen Immobilienpreisen und der Kursentwicklung von Vonovia unterscheiden. Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise dürfte für Vonovia erstmal relativ egal sein, entscheidend ist eher ob sich die riesige Bewertungslücke zwischen Immobilien und börsennotierten Immobilienunternehmen schließt. Der Kurs hat ja bereits einen ordentlichen Immobiliencrash eingepreist, der so aber überhaupt nicht stattgefunden hat.
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