VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

und abwärts...

Am support

Müsste 20 Uhr sein

Einige Gewinnmitnahmen heute. Wann ist FED?

Heute durchatmen, FED abwarten

Ist doch immer so an der börse, Hype Hype Hype. Irgend ein Grund zum Abverkäufen und dann ne neue Sau durchs Dorf jagen

Die Vonovia-Aktie ist zuletzt deutlich nach oben gelaufen und hat ein neues Kaufsignal generiert. Lohnt sich jetzt ein Einstieg bei dem DAX-Konzern? https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2026-02/67725575-vonovia-aktie-nach-kaufsignal-zuschlagen-486.htm

Sehe ich genauso, Vonovia besitzt günstige Wohnungen in gefragten Städten und Regionen.

KI Gewinner Vonovia. Schon zum Lachen dass KI jetzt auch Immobilienwerte nach oben treibt, mit der Begründung dass sie vor der KI sicher sind.

1. Der „Auszug aus der Fläche“ (Urbanisierung) Auch wenn Deutschland insgesamt schrumpft, passiert das nicht gleichmäßig. • Problemgebiete: Ländliche Regionen, insbesondere im Osten oder in strukturschwachen Teilen Nordbayerns, werden massiv leergezogen. Dort verfallen Immobilienpreise. • Vonovias Fokus: Vonovia besitzt Wohnungen in den sogenannten A- und B-Städten (Berlin, Dresden, Leipzig, Ruhrgebiet, Frankfurt, Hamburg). In diese Städte ziehen die Menschen weiterhin – sowohl aus dem ländlichen Inland als auch durch Zuwanderung aus dem Ausland. • Ergebnis: Während im Dorf im Erzgebirge Häuser leer stehen, fehlen in Leipzig oder Berlin weiterhin zehntausende Wohnungen. 2. Der Trend zur „Einzelhaft“ (Singularisierung) Selbst wenn die Bevölkerungszahl leicht sinkt, kann der Bedarf an Wohnungen steigen. • Früher wohnten 4 Personen auf 100 m². Heute wohnen dort oft nur noch 1 oder 2 Personen. • Die Anzahl der Haushalte steigt seit Jahren schneller als die Anzahl der Menschen. Da Vonovia Wohnungen vermietet (und keine Quadratmeter pro Kopf), ist die Anzahl der Haushalte für dich die entscheidende Zahl. 3. Ersatzneubau findet nicht statt Wie wir besprochen haben, sind die Baukosten so hoch (ca. 4.000 €/qm), dass kaum noch neu gebaut wird. • Selbst wenn die Nachfrage leicht sinken sollte (was in Top-Lagen nicht passiert), sinkt das Angebot aktuell viel schneller, weil alte Häuser abgerissen werden oder unbewohnbar werden, aber nichts Neues nachkommt. • Das hält den Mietmarkt extrem angespannt. 4. Das Risiko im Osten Der Artikel nennt Ostdeutschland als besonders betroffen. • Vonovia hat große Bestände in Dresden (ehemals Gagfah/WOBA) und Leipzig. • Aber: Dresden und Leipzig sind "Leuchtturm-Städte". Sie wachsen gegen den Trend des restlichen Ostdeutschlands. Dresden ist durch "Silicon Saxony" (Chip-Fabriken wie TSMC und Intel-Umfeld) ein Magnet für Fachkräfte. • Gefährlich wäre es, wenn du Schrott-Immobilien in der ostdeutschen Pampa hättest. Mit Vonovia hat man die Rosinen im Osten.

Kann sein aber der Case ist weiterhin intakt, dass die Leute in Ballungsgebiete ziehen. Also die Wohnungsnot in Großstädten bleibt. Ebenfalls wohnen in einer alternden Gesellschaft die Leute in zu großen Wohnungen (Locked In Effekt) was weiterhin den Wohnungsmarkt angespannt hält.

Ungemach für unsere Vonovia? https://www1.wdr.de/nachrichten/bevoelkerungsrueckgang-nrw-ifo-institut-100.html