VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNNVF Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

das erklärt viell das anstoßen bei 27,50€...

Morgan Stanley hat die Aktie von Vonovia SE am Donnerstag von „Underweight“ auf „Equal-weight“ hochgestuft und damit eine fast zweijährige negative Einschätzung des größten deutschen Wohnungsunternehmens beendet. Analysten begründeten die Hochstufung mit dem potenziellen Schuldenabbau unter dem neuen Vorstandsvorsitzenden und der Positionierung der Aktie im Kontext eines breiteren Investorentrends hin zu Sachwerten, die als widerstandsfähig gegenüber den Auswirkungen künstlicher Intelligenz gelten. Das Brokerhaus setzte ein Kursziel von 30 Euro für die in Frankfurt notierte Aktie fest, die am 17. Februar bei 27,43 Euro notierte, was einem Aufwärtspotenzial von rund 9 % entspricht. Die Konsens-Kurszielspanne liegt laut Refinitiv-Daten, die im Bericht zitiert werden, zwischen 23,50 Euro und 52,90 Euro. Erhalten Sie mit InvestingPro – bis zu 55 % Rabatt – schnelleren Zugriff auf aktuelle Nachrichten und Analystenreaktionen. Die Analysten von Morgan Stanley begründeten die Hochstufung unter anderem mit dem sogenannten HALO-Ansatz (Heavy Assets Low Obsolescence), einem Anlagethema, das bei globalen Fondsmanagern angesichts der zunehmenden KI-bedingten Disruption in allen Branchen an Bedeutung gewinnt. Das Portfolio von Vonovia mit Sozialwohnungen und regulierten Mieten berge in diesem Szenario ein geringes Veralterungsrisiko, argumentierten die Analysten. Laut FactSet-Positionierungsdaten vom September 2025 ist der europäische Immobiliensektor unter globalen Long-Only-Fonds weiterhin der am stärksten unterbewertete und liegt deutlich unter der Gleichgewichtung aller anderen erfassten europäischen Sektoren. Die zweite Säule der Aufwertung basiert auf den Erfahrungen von Luka Mucic bei der Vodafone Group. Zwischen September 2023 und Ende 2025 halbierte Mucic die Nettoverschuldung von Vodafone von rund 42 Milliarden Euro, vorwiegend durch den Verkauf von Randgeschäften. Analysten erklärten, ein ähnliches Vorgehen bei Vonovia, also der Verkauf von Vermögenswerten außerhalb Deutschlands zur deutlichen Reduzierung der Verschuldung, könne zu einer Neubewertung der Aktie führen. Sie räumten jedoch Unsicherheiten hinsichtlich der Bereitschaft zu solchen Verkäufen und deren Machbarkeit angesichts der aktuellen Lage am Immobilienmarkt ein. Vonovia wird am 19. März die Ergebnisse für das Gesamtjahr 2025 veröffentlichen. Die Hochstufung bedeutet jedoch keine uneingeschränkte Gesundheit. Analysten wiesen weiterhin auf die hohe Verschuldung, die niedrige Eigenkapitalrendite und die anhaltende Unklarheit bezüglich der Definitionen von Gewinn je Aktie und Dividende je Aktie hin. Das Kursziel von 30 € liegt 40 % unter dem geschätzten Nettovermögenswert (NAV) für 2026. Dies spiegelt die von Morgan Stanley beschriebene doppelte Herausforderung wider: niedrige Gesamtrenditen auf NAV-Basis bei gleichzeitig hohen Eigenkapitalkosten, verstärkt durch die hohe Verschuldung. Der langfristige Basisabschlag, den Morgan Stanley für steuerpflichtige Immobilienunternehmen anwendet, beträgt 10 %. Das optimistische Szenario mit einem Kursziel von 45 €, dessen Wahrscheinlichkeit laut Optionsmarktdaten vom 17. Februar bei etwa 1,1 % liegt, basiert auf der Annahme niedrigerer Anleiherenditen oder bedeutender Vermögensverkäufe in Schweden oder Österreich, die den NAV-Abschlag auf rund 20 % reduzieren. Das pessimistische Szenario eines Kursrückgangs von 20 €, mit einer Wahrscheinlichkeit von ca. 17,3 %, geht von einem starken Anstieg der Renditen deutscher Bundesanleihen und einem Rückgang des Portfoliokapitals um 10 % gegenüber dem Basisszenario aus. Morgan Stanleys EPS-Schätzung für 2026 liegt mit 1,76 € unter dem Konsensmittelwert von 2,09 € und deutlich unter dem oberen Ende der Prognose von 4,62 €. Die Bank erwartet eine Dividende von 1,10 € je Aktie gegenüber einer Konsensspanne von 1,26 € bis 1,65 €.

Heute ist Verfallstag.

Den Rußen wird das aber nicht gefallen wenn der Trumpel die Iraner angreift. Die Iraner haben ja schon gemeldet, dass die Fugzeugträger nicht mehr lange schwimmen bei einem Angriff der USA. Die Straße von Hormus wird derzeit gerade teilweise gesperrt vom Iran. Energiekosten werden steigen. Auswirkungen auf die Energiekosten sind vorprogrammiert. Vonovia ist wohl eine der weinigen Aktien die nicht viel abbekommen. M.M.

Ich glaube auch, dass heute nicht mehr viel passiert. Zumal irgendwie im Raum steht, dass die USA am Wochenende möglicherweise den Iran angreifen könnten. Dies hätte meines Erachtens nach deutliche Auswirkungen.

Als day trader hat man andere ansichten💁‍♂️

gefühlt passiert Freitags nie viel.

Immer schön den Boden testen beim Klettern, sonst stürzt man ab :)

Meinst Du mit Dip die 20 Cent? 😂

Der dip ist schön gekauft worden👌

Deutschland: Die Erzeugerpreise sind im Januar zum Vormonat um 0,6% gesunken. Erwartet wurde ein Anstieg um 0,3 %.

Deutschland: Die Erzeugerpreise sind im Januar zum Vorjahr um 3,0% gesunken und damit stärker gesunken als erwartet (Prognose -2,2%).

Investing.com - Morgan Stanley hat Vonovia SE am Donnerstag von „Underweight“ auf „Equal-weight“ hochgestuft und damit eine fast zweijährige pessimistische Einschätzung des größten deutschen Wohnungsvermieters beendet. Analysten begründeten dies mit dem potenziellen Schuldenabbau unter einem neuen Vorstandsvorsitzenden und der Positionierung der Aktie im Rahmen eines breiteren Investorentrends hin zu Sachwerten, die als widerstandsfähig gegenüber Störungen durch künstliche Intelligenz gelten.

mit dem GDPNow von den Amis müssten die Renditen jetzt doch eigentlich abrauschen oder nicht ? würde uns zu gute kommen

Am 21. Mai steht bei Vonovia die Hauptversammlung an. Dort entscheiden die Aktionäre auch über die Dividende. Die Experten der DZ Bank rechnen mit einer Dividende von 1,25 Euro je Aktie. Das entspricht einer Rendite von rund 4,6 Prozent. Das wäre ein Rekord für den Immobilienkonzern. Zuletzt konnten die Aktionäre statt einer Bardividende auch eine Aktiendividende wählen. Die Analysten glauben, dass diese Wahlmöglichkeit in diesem Jahr nicht bestehen wird. Für Vonovia sprechen die steigenden Mieten und Immobilienbewertungen sowie die sehr planbaren Cashflows. Der Kapitalmarkt hat diese positiven Aspekte zuletzt ausgeblendet und vor allem auf die Zinsentwicklungen geschaut. Aktuell notiert das Papier von Vonovia knapp über der Hälfte des Nettoimmobilienwertes. Die Experten erneuern die Kaufempfehlung für die Aktien von Vonovia. Das Kursziel liegt weiter bei 36,60 Euro. Für 2026 rechnen die Analysten mit einem FFO je Aktie von 2,42 Euro, 2027 sollen es 2,60 Euro sein. Die Aktien von Vonovia (WKN: A1ML7J, ISIN: DE000A1ML7J1, Chart, News) gewinnen auf Xetra 1,3 Prozent auf 27,27 Euro. In den vergangenen zwölf Monaten verliert die Aktie 5 Prozent.