VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Luigi3000, 6. Mär 12:10 Uhr
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todi1, 6. Mär 12:02 Uhr
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Mach das. Bin gespannt ob das aufgeht, ich denke nach unten kann es nicht mehr weit gehen. Ich sehe 3 Treiber Immowerte, Dividende & Geschäftsbericht. Auf der anderen Seite derzeit nur die gestiegenen Renditen. Oder wie seht ihr das?

Tuxxos, 6. Mär 10:15 Uhr
Dann rechnen mal: Der Markt bewertet Vonovia so: EV= OCF/(10 Jahre Rendite+140-150Basispunkte). Dieses Jahr OCF wird etwa 2600m. 2600/(0,0285+0,0145)=60 465,116 60465-39000=21 465 21465/848,26=25,3€. Vonovia erhöht Mieten jährlich etwa 4%. Das bedeutet 200m plus Umsatz. Plus Zinskosten jährlich 100m. Dann OCF steigt jährlich 100m. Wenn die Zinsen stabil werden ( nehmen wir an bei heutigem 2,85%) dann die Neubewertung wird: 2700/(0,0285+0,0145)=62 790,698 62791-39000=23 791 23791/848,26=28,0468€. Dann jährliche Rendite: 28,05/25,3=1,109 Das bedeutet 10,9% + Dividende (1,25/28,05=0,0446) 4,5%. 10,9+4,5=15,4% Rendite jährlich. Ich habe mit Schuldentilgung, Zinssenkungen, Immowertsteigerung usw. nicht gerechnet. Jährliche Rendite ohne sonstige Treiber 15%.
G
Groot95, 6. Mär 11:59 Uhr
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Oelpreis steigt weiter, da ist die Sache noch nicht gegessen

Iy93, 6. Mär 11:54 Uhr
irgendwann muss aber auch mal gut sein mit dem Steigenden Öl preis
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Iy93, 6. Mär 11:54 Uhr
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Oelpreis steigt weiter, da ist die Sache noch nicht gegessen
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Tuxxos, 6. Mär 11:16 Uhr
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Der EK macht später wieder den Gewinn also noch warten mit kaufen 😉

Kohlmeise3, 6. Mär 11:01 Uhr
Stimmt - nur das Kaufen nicht vergessen - sonst FOMO. 🙃
A
Alfredde, 6. Mär 11:04 Uhr
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ein Krieg im Iran stürzt die ganze Welt ins Chaos. Unfassbar

Groot95, 6. Mär 10:54 Uhr
Nicht alleine der Krieg, sondern das Potenzial was das Ganze mit sich bringt. Krieg muss generell beendet werden, egal wo er ist oder was er auslöst. Das ist aber nur Wunschdenken und zeigt einmal mehr, wie dumm der Mensch ist.
K
Kohlmeise3, 6. Mär 11:01 Uhr
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Der EK macht später wieder den Gewinn also noch warten mit kaufen 😉
D
Dr._K, 6. Mär 10:58 Uhr
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Witzig ist auch das Kosnumaktien wie Zalando steigen, die wo am meisten von steigenden Preisen betroffen sind, da die Verbraucher dadurch weniger Geld zum ausgeben haben. Total Irrational... Zinsen werden nicht steigen IMO da die Wirtschaft am Boden liegt..

Luigi3000, 6. Mär 10:43 Uhr
witzig ist alleine dass den dax die auch in diesem Jahr (wie schon die letzten Jahre) fallenden Gewinne nicht jucken und er praktisch am ath klebt.
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luiGER, 6. Mär 10:55 Uhr
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Ich bleibe hier investiert
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Groot95, 6. Mär 10:54 Uhr
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Letzte Woche noch alles rosig. Der Krieg muss beendet werden

luiGER, 6. Mär 10:52 Uhr
ein Krieg im Iran stürzt die ganze Welt ins Chaos. Unfassbar
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Groot95, 6. Mär 10:54 Uhr
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Letzte Woche noch alles rosig. Der Krieg muss beendet werden

luiGER, 6. Mär 10:52 Uhr
ein Krieg im Iran stürzt die ganze Welt ins Chaos. Unfassbar
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luiGER, 6. Mär 10:52 Uhr
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Letzte Woche noch alles rosig. Der Krieg muss beendet werden
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Luigi3000, 6. Mär 10:43 Uhr
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Witzig ist auch das Kosnumaktien wie Zalando steigen, die wo am meisten von steigenden Preisen betroffen sind, da die Verbraucher dadurch weniger Geld zum ausgeben haben. Total Irrational... Zinsen werden nicht steigen IMO da die Wirtschaft am Boden liegt..
w
windowsfenster, 6. Mär 10:39 Uhr
0
In den 2-jährigen Renditen dürfte die erste Zinserhöhung jetzt eingepreist sein. Zinssenkungen für dieses Jahr sind erstmal vom Tisch, dazu waren auch die jüngsten US Arbeitsmarktdaten zu stark bzw. Preisdaten zu hoch.
N
Nebel1, 6. Mär 10:22 Uhr
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Der Immobliensektor hat akt. Keinen guten Ruf. Auch wenn es überwiegend Gewerbeimmobilien sind: schaut euch die Kursentwicklung vom z. B. Hamborner oder offene Immobilienfonds an. Angebot und Nachfrage regeln den Preis an der Börse, geprägt von Realismus oder Wunschdenken oder Panik. Nur die "großen bewegen Kurse" und setzen Trends. Immobilien hatte ihre gute Phase in der Nullzinszeit. So meine Meinung.
G
Groot95, 6. Mär 10:18 Uhr
0
es kann doch auch nicht sein das öl einfach nicht mehr aufhört zu steigen
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