VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Nein. Stichwort ist: “Cashflow Rendite”. Der Markt erwartet von Vonovia (das ganze Unternehmen mit Schulden = EV) 10 Jahre Bund + 120-150Bp. Risk Premium Cashflow Rendite: EV = Cash from Operation / (10 Jahre Bund + 120-150 Basispunkte). Den Markt interssiert nicht Immobilien Neubewertung, LTV, mehr Gewinn usw. Die letzten 8? Q Berichte waren immer besser. Und der Kurs? Immer schlechter. Den Markt interessiert nur: Cash from Operation, Netto Schulden und 10 Jahre Zinsen. Leider. Der Markt erwartet momentan ~4,3% Cashflow Rendite. Aber: Simon Property ist nur mit 3,9% Cashflow Rendite bewertet. US 10 Jahre Zinsen sind 4,65%. Das bedeutet: der Kurs von Vonovia ist stark manipuliert.

Angesprochen ja. aber nur zum Teil. Vonovia ist definitiv keine eierlegende Wollmilchsau. Diese Aktie verlangt viel Frustrationstoleranz und die attraktive nachhaltige? Dividende ist für viele Anleger eine Art Schmerzensgeld für die schwache Kursentwicklung. Zudem leidet Vonovia unter der katastrophalen Außen- und Energiepolitik der Altparteien. Stichwort Nebenkosten und Heizungsgesetz sowie Schutz der Verantwortlichen für die Sprengung der North Stream Pipelines (siehe Artikel der Berliner Zeitung diese Woche)

Wo ist das Problem? Die Mieteinnahmen werden deutlich mehr. Der Wert des Wohnungsbestandes steigt und die Schulden werden im Verhältnis zum Wohnungsbestand auch geringer, noch dazu, da ja Schuldenabbau betrieben wird. Positiv für den Kurs Es gibt kein Problem …so ist es .. Das Problem ist in den Köpfen der Kleinaktionäre hier ( Dr.K usw ) die sich nie und nimmer Aktien kaufen sollten ,,,getrieben aus Gier … ein paar Euro zu machen …. und wegen Panik nicht kaufen weil man könnte ja ein paar Euro verlieren …die nie Buchverluste aushalten können …nicht justieren können da keine Knete ….die sofort verkaufen wenn Sie ein paar Euro vorne liegen… Dafür taugt diese Aktie nicht ………. für Kapitalinvestoren ideal ….die keinen Bock mehr haben sich real ne Immo noch an die Backe zu hängen und über die Aktie wesentlich mehr Rendite OHNE VERMIETERSTRESS bekommen als real in Immos zu kaufen …. Fühlt sich jemand angesprochen hier 😅

Wo ist das Problem? Die Mieteinnahmen werden deutlich mehr. Der Wert des Wohnungsbestandes steigt und die Schulden werden im Verhältnis zum Wohnungsbestand auch geringer, noch dazu, da ja Schuldenabbau betrieben wird. Positiv für den Kurs Es gibt kein Problem …so ist es .. Das Problem ist in den Köpfen der Kleinaktionäre hier ( Dr.K usw ) die sich nie und nimmer Aktien kaufen sollten ,,,getrieben aus Gier … ein paar Euro zu machen …. und wegen Panik nicht kaufen weil man könnte ja ein paar Euro verlieren …die nie Buchverluste aushalten können …nicht justieren können da keine Knete ….die sofort verkaufen wenn Sie ein paar Euro vorne liegen… Dafür taugt diese Aktie nicht ………. für Kapitalinvestoren ideal ….die keinen Bock mehr haben sich real ne Immo noch an die Backe zu hängen und über die Aktie wesentlich mehr Rendite OHNE VERMIETERSTRESS bekommen als real in Immos zu kaufen …. Fühlt sich jemand angesprochen hier 😅

Mein Kommentar zielte auf die selektive Auswahl von Zeitraum und Kennzahlen, um eine künftige Investition in Vonovia zu bewerten. Wie kommst du in diesem Zusammenhang auf Dividendenkürzungen? 🤔

nein die Dividenden und Dividendenkürzungen der letzten 5 Jahre gibt der Chart nicht zurück. Ziehen die bruttedividenden von 2-3 Euro p.a. denn deine Rendite hier ins positive?

Warum 5 Jahre? Zeigt dein Chart auch Dividenden? Und ist in den letzten 5 Jahren alles gleich geblieben? Jüngst von einem Analysten gelesen der weiter vom Enteignungsrisiko spricht und Value Add Segment nicht einmal erwähnt. Wertvolle Beträge werden immer seltener, wenn ich die KI Frage kommt aber genauso ein Murks dabei raus. Die überwiegende Mehrheit scheint Fakten, die selbst einfach zugänglich sind, einfach nicht mehr zu lesen - der Kurs spiegelt das derzeit wieder. Ob es sich lohnt - muss jeder für sich bewerten, der 5 Jahreschart ist sicher kein guter Berater hier.

„Uhh, da werden die Zinsen aber weiter steigen…“

Als Vonovia Aktionär hat man es aber ernsthaft nicht leicht!