VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Vonovia hat 530.000 Wohnungen mit durchschnittlich 62qm. Diese sind mit 80 Mia bewertet, also durchschnittlich 151k pro Wohnung. Vonovia hat 42,5 Mia Schulden und bezahlt dafür momentan 800 Mio Zinsen im Jahr, also unter 2% Zinssatz. Die Mieteinnahmen liegen bei 3,4 Mia im Jahr, also bei ca. 8,62€/qm und hat noch Personalkosten von 900 Mio. Wo ist da was pleite? Der aktuelle Aktienkurs ist 17,50€ und bei 848 Mio Aktien eine Marktkapitalisierung von 14,84 Mia. Rechnet man die 80 Mia Bestand minus die 40 Mia Schulden minus die 14,84 Mia Marktkapitalisierung, ist das eine Unterbewertung von 25,16 Mia - und der Aktienkurs müsste eigentlich 47€ sein. Selbst wenn man großzügig 25% von der Bewertung abzieht, je Wohnung also 116k, müsste der Aktienkurs immer noch 25€ sein. Wo ist mein Rechenfehler?
Vonovia hat 530.000 Wohnungen mit durchschnittlich 62qm. Diese sind mit 80 Mia bewertet, also durchschnittlich 151k pro Wohnung. Vonovia hat 42,5 Mia Schulden und bezahlt dafür momentan 800 Mio Zinsen im Jahr, also unter 2% Zinssatz. Die Mieteinnahmen liegen bei 3,4 Mia im Jahr, also bei ca. 8,62€/qm und hat noch Personalkosten von 900 Mio. Wo ist da was pleite? Der aktuelle Aktienkurs ist 17,50€ und bei 848 Mio Aktien eine Marktkapitalisierung von 14,84 Mia. Rechnet man die 80 Mia Bestand minus die 40 Mia Schulden minus die 14,84 Mia Marktkapitalisierung, ist das eine Unterbewertung von 25,16 Mia - und der Aktienkurs müsste eigentlich 47€ sein. Selbst wenn man großzügig 25% von der Bewertung abzieht, je Wohnung also 116k, müsste der Aktienkurs immer noch 25€ sein. Wo ist mein Rechenfehler?
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