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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 52.818
A
Abc12345,
20. Sep 17:54 Uhr
0
Wenn die Prognosen eintreffen, dann gibt es hier morgen einen Erdrutsch.
Da muss man kein Profi sein
H
Hubertus007,
20. Sep 17:23 Uhr
0
Profis rechnen mit weiter fallenden Kursen
C
ConstanzeFischerBüttge,
20. Sep 17:15 Uhr
0
Die Dunkemroten werden für dunkelrote Kurse sorgen. Rette sich wer kann.
C
ConstanzeFischerBüttge,
20. Sep 17:14 Uhr
0
Fulminanter Sieg der Linken on Berlin. Westliche Grossstädte werden fallen. Raus aus Immobilien
C
ConstanzeFischerBüttge,
20. Sep 17:12 Uhr
0
In einer Stunde geht unsere alte Welt in Berlin unter.
Bert1989,
20. Sep 17:04 Uhr
0
Mal sehen wer Berlin nachher gewinnt. Wenn es CDU wird, könnte vielleicht endlich Mal ein Schub nach oben kommen. Wenn die Linken gewinnen, bleibt die Unsicherheit und weitere verluste können folgen. Realistisch istbds damit der Enteignung zwar nicht, aber die Angst reicht ja schon um die Anleger zu verschrecken. Wie die letzten Wochen gezeigt haben
Selbst wenn die CDU gewinnt die Mehrheit wird linke/grüne/spd bekommen
Saxophonfan,
20. Sep 16:00 Uhr
0
Mal sehen wer Berlin nachher gewinnt. Wenn es CDU wird, könnte vielleicht endlich Mal ein Schub nach oben kommen. Wenn die Linken gewinnen, bleibt die Unsicherheit und weitere verluste können folgen. Realistisch istbds damit der Enteignung zwar nicht, aber die Angst reicht ja schon um die Anleger zu verschrecken. Wie die letzten Wochen gezeigt haben
H
Hubertus007,
20. Sep 15:44 Uhr
0
Morgen rot
S
Sparkästchen,
20. Sep 14:47 Uhr
0
Ich lasse mein Körbchen bei 17,50 und freue mich wenn es sich erneut füllen sollte.
Sollten wir bis 17,22 durchrutschen nehme ich noch eine Tüte voll.(1,25:17,22x100=7,259%)
A
Alfredo_,
20. Sep 14:43 Uhr
0
Große Wohnungskonzerne werden fast immer mit einem Multiple von deutlich mehr als 10 bewertet, wenn man das EV/EBITDA (Enterprise Value zu EBITDA) oder das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) heranzieht. Wohnimmobilien gelten aufgrund ihrer extrem stabilen, wiederkehrenden Cashflows (Mieteinnahmen) historisch als sehr risikoarme Assetklasse und weisen daher im Branchenvergleich überdurchschnittlich hohe Multiples auf.
Also ist multiple mit 10 pessimistisch...12 13 multiple möglich.
A
Alfredo_,
20. Sep 14:39 Uhr
0
Firmenwert wird gewöhnlich vor steuern berechnet...vonovia 2mrd Euro gewinnvor steuern.
Wenn Multiple der Einfachheit halber ×10....und 848mio aktien.
So in der rabge zwischen 23 - 24eur.
Oder 23.60eur
Egal wie man es rechnet aus ddr 23 -24 eur fairen Bewertung kommt man nicht raus.
Ich gehe davon aus das der Gewinn stabil und leicht steigend ist für die nächsten Jahre so das der faire wert > 24eur sein sollte.
A
Abc12345,
20. Sep 13:22 Uhr
0
Das gibt heut eine richtig schöne Klatsche. Anschnallen Leute
windowsfenster,
20. Sep 11:58 Uhr
0
1,5 Mrd Adjusted Net Income x 13x Multiple (implizit 7,5% EK Rendite) = 19,5 Mrd Equity Value. Entspricht 23 EUR pro Aktie. Hier dürfte irgendwo der Fair Value liegen.
joe46,
20. Sep 10:55 Uhr
2
Ich finde den aktuellen Kurs sehr günstig zum einsteigen.
Micha_Tradegate,
20. Sep 10:34 Uhr
0
Wie seht ihr das?
Micha_Tradegate,
20. Sep 10:33 Uhr
0
So heute gilts, bin wirklich gespannt was der Markt dann morgen sieht. Wie gesag sehe ich die steigenden Zinsen eher unproblematisch solange die Mieten steigen und die Auslastung hoch ist. mMn schwingt viel Unsicherheit durch die Politik weg und eine linke Regierung in Berlin ist fast unvermeidbar. Deshalb zeigt sich jetzt dann bald was wirklich umgesetzt werden kann. Aus Anlegerdicht hätte Vonovia mMn zumindest einen Teil der Immos auch mit 80-90% vom Buchwert verkaufen sollen um das Risiko zu senken. Kann das immer noch nicht verstehen wieso man das in den letzen 3-4 Jahren nicht gemacht hat. Aber auch nicht mehr Job, da gibts Profis.
Zu dieser Meinung nun meine Einschätzung und allseits schönen Sonntag. Vonovia hat ganz offensichtlich die Zinsentwicklung völlig falsch eingeschätzt, die sind von 10 Jahres Rendite bei deutschen Bundesanleihen von 2,8% ausgegangen und nicht von aktuell 3,57% mit weiter steigender Tendenz. Ich gebe gerne zu, dass ich auch nicht erwartet hätte, dass jetzt für Unternehmensanleihen erster Wahl mit 5-7 Jahren Restlaufzeit Renditen von 4,2 bis 4,5/% am Markt verlangt und bezahlt werden. Ich dachte auch, dass rund 3,5% angemessen wären.
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