VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kann hier jemand schildern, was dem Immobilienmarkt bevorsteht? Es trifft ja nicht nur Vonovia. Wenn es um die Kennzahlen geht, passt doch alles. Eine Neubewertung die aus der Zinssituation resultiert hätte natürlich einen gewaltigen Einfluss. Der Markt reagiert schon auf einem halben Jahr auf das was uns bevorsteht.

@deket......stromversorger (wie zb national grid oder encavis) stiegen in den letzten wochen und monaten relativ stark

Die Börse ist immer gut ein halbes Jahr vorher dran, wenn die Welt noch in einer Rezession ist steigt die Börse schon wieder und anders herum. Der Immomarkt wird in einem Jahr nicht mehr so ideal sein, aber Vonovia ist da schon wieder am steigen. Ggf. ergeben sich auch gute Möglichkeiten mit Zukäufen die vorher noch unbezahlbar waren.

Diese Angst hier macht mich schon wieder kaufgeil

ich glaube nicht das vonovia untergeht oder pleite...sehe starke unterstützungen im bereich 14-16€ glaube nicht das es tiefer geht

Diese Aktie zeigt wunderschön was dem Immobilienmarkt bevorsteht.

Welche Branche steigt den? Ich sehe überall nur runter bzw seitwärts.

Jup

Kaufen, ein paar Jahre liegen lassen und freuen.

(Kann man natürlich auch statt Gewinn auf FFO oder EBIT oder ähnliches beziehen)

Solange der Gewinn pro Aktie steigt, sind mir Verwässerungen "egal". Das zeigt, dass es für die Firma rentabler ist, zu expandieren, als eigene Aktien zurückzukaufen.

Solange Vonovia wächst, indem sie neue Objekte kaufen kann, ist es positiv, mehr Eigenkapital zu haben. Die Banken lassen Vonovia einen gewissen EK:FK Anteil zu. Also z.B. für jeden € Eigenkapital kann sich Vonovia 2€ leihen. Belässt Vonovia jetzt z.b. 500 Millionen in der Firma, durch neu ausgegebene Aktien, dann kann Vonovia sich in dem Beispiel 1 Milliarde neue Schulden aufnehmen. Damit kauft sie neue Objekte, die dann wieder vermietet werden. Die neuen Objekte bezahlen dann die zusätzlich nötige Dividende. Funktioniert halt solange, wie Vonovia noch rentable Objekte auf dem Markt findet. Wenn das irgendwann nicht mehr soweit ist, könnte es denkbar sein, wieder Aktien einzuziehen.

Aber was bringt es dann der Firma ansich? Vonovia schüttet ca 1,3 milliarden aus, wenn die jetzt lieber in aktien ausgeschüttet werden ist das ja wie ein kredit da jedes jahr die divi gezahlt werden muss, zudem ein teurer Kredit bei aktuell 4,5% divirendite? Die Verwässerung der Anteile mal ausgeschlossen weil das ist ja auch eher nachteilig

ja heut hat auch mein rechter Zeh gejuckt, d.h. steigende Kurse, linker Zeh ist für fallend zuständig.

Unfassbar wie schwach die Aktie heute ist