VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bert1989, nein da wurde nichts vermischt. Ich rede nicht von Privatpersonen und EFH. Ich rede rein von Wohnungsnachfrage im Allgemeinen und die wird so bald nicht abgeschwächt. Das war mein Punkt. Und mit fast 400.000 Wohneinheiten plus Garagen und Gewerbe etc. in verschiedenen Ländern kommt da auf lange Sicht erstmal stabil Geld rein. Von Neubau habe ich nicht gesprochen sondern rein von dem was schon da ist.

@Stan80 du musst mal genau gucken im Postfach wo du deine Kauf/Verkauf daten siehst da kam am 29.4 die Meldung

Zahltag der Dividende ist erst der 25.05, je nach Bank/Broker kann das auch ein paar Tage dauern. kA wie schnell TR ist.

Ich hab bisher weder das eine noch das andere erhalten… und es hieß doch eigentlich, dass wenn man keine Weisung ereilt, automatisch Geld bekommt anstatt Anteile? Habt ihr hier alle schon bekommen? Wenn ja, muss ich mich ggf mal ab den Support von TR wenden

Bei mir sind es auch aktuell ca. 27 % des Portfolios

Wie schon im Forum gesagt werden sich viele Leute keine Wohnung leisten können und daher mieten müssen. Mit Zuwanderung, Flüchtlingen und so weiter werden leerstandsquoten für die Immobilien von Vonovia nahe des Nullpunkts liegen. Die Frage ist dann nur nach der Bewertung beziehungsweise den bestehenden Krediten und den anstehenden Rehfinanzierungen. Die Immobilien sind meines Erachtens mit 2362 € pro Quadratmeter immer noch immens unterbewertet. Auch wenn es Schrott Immobilien sind, Kenne ich in Frankfurt zum Beispiel keine einzige Wohnung die man zu einem solchen Preis kaufen kann. Mit der aktuellen Aktienbewertung liegt der Wert sogar nur bei der Hälfte. Kredite: alles relativ gut und langfristig durch finanziert. Finanzierung von 2022 weitesgehend abgeschlossen. Teilweise wurden Kredite bis zu 30 Jahren Laufzeit aufgenommen zu 1,5 % Zins. Auch wenn die Zinsen steigen wird nicht gleich die ganze Finanzierungsseite explodieren sondern es wird Jahre dauern bis das passiert. Langfristig werden Zinsen nur dann hoch bleiben, wenn auch die Inflation hoch ist. Und dann steigen auch Sachwerte sprich Immobilien. Vielleicht hängt die Einnahmenseite hinterher, da Mieten nicht so schnell erhöht werden können, eine gut aus balancierte Passivseite steht dem aber entgegen. Ich bin nach wie vor extrem von Vonovia überzeugt und habe die größte Position meines Lebens in diesem Wert. Viel Erfolg euch allen

Laut JPMorgan wurden die heute gemeldeten Hausverkäufen mit Darlehen finanziert, denen die Zinsen von vor drei Monaten zugrunde lag. Es sei daher wahrscheinlich mit "mehr Schmerzen" zu rechnen. / Quelle: Guidants News https://news.guidants.com

Eben das ist ein anderes Thema. Denke die meisten brauchen einen Kredit von 70% oder mehr -> auch interessant

Sparkasse im Rhein Main Gebiet. Kredit 30% des Wertes von 2 Mio

Ok verrückt, 2,4% sind auch nicht wenig aber dann ist der kredit / Gebäudewert dchon relativ klein oder? Wo hast du den her?

Genau viel mehr div👁😉

Zinsen sind noch nicht zu hoch. Habe soeben für zehn Jahre zu 2.4% finanziert

Her mit der div goo für die nächsten Jahren egal auf die Zinsen top div 😉😁

Leider wird hier oft gepostet was machen 1-2% höhere Zinsen aus. Von meiner Seite her unbezahlbar bei den aktuellen Preisen und deswegen bleiben die Leute in Miete

Ich glaube hier wird definitiv der Wohnungsbau mit Privatpersonen und EFH vermischt. In z.B. Mühldorf steht ein ganzes Baufeld still, da wurde noch kein einziger bauantrag abgegeben. Die Baufirmen setzten aber viele MFH um. D.h. Für EFH wird es sehr teuer und unwirtschaftlich. Weiter will ich jetzt auch nicht ausführen

Bei der ING ist’s super erklärt… bei meiner ersten Divi wusste ich auch nicht wie man das macht, aber im Postfach war eine Nachricht, die die Schritte erklärt 😊👍