VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

So einfach ist das nicht immer. Besitz du selber Wohneinheiten? Dann solltest du wissen das man Immobilien nicht gleich immer zügig abverkaufen kann. Die Branche hat aktuell das Problem das die Zinsen aller vorraussicht nun doch weiter ansteigen werden. Anschlussfinanzierungen werden somit um einiges teurer. Und wenn zu diesem Zeitpunkt der Mehraufwand nicht mit Eigenmitteln auftreiben kann ist man gezwungen den höheren zins aufzunehmen. Die Verbindlichkeiten müssen dann aber auch monatlich bedient werden. Und wenn man dann keine Immobilien losbekommt oder sie gezwungenermaßen unter Wert verkaufen muss, kommt man ganz schnell in die Schieflage. Bis hin zur Insolvenz. Trotz hohen Immobilienvolumen. Das gute daran ist jedoch das es heutzutage die Eugeninsolvenz gibt und dem Unternehmen die Möglichkeit gegeben wird sich zu sanieren. Die nächste finanzielle Hürde Kommt von den Grünen die ab 2026 die Sanierungspflicht für Immobilienbeeitzer umsetzen wollen. Noch ist das Gesetz nicht durch. Aber es wird Kommen. Frage ist nur wie hoch die Förderung wird. Ich besitze selber einige Immobilien aber halte auch nur noch und nicht mehr. Und große Positionen in Einzelaktien der Immobilienbranche halte ich für sehr risikobehaftet. Selber verfolge ich ebenfalls aufmerksam den Markt. Aber ein Einstieg derzeit erscheint mir noch zu verfrüht. Ich denke Mitte bis Mitte des jahres kommen noch ein paar Kursabschläge

Kann ich nicht sagen. Vielleicht handeln sie oder mit denen verbandelte Investoren Optionsscheine die auf steigende Kurse wetten. Analysten lieben uns nicht und wollen bestimmt nicht ihre Kenntnisse für 0 mit uns teilen

Sollte sie unter 20 fallen kaufe ich definitiv nach.. selbst wenn man soviele Wohnungen verkaufen würde um die Schulden zu tätigen, das wären ca 150000 Stück. Dann wäre vonovia schuldenfrei und hätte noch 400000 Wohnungen im Portfolio

Völlig egal was Analysten sagen. Die kochen ihr eigenes Süppchen. Hast du dich schon mal gefragt warum die ihre Weisheit mit dir bzw uns teilen?

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