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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 40.976
G
Gast-754642400,
10.04.2023 22:54 Uhr
0
ach ja bei vonovia gibt es objektbetreuer und das gibt es bei vielen anderen vermietern nicht, bin auch froh, dass man eine massive qualitätsoffensive macht um die mieter zu halten, vonovia ist auf einen guten weg, die einzige gefahr ist das die leute durch die reallohnkürzungen sich ihre miete nicht mehr leisten können, deswegen ist der weg gut, sich eher auf das luxussegment zu stürzen
J
Jeffbezoz,
10.04.2023 22:27 Uhr
1
ich finde man muss alle Risiken beachten wenn das eine harte Rezession wird wie 2008 wird alles noch sehr viel bluten, ich glaube aber auch die Chancen sind höher das hier der Boden war.
S
Stallilo,
10.04.2023 22:11 Uhr
0
Ok danke ich bin schon gespannt ob es eine weiche wirschaftslandung gibt oder doch eine Rezession aber ich glaube tiefer als 15 wird es hier nicht mehr gehn
J
Jeffbezoz,
10.04.2023 22:06 Uhr
0
Kann ich dir nicht sagen aber ich glaube das 2025 die Zinsen schon gesenkt sind und dadurch der ganze Mark höher stehen wird. Immobilien Aktien sind Zinswetten von Zinsen sehr betroffen , sinken die Zinsen kann das sehr schnell rauf gehen. Steigen sie ist das natürlich negativ. Ich glaube das meiste ist schon durch natürlich kann es auch wie 2008 sein dann sinkt aber der ganze Markt.
J
Jeffbezoz,
10.04.2023 21:59 Uhr
0
die Zinsen werden wahrscheinlich nicht mehr angehoben vielleicht noch einmal 0,25-0,5% im Mai dann ist schluss.Falls eine leichte Rezession kommt glaube ich das das der Boden ist.
J
Jeffbezoz,
10.04.2023 21:54 Uhr
0
ich würde jetzt 50% investieren dann in 2 Wochen die anderen 25% und die restlichen 25% auf Seite halten falls der Kurs runter geht immer in 5% Schritte nachkaufen
Pershing,
10.04.2023 21:47 Uhr
0
Danke euch fuer die guten Infos 💪🏼👍 werde morgen eine erste Tranche mit 5k in die Tür setzen!
G
Go2dynamite,
10.04.2023 19:46 Uhr
0
Höhere Bestandsmieten gegen Wohnungsnot
Konkret sieht der Vorschlag vor, die Mieten bei alten, günstigen Mietverträgen deutlich anzuheben.
https://www.focus.de/immobilien/mieten/...vorschlag_id_190737270.html
G
Go2dynamite,
10.04.2023 19:42 Uhr
2
@ Persching
Ca. 4 Mrd pro Jahr bis 2030 müssen refinanziert werden.
Aktuell 1,5% Zins … im Schnitt 7,4 Jahre fest
Genauer Zahlen Seite 20
https://investoren.vonovia.de/media/document/5621eda6-b022-4699-9b07-3bd8f4221393/assets/Vonovia_FY2022_Earnings-Presentation.pdf
O
Ohri,
10.04.2023 19:38 Uhr
0
Hab mal gerechnet. Bei Immobilienwert von 63,1 milliarden Euro (2021) abzüglich der Verschuldung (45%) bleibt ein Wert von 34,7 Milliarden Euro übrig. Das wäre aktuell 250% ueber der aktuellen Marktkapitalisierung. Weiß jemand was dieses Jahr noch an Refinanzierungen laufen muss?
2023 sind ca. 3,6mrd zu refinanzieren
O
Ohri,
10.04.2023 19:20 Uhr
0
Sorry das ist nicht pesssimistischer sondern falsch. Natürlich sind die 94mrd sportlich bewertet und ich würde damit nicht ins Rennen gehen. Aber einfach die Zahlen vor dem "deutsche wohnen" deal zu nehmen und irgend etwas herumzurechnen bringt es halt auch nicht. Wenn du von einem Marktwert von 63mrd ausgehst, dann musst du mit über 66% LTV rechnen. Dann würde es aber nicht lustig werden...
Pershing,
10.04.2023 19:12 Uhr
0
Ja, hab bissl pessimistischer gerechnet (mit werten aus 2021) - aus meiner Sicht sind die 94 Milliarden auch etwas optimistisch eingeschätzt.
Dobby241,
10.04.2023 18:37 Uhr
0
Hab mal gerechnet. Bei Immobilienwert von 63,1 milliarden Euro (2021) abzüglich der Verschuldung (45%) bleibt ein Wert von 34,7 Milliarden Euro übrig. Das wäre aktuell 250% ueber der aktuellen Marktkapitalisierung. Weiß jemand was dieses Jahr noch an Refinanzierungen laufen muss?
rechne nochmal nach. der aktuelle immowert liegt bei 94 mrd.
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