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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
17,43
EUR
-0,98 % -0,17
20:29:42 Uhr,
Lang & Schwarz
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Kommentare 50.356
O
Ohri,
05.05.2023 22:44 Uhr
0
Sie werden das auch zahlen. Sie sorgen ja aktuell für liquide Mittel. Keine Projekte, halbe Dividende, verkäufe aus dem Bestand. Das läuft ja bereits. Ist immer nur eine Frage der Rendite.
t
todi1,
05.05.2023 22:43 Uhr
0
Das stimmt, aber die Wohnungen im Vonovia Portfolio noch bleiben wertvoll. Das habe ich geschrieben: Vonovia Aktie= business+ Wohnungen.
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:41 Uhr
0
Und warum die die Zinsen nicht festgeschrieben haben in guten Zeiten !
Also wenn gewünscht ist Bescheid sagen !
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:39 Uhr
0
Auf meine Frage warum die Aktie so stark fällt !
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:39 Uhr
0
Am 29.03.22
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:38 Uhr
0
Soll ich euch den Brief den Vonovia mir geschrieben hat hier reinstellen ?
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:34 Uhr
0
Vonovia kann schon die Zinsen bezahlen ! Aber wenn dauerhaft 4 % bleibt dann bleibt für uns Aktionäre nicht viel übrig !
todi1,
05.05.2023 22:31 Uhr
0
Der Mietpreis 2025 wird höher als jetzt. So Vonovia wird die Zinsen zahlen.
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:25 Uhr
0
Todi1 jedes Jahr sind 4 Mrd fällig !
Für 23 und 24 bekommen sie das hin !! Aber ab 25 ( wenn zinsen nicht runter gehen oder so hoch bleiben ) dann wird es kritisch !
Deswegen beten das die Zinsen runtergehen ( Inflation )
t
todi1,
05.05.2023 22:08 Uhr
0
Die Einnahmen sind mehr als die Zinsen. FFO 2023 1.8-1.9mrd euro. Bei 45Mrd Schulden das ist 4% Zinsen. Vonovia Schuldenzinsen sind nicht bei 4%.
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:05 Uhr
0
Ohri 7,49 mal 12 = 89,88 durch 2400 =3,745 = Faktor 26,7 !
b
boersenmakler,
05.05.2023 22:01 Uhr
0
Bin seit 30 Jahren in der Immobilienbranche und hier wird immer bei Wohnraum pro m2 gerechnet !!
Bei Gewerbe immer Faktor !
b
boersenmakler,
05.05.2023 21:59 Uhr
1
Zinsen runter Vonovia 35-39 €
Zinsen stabil Vonovia 15-25 €
Zinsen lang stabil Vonovia 15-19 €
Zinsen höher als 5 % Vonovia 12-16 €
O
Ohri,
05.05.2023 21:59 Uhr
0
Bei Vonovia die Leute überkomplizieren die Mathematik und die Zinsfrage. Die Hauptsache ist Buchwert oder NTA. Das ist kein Autofabrik kein Stahlwerk usw. Ich weiss was kostet am Markt eine Wohnung und Vonovia Buchwert ist sehr konservativ. Wenn ich halbpreis eine Wohnung kaufen kann, dann kaufe ich. Warum? Weil ich weiss, das der Preis früher oder spater normalisieren wird und bis dann bekomme ich den Mietpreis.
Sorry das stimmt so nicht. Der NTA ist nicht konservativ. Der Bestand wird aktuell noch immer mit knapp dem Kaufpreisfaktor von 29 angegeben. Das ist für das aktuelle Zinsniveau nicht gerade wenig. Der Kurs hat das aber bereits überkompensiert.
b
boersenmakler,
05.05.2023 21:57 Uhr
0
Niogo 👍
b
boersenmakler,
05.05.2023 21:57 Uhr
0
Tod1 stell dir vor Vonovia gehört dir alleine !
Du hast 45 Milliarden Schulden 💵
Deine Einnahmen reichen gerade für die Zinsen und Mitarbeiter usw !
Was bleibt dir ( Aktionär ) übrig ?
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