VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aber wieso ist das nicht gut für Vonovia? Eine Enteignung bestenfalls zu Buchwerten oder drüber, Reduzierung der kurzfristigen Verbindlichkeiten… alles positiv oder? Vll ist es auch eine andere Meldung die den Kurs beeinflusst.

Nachher ist auch die HV von 11:00 LUX: Grand City Properties, Hauptversammlung, Luxemburg 13:00 LUX: Aroundtown S. A., Hauptversammlung, Luxemburg

Alle Immo Aktien sind grade runter. Hat nichts speziell mit Vonovia zu tun

Ja, Enteignungen sind doch wunderbar. Ist jedenfalls einfacher als ein Verkauf in der aktuellen Situation und Vonovia kann ordentlich Schulden tilgen.

Abschlussbericht zur Enteignung von Berliner Wohnungsfirmen liegt vor BERLIN (dpa-AFX) - Die Expertenkommission zur Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen in Berlin übergibt ihren Abschlussbericht am Mittwoch (13.30 Uhr) an den Berliner Senat. Laut dem Bericht, der der Deutschen Presse-Agentur vorliegt, ist die Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen in Berlin möglich. Die Kommissionsvorsitzende Herta Däubler-Gmelin will den Abschlussbericht im Roten Rathaus an den Regierenden Bürgermeister Kai Wegner (CDU) und an Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler (SPD) überreichen. Anschließend erläutern Däubler-Gmelin und zwei weitere Kommissionsmitglieder die Inhalte. Laut dem Bericht lässt das Grundgesetz ein entsprechendes Vergesellschaftungsgesetz zu und das Land Berlin hat demnach auch die Kompetenz, das Gesetz zu beschließen. Auch das Gebot der Verhältnismäßigkeit steht dem nach Auffassung der Kommissionsmehrheit nicht entgegen. Im September 2021 hatten bei einem Volksentscheid gut 59 Prozent der Wählerinnen und Wähler in Berlin für die Enteignung von Immobilienunternehmen mit mehr als 3000 Wohnungen in Berlin gestimmt. Der rot-grün-rote Senat hatte daraufhin die Kommission eingesetzt, die im April 2022 unter Leitung der früheren Bundesjustizministerin Däubler-Gmelin (SPD) ihre Arbeit aufnahm. Auf der Grundlage des Abschlussberichts will der seit Ende April regierende schwarz-rote Senat über das weitere Vorgehen entscheiden. Für den Fall, dass die Kommission eine "verfassungskonforme Vergesellschaftungsempfehlung" abgibt, haben CDU und SPD im Koalitionsvertrag vereinbart, ein Vergesellschaftungsrahmengesetz zu beschließen. Es soll erst zwei Jahre nach der Verkündung in Kraft treten./ah/DP/nas ISIN DE000A0HN5C6 DE000A1ML7J1 AXC0027 2023-06-28/05:49 Quelle: dpa-AFX

Hätte ich auch gerne gewusst…

Enteignung in Berlin? Ich hätte das aber eher als Kurstreiber gesehen…

Kennt jemand den Grund für diesen Einbruch um 50 Cent innerhalb von 3 Minuten?

Wie schätzt ihr die geplante Kappungsgrenze ein? Aus tagesschau.de: "Die geplanten Änderungen beim sogenannten Heizungsgesetz sehen eine Kappungsgrenze für Mieten vor: Diese sollen nicht um mehr als 50 Cent pro Quadratmeter Wohnfläche ansteigen, sollte eine neue Heizung in der Wohnung eingebaut werden." Aus meiner Sicht ist das eine Katastrophe! Erhöhte Zinskosten + Umlage Modernisierung sind aus meiner Sicht wesentlich höher! Dazu kommt noch der Berlin-Deal, der noch 2 Jahre Mieterhöhung von mehr als 1% in Berlin mit 140000 Wohnungen verhindert?! Für diese Wohnungen kann dann gar nicht mehr aufgeholt werden. Sind meine Annahmen richtig? Aus meiner Sicht müsste Vonovia alle Heizungsmodernisierungsvorhaben stoppen, um zunächst die Mieterhöhungen durchzudrücken mit alter Kappungsgrenze.

https://www.marketscreener.com/quote/stock/LEG-IMMOBILIEN-SE-12467148/news/KfW-CEO-Wintels-Do-not-expect-a-collapse-in-real-estate-prices-44207093/

Ja das kann mehr Jahre dauern aber das bedeutet mehr Jahre Unsicherheit was für Vonovia nicht gut.

Diese Enteignung Idee macht Unsicherheit und Unsicherheit tut nichts gut.

Ganz genau... Also ich persönlich gehe ja davon aus das Karlsruhe das wieder einkassiert. Und wenn nicht kann Vonovia das Portfolio ganz einfach umbauen. Die verkaufen/bündeln dann einfach jeweils 2999 (also knapp unter der Grenze) Wohnungen und gliedern die in eigene Unternehmen am besten mit Sitz in Zypern aus. Die Zypern Gesellschaften werden wiederum durch Treuhänder verwaltet. Die verschwiedenen Zypern gessellschaften mit den dann jeweils 2999 Wohnungen pro eigenständigem Unternehmen schütten dann einfach den Gewinn als Dividende oder lizenzzahlung an Vonovia aus. Zusätzlich kann dann Vonovia damit auch noch Steuern sparen, da die dann die versteuerung für die Zypern gessellschaften in Zypern vornehmen können. Falls Vonovia hier unterstützung braucht, können die ja Aroundtown fragen.😅 Die sind da schon lange Profis drinnen und haben diesbezüglich mit Zypern ne deutlich elegantere Struktur als bisher Vonovia 😅 Im Endeffekt hat Berlin dann also nicht nur weniger Neubau sondern zusätzlich auch noch weniger Steuereinnahmen.🤷‍♂️ Aber das verstehen die linken Ideologen in ihrem Enteignungswahn wohl erst hinterher🤷‍♂️

Enteignung zu Marktpreisen… (?) besser kann’s nicht laufen. Kein Abschreibungsbedarf, kein Hit in der GuV. Hoffentlich so schnell wie möglich.

So siehts aus.

Und wenn, dann würde Berlin wahrscheinlich Schrott Immobilien bekommen, die dann mit Steuergeldern saniert werden und bei nächstem politischem Richtungswechsel, wieder günstig zurück gekauft🤷