VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wohnen: Wie funktioniert die Wohngarantie von Vonovia?20.06.2019 12:00:44 Sie fragen, wir antworten! Die Redaktion von Euro am Sonntag beantwortet Leseranfragen zu Rechts-, Finanz- und Versicherungsthemen. von Bernhard Blomke, Euro am Sonntag  Ich habe gelesen, dass der Wohnungskonzern Vonovia seinen Mietern eine Wohngarantie gibt, sobald sie 70 Jahre alt sind. Außerdem soll ihre Miete bezahlbar bleiben. Wie soll das funktionieren? Und: Kann ich mich als Mieter wirklich darauf verlassen? €uro am Sonntag: In der Tat hat Vonovia-­Vorstandschef Rolf Buch im Vorfeld der jüngsten Hauptversammlung eine solche Wohngarantie zu bezahlbaren Mietpreisen für Mieter ab 70 Jahre ausgesprochen. Eine Vonovia-Sprecherin bestätigte €uro am Sonntag gegenüber, die Wohngarantie gelte ab sofort, und zwar sowohl für Bestandsmieter als auch für Mieter, die neu in eine Vonovia-­Wohnung ziehen. Allerdings werde die Garantie nicht in die Mietverträge aufgenommen. Die rund 400 000 Mieter, von denen laut Vonovia 15 bis 20 Prozent 70 Jahre alt oder älter sind, finden also in den nächsten Wochen keine entsprechende Ergänzung ihres Mietvertrags in der Post. Rechtssicher ist die Wohngarantie daher nicht, erklärt der Deutsche Mieterbund (DMB). Dessen Sprecher Ulrich Ropertz sieht die Ankündigung von Vonovia sehr kritisch und sprach uns gegenüber von einem PR-Gag. "Wenn die Ankündigung Rechtssicherheit für die betroffenen Mieter schaffen soll, braucht es eine Ergänzung im Mietvertrag", argumentiert er. Auf der Grundlage der bloßen Aussage des Vonovia-Chefs könnten betroffene Mieter die Wohngarantie zu bezahlbarem Mietpreis nicht Erfolg versprechend durchsetzen. Wenig konkret ist die Zusage der Bezahlbarkeit. Vonovia teilte uns mit, darunter sei keine feste Orientierungsgröße wie eine deutschlandweit geltende Höchstmiete zu verstehen. Mieter ab 70 Jahren, die belegen wollten, dass die Miete nach ­einer eventuellen Erhöhung für sie nicht mehr bezahlbar sei, hätten die Pflicht, ihre wirtschaftliche Situation transparent zu machen. Das müsse "in Form des aktuellen Renten- und Einkommensteuerbescheids" erfolgen. Falls ein Mieter ab 70 eine Mieterhöhung als nicht bezahlbar einstufe, könne er das Härtefallmanagement des Unternehmens kontaktieren. "Vonovia wird die entsprechenden Kontaktdaten ab sofort mit jedem Mieterhöhungsschreiben verschicken", stellte eine Sprecherin des Unternehmens in Aussicht. DMB-Sprecher Ropertz glaubt nicht, dass die Mieter groß profitieren werden. "Vonovia will sich eben nicht generell binden", sagt er. Also werde es bei jedem Mieter ab 70, der seine Miete als nicht bezahlbar erachtet, eine Einzelfallentscheidung des Härtefallmanagements geben. Vonovia verneint solcherlei nicht, sagt es nur anders. Bei der Mietgarantie handele es sich "um ein individuelles Angebot, bei dem zahlreiche Faktoren (zum Beispiel der Mietspiegel) berücksichtigt werden". Und weiter: "Im Übrigen bezieht sich die Miet­garantie auf alle Mietanpassungen für ältere Mieter, sei es wegen Modernisierung oder wegen Mietspiegelanpassung." Ein wenig Rechtssicherheit gibt es bei alledem aber doch, denn der Begriff der "Härte" ist juristisch durchaus greifbar. "Nach dem Gesetz kann sich der Mieter auf eine Härte berufen, wenn die Miete - etwa nach einer Modernisierung - einen Großteil seines Einkommens auffrisst", sagt ­Ropertz. "Normalerweise liegt eine Härte vor, wenn die Mietbelastung mehr als 30 bis 35 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens beträgt." 

https://m.tagesspiegel.de/berlin/vonovia-und-deutsche-wohnen-wie-sich-der-mietendeckel-auf-aktienkurse-auswirkt/24454542.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Maybritt, wenn du vor zwei Wochen den Bericht über vonovia im Fernsehen gesehen hättest, wärst du anderer Meinung. Die fangen an zu renovieren, erhöhen die Mieten zum Teil um das doppelte, Mieter, auch ältere Personen über 70 Jahre können von ihrer Rente die Miete nicht mehr bezahlen und werden rausgeschmissen. Nur recht, dass viele vor Gericht ziehen. Viele Eigentümer haben kurz vor Ablauf noch eine saftige mieterhöhung vorgenommen, weil sie Angst vor der mietpreisdeckelung haben. So kann das nicht sein. Die machen milliardengewinne auf Kosten der Mieter. Renovierungen werden angekündigt, mieterhöhungen folgen und in Wirklichkeit werden diese Vorhaben zum Teil gar nicht umgesetzt. Schicke dir was im privatchat. Gruss

Du auch als Obdachloser?

Im ruhrgebier

Eigentlich jeder will ne vonovia wohnung haben

Die wohnungen werden jetzt überall top saniert

Aber deswegen hat es Vonovia ja auch nicht so hart getroffen wie DW. In meinen Augen hätte das gänzlich an Vonovia vorbei gehen müssen. Aber die Anleger sehen das eben anders.

Naja sehe ich anders

Die haben aber auch hauptsächlich nur Schro.tthütt.en und Schimm.elbud.en!

Und die Mietpreise sind extra unter den *** Sätzen damit man die ganzen Hartzis unterbringen kann

Klar Vonovia hat fast null Leerstand

Vonovia ist im Bochumer Raum als das Aldi der Vermietung bekannt.

Was mich nervt. Vonovia vermieter seine Wohnungen zu günstig und sie buttern zu viel in den Service rein. Ich mache mir wirklich Sorgen um mein Invest wenn im Ruhrgebiet die Wohnungen für ein Appel und ein Ei vermietet werden.

Test dazu habe ich schon von gelesen. Ich gehe weiterhin positiv in die Sache hier rein und habe heute bei 43 aufgestockt.

Thema Gehälter war nicht auf dich bezogen. Zu deinem letzten Post stimme ich dir zu. Beim Thema Wirtschaftlichkeit hinterfrage ich in dem Bereich aktuell die Nachhaltigkeit. Ich warte auf den 3D Druck für Häuser.