VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der us Zins ist höher als in Europa. 2 % eu zu 4 % us. Sagt doch alles. Der Zins in Europa ist schon okay...2% nicht zu hoch. Da ist ist vieles möglich. Verstehe das Gejammer nicht. insbesondere Häuslebauer die kürzlich für 3.5% bis 4% Zinsatz Darlehen aufgenommen haben und jammern wie hoch der Zins ist. Absolut fehl am Platz. Alles übertrieben ...das mit der anleihe rendite und ezb muss den Zins senken. Das einzige was fehlt ist eine starke lobby für wohnungsbau wobei mehr Wohnungen nicht unbedingt besser für vonovia. ist.

Und warum nicht?

Bei 3-jährigen Anleihen ist der Zins natürlich niedriger. So kann man sich aber nicht laufend refinanzieren

Am 13. Juni 2025 hat Vonovia zwei in schwedischen Kronen laufende Anleihen (Green Bonds) in einem jeweiligen Volumen von 500,0 Mio. SEK (ca. jeweils 45,6 Mio. €) begeben. Beide Anleihen haben eine Laufzeit bis Juni 2028. Die erste Anleihe ist variabel verzinst, Vonovia zahlt nach Währungsabsicherung einen fixierten Kupon von 3,0885 %. Die zweite Anleihe wird originär mit einem fixierten Kupon von 3,308 % verzinst, ein Anteil von 200,0 Mio. SEK des Nominalvolumens wurde durch ein Fremdwährungsderivat abgesichert (3,1455 % p.a. nach Währungsabsicherung). https://report.vonovia.com/2025/q3/de/finanzierung

Anleiherendite ist wichtiger als Leitzins und liegt bei 2,9%. Vonovia refinanziert sich aktuell zu über 4%. Für die Bauwirtschaft ist das ein restriktives Zinsniveau insbesondere in Zeiten in denen die Volkswirtschaft nicht wächst.

https://taz.de/Mieten-und-Immobilienpreise/!6141321/ Wohnen wird 2026 teurer.