VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Groot das ist mehr zufällig. AT fällt aktuell um 1,72%.

was auch komisch ist, LEG und TAG fallen um ca 1,3 % Vonovia um 2,5

warum ziehen die Renditen auf einmal so an ? den ganzen Vormittag wars eigentlich recht ruhig

Einige sind im nachhinein doch ausgestiegen

Bin auch positiv überrascht

Hält sich erstaunlicu stabil bis jetzt heute, mal schauen, wenn die Amis aufwachen

@revelation Good one.

Langsam scheint dem Markt klar zu werden, dass VNA keine Immobilien in Teheran hat.

solange wir über 28 bleiben bin ich erstmal happy :D

solange wir über 28 bleiben bin ich erstmal happy :D

WTI ist einfach fast 10 % hoch geschossen. Krank

Meiner Meinung nach gibt es 3 Szenarien: 1. „Halo Trade“ und Ölpreis-Schock Derzeit ist eine Umschichtung an den Märkten zu beobachten. Im Rahmen des sogenannten „Halo Trade“ (Heavy Assets, Low Obsolescence) reduzieren einige Anleger ihre Engagements in Technologieaktien und investieren verstärkt in substanzstarke Sachwerte wie Immobilienunternehmen. Ein steigender Ölpreis wirkt grundsätzlich inflationstreibend und kann zu höheren Zinsen führen. Gleichzeitig erhöht ein Ölpreisschock jedoch das Risiko einer konjunkturellen Abschwächung. In solchen Phasen fließt Kapital häufig in Staatsanleihen, was deren Renditen sinken lässt – zuletzt bewegte sich die Rendite der 10-jährigen Bundesanleihe im Bereich von etwa 2,65 % bis 2,72 %. Für Immobilienunternehmen wie Vonovia kann ein Rückgang der Kapitalmarktzinsen positiv sein, da ihre Bewertung stark zinssensitiv ist. Kurzfristig profitieren solche Titel daher eher von sinkenden Anleiherenditen als sie unter höheren Energiekosten leiden. ⸻ 2. Auswirkungen einer möglichen Rezession Eine Rezession hätte für Vonovia unterschiedliche Effekte. Positiv (Zinsseite): In wirtschaftlichen Abschwungphasen reagieren Zentralbanken wie die Europäische Zentralbank häufig mit Zinssenkungen. Sinkende Finanzierungskosten und niedrigere Marktzinsen wirken sich tendenziell unterstützend auf Immobilienbewertungen aus. Zudem kann eine Dividendenrendite – bei einer Ausschüttung von 1,28 € je Aktie – im Vergleich zu Anleiherenditen an Attraktivität gewinnen. Negativ (operative Seite): Eine steigende Arbeitslosigkeit kann die Zahlungsfähigkeit und Kaufkraft der Mieter belasten. Mietsteigerungen lassen sich in einem solchen Umfeld politisch und wirtschaftlich schwerer durchsetzen. In einer ausgeprägten Rezession könnte zudem eine stärkere Nachfrage nach kleineren oder günstigeren Wohnformen entstehen. Allerdings ist Vonovia überwiegend im bezahlbaren Wohnsegment tätig. In wirtschaftlich schwierigen Zeiten kann dies stabilisierend wirken, da die Nachfrage nach preisgünstigem Wohnraum tendenziell hoch bleibt. Der gemeldete Leerstand lag zuletzt bei rund 2,2 % (Ende 2025) und damit auf niedrigem Niveau. ⸻ 3. Risikoszenario: Stagflation Ein anspruchsvolles Szenario wäre eine Stagflation – also eine wirtschaftliche Abschwächung bei gleichzeitig anhaltend hoher Inflation. In diesem Fall könnten die Zinsen erhöht bleiben oder nur begrenzt sinken, während das Mietwachstum unter Druck gerät. Das würde den operativen Cashflow (FFO) belasten und könnte auch die Nachhaltigkeit einer Dividende von 1,28 € je Aktie beeinträchtigen.