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Kommentare 46.872
A
meineBörse72,
Donnerstag 12:29 Uhr
0
Wieso muss man immer die Realitäten ignorieren und draufhauen, sei es noch so schwach und konservativ berechnet?
G
Geldvermehrer,
Donnerstag 12:23 Uhr
0
Erstmal müssen Linke, Grüne und SPD eine Mehrheit bekommen.
Dann ist Berlin chronisch Pleite von Jahrzehnten linker Politik. Die bekommen wahrscheinlich keinen genehmigten Haushalt.
Vergesellschaftung wollen die das geht aber in der BRD, die Entschädigung ist verpflichtend.. Berlin bekommt die Entschädigung nicht hin.
Das erfordert eine Finanzierung die kein Kreditinstitut gewährt.
Die Banken wären sonst die nächsten die vergesellschaften würden.
Pastor123459876,
Donnerstag 12:12 Uhr
0
https://dawum.de/Berlin/
Pastor123459876,
Donnerstag 12:07 Uhr
0
Wenn die Linken in Berlin mitregieren bei der nächsten Wahl wird die Aktie noch weiter fallen.
Bert1989,
Donnerstag 11:44 Uhr
0
Eine Frage zur „erwarteten Rendite“ von was?
Im Grunde teilst du die nettomiete durch diese % um das GAV zu berechnen.
Aus meiner Sicht ist das GAV aber der zuerste ermittelte Werte und die Nettorendite wird ermittelt.
D.h. Zuerst gibt es das NAV (Markteinschätzung) und dann kommen die Schulden dazu um das GAV zu ermitteln.
Anschließend teilt man die Miete durch den GAV um die % Rendite zu ermitteln
Bert1989,
Donnerstag 11:35 Uhr
0
man sollte die Netto-Mieteinnahmen für das laufende Jahr heranziehen den Verlust des Werts sollte man vom GAV (Gross Asset Value) abziehen, und danach den NAV berechnen durch Abzug der Schulden, und dann kann man den Abschlag von 0,5 kalkulieren selbst bei erwarteter Rendite von 3,9 % liegt der Kurs aktuell bei deutlich unter 0,5 x NAV : erwartete Nettomieteinnahmen 3,4 Mrd / erwartete Rendite 3,9 % = 87,18 Mrd (GAV) NAV= 87,18 - Schulden 46 Mrd = 41,18 Mrd NAV pro Aktie : 48,54 0,5 X NAV = 24,27 € pro Aktie Auch wenn derartige Berechnungen den einen oder anderen überfordern, bleibt es die Realität!
Und trotzdem sieht es der Markt anders, wirkt einfach überheblich deine Ausführung.
w
windowsfenster,
Donnerstag 10:53 Uhr
0
Gestern schon mehrmals an der 19,90 abgeprallt. Aufwärtsbewegung mit viel Volumen, Abwärtsbewegung mit weniger Volumen. Die Daumenregel besagt, dass der Kurs fällt solange die Aktie nicht in den Tages-Flop10 des DAX steht, insofern bin ich skeptisch.
A
meineBörse72,
Donnerstag 10:50 Uhr
2
man sollte die Netto-Mieteinnahmen für das laufende Jahr heranziehen
den Verlust des Werts sollte man vom GAV (Gross Asset Value) abziehen, und danach den NAV berechnen durch Abzug der Schulden, und dann kann man den Abschlag von 0,5 kalkulieren
selbst bei erwarteter Rendite von 3,9 % liegt der Kurs aktuell bei deutlich unter 0,5 x NAV :
erwartete Nettomieteinnahmen 3,4 Mrd / erwartete Rendite 3,9 % = 87,18 Mrd (GAV)
NAV= 87,18 - Schulden 46 Mrd = 41,18 Mrd
NAV pro Aktie : 48,54
0,5 X NAV = 24,27 € pro Aktie
Auch wenn derartige Berechnungen den einen oder anderen überfordern, bleibt es die Realität!
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