VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Selbst Old Economy hat mehr Phantasie.

Vonovia hat 530.000 Wohnungen mit durchschnittlich 62qm. Diese sind mit 80 Mia bewertet, also durchschnittlich 151k pro Wohnung.   Vonovia hat 42,5 Mia Schulden und bezahlt dafür momentan 800 Mio Zinsen im Jahr, also unter 2% Zinssatz. Die Mieteinnahmen liegen bei 3,4 Mia im Jahr, also bei ca. 8,62€/qm und hat noch Personalkosten von 900 Mio.   Wo ist da was pleite?   Der aktuelle Aktienkurs ist 17,50€ und bei 848 Mio Aktien eine Marktkapitalisierung von 14,84 Mia. Rechnet man die 80 Mia Bestand minus die 40 Mia Schulden minus die 14,84 Mia Marktkapitalisierung, ist das eine Unterbewertung von 25,16 Mia - und der Aktienkurs müsste eigentlich 47€ sein.   Selbst wenn man großzügig 25% von der Bewertung abzieht, je Wohnung also 116k, müsste der Aktienkurs immer noch 25€ sein.   Wo ist mein Rechenfehler?

Industrietitel zeigen heute einen besseren Bounce.

Gestern hätte man die Aktie für 17,80 noch mit Handkuss genommen, heute geht man lieber erst mal spazieren und wartet auf ein Schnäppchen.

Vonovia hat 530.000 Wohnungen mit durchschnittlich 62qm. Diese sind mit 80 Mia bewertet, also durchschnittlich 151k pro Wohnung.   Vonovia hat 42,5 Mia Schulden und bezahlt dafür momentan 800 Mio Zinsen im Jahr, also unter 2% Zinssatz. Die Mieteinnahmen liegen bei 3,4 Mia im Jahr, also bei ca. 8,62€/qm und hat noch Personalkosten von 900 Mio.   Wo ist da was pleite?   Der aktuelle Aktienkurs ist 17,50€ und bei 848 Mio Aktien eine Marktkapitalisierung von 14,84 Mia. Rechnet man die 80 Mia Bestand minus die 40 Mia Schulden minus die 14,84 Mia Marktkapitalisierung, ist das eine Unterbewertung von 25,16 Mia - und der Aktienkurs müsste eigentlich 47€ sein.   Selbst wenn man großzügig 25% von der Bewertung abzieht, je Wohnung also 116k, müsste der Aktienkurs immer noch 25€ sein.   Wo ist mein Rechenfehler?

Die bräuchte ich jetzt auch mal um meinen ek zu senken.

@Sparkästchen kommt bieder rüber, geht aber direkt ohne Sicherheitsgurt all-in. Auch damit kennt sich mein Freund aus.

Tu es besser nicht. Mehr Schrott macht den alten Schrott nicht besser. Das machen nur Spieler.

Ohje, jetzt steht er auch noch auf japanische Esoterik.🪂🌈 Ein Freund von mir hat sich spezialisiert auf das Unterbewusstsein. Der hat schon schwierige Fälle mit religiösem Aberglauben wieder hinbekommen.