VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Die Vonovia-Aktie liegt am Mittwoch rund 1,7 Prozent im Plus bei 16,83 Euro. Gleichzeitig rücken neue Berliner Pläne zur Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände in den Fokus. Für Vonovia ist das Thema besonders relevant, da der Konzern nach eigenen Angaben rund 130.000 Wohnungen in der Hauptstadt besitzt. Noch ist allerdings offen, ob und in welcher Form die Pläne tatsächlich umgesetzt werden. Berliner Parteien planen Vergesellschaftung Linke, Grüne und SPD wollen Unternehmen mit mindestens 10.000 Wohnungen in Berlin unter bestimmten Voraussetzungen erfassen. Ein Grundbestand von 10.000 Wohnungen soll den betroffenen Unternehmen erhalten bleiben. Genossenschaften und gemeinwohlorientierte Unternehmen sollen ausgenommen werden. Auch Wohnungen, die seit 2021 fertiggestellt wurden oder sich noch im Bau befinden, sollen nach den bisherigen Vorstellungen nicht betroffen sein. Ein Gesetzentwurf ist für Mitte 2028 vorgesehen. Bei einer Umsetzung wären zudem weitere politische und rechtliche Schritte nötig. Entschädigung soll maximal 16 Milliarden Euro betragen Für die geplante Vergesellschaftung ist eine Entschädigung von höchstens 16 Milliarden Euro vorgesehen. Finanziert werden soll diese über Kredite, die später aus den Mieteinnahmen zurückgeführt werden. Damit stellt sich die Frage, ob die Einnahmen Finanzierung, Bewirtschaftung und Instandhaltung ausreichend abdecken können. Eine Modellrechnung des DIW-Ökonomen Konstantin Kholodilin kommt unter den zugrunde gelegten Annahmen auf notwendige Nettokaltmieten von 9,78 Euro je Quadratmeter ohne Landeszuschüsse. Werden Instandhaltungskosten berücksichtigt, steigt der Wert auf 11,21 Euro. Vonovia nennt für die betreffenden Wohnungen derzeit durchschnittlich 8,26 Euro. Die Berechnung ist allerdings modellabhängig und keine Prognose für die tatsächliche Mietentwicklung. Zinsen und Schulden bleiben entscheidend Quelle BörsenNEWS.de

Ich musste so lachen als van Akne bei Lanz behauptet hat Schwerdtner kann Kanzler. In welchem Universum leben diese Menschen.