VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe erst kürzlich ein eigenes Mietobjekt verscherbelt, weil ich einfach keine Lust mehr hatte, mich mit Mietern, Verwaltern und Behörden rumzuärgern und einen Gutteil in Vonovia u.a. investiert bzw. bin noch dabei es zu tun. Schlafe jetzt ruhiger und habe mehr Zeit.

die guenstigen Kurse sind auf Adler, Zinsen und CO2-Umlage zurückzuführen. Das ist bei einem inneren Wert von 63,55 aber bereits mehr als eingepreist. Diie Aktie ist ein Schnäppchen (innerer Wert, FFO-gedeckte Dividende etc.). Das sagen alle Analysten und der Vorstand (dir. dealings) Bei den gestiegenen Zinsen ist zu beachten, dass die Realzinsen auf Rekordtief sind, d.h. durch die Inflation wird auch das Grundbedürfnis Wohnen teurer aber die Schulden werden weginflationiert (vgl. Griechenland, Italien). Die gestiegenen Neubaupreise erhoehen auch die Preise für Bestandsimmmobilien (siehe PKW Markt). Wer clever ist kauft ueber Vonovia nun die ETW zum halben Preis ohne GrESt, Makler Notar, von Profis verwaitet, breit diversifiziert. Wer's noch billiger haben will kauft Discountzertifikate mit 15% Rendite p.a....

War nicht eher das Problem das viele auf kannte gerechnet haben? Also 600k Schulden zu 1% =6k zinsen. Das gabs halt nur für 10 jahre, wenn man sich auf 20 bindne wollte hat man auch 2% gezahlt aber die 6k mehr pro jahr konnten sich die meisten nicht leisten Fazit: manche Leute haben auch mit zu wenig EK ein Haus gebaut,m und mit manche mein ich viele

Anders bei privaten Häuslebauern. Selbst bei den extrem niedrigen Zinsen in der Vergangenheit haben viele Häuslebauer versucht, die Zinssätze möglichst niedrig zu halten, auch wenn dies auf Kosten der Sicherheit gegangen ist. Die Finanzierer hatten häufig Mühe damit, den Kreditnehmern Verträge mit über 10 Jahren Laufzeit zu verkaufen, weil diese 0,5 bis 1% mehr Zinsen kosteten. In Kürze wird dies zur Zwangsversteigerung der einen oder anderen Immobilie führen....

Solange jeder Kommentar zu Adler auch Vonovia erwähnt, bleiben hier Kurse jenseits der 40 Wunschdenken. Da Adler nur 0,5 % des Grundkapitals ausmacht, würde ich vorschlagen, daß Vonovia den Adler-Anteil für einen Ukraine-Aufbaufonds spendet. Damit ließen sich viele Steuern sparen und es gäbe einen ungeahnten Imagegewinn, welcher die "Deutsche-Wohnen-Verstaatlichen-Fraktion" deutlich schwächen dürfte. Betriebswirtschaftlich sollte so eine Maßnahme zu sehr positiven Egebnissen führen.

Also in einer Immo drinnen stecken mit dementsprechenden Schulden und kurzer Laufzeit würd ich jetzt auch nicht wollen aber die Leute mussten ja alles zu jedem Preis umbedingt kaufen. Die Immopreise von vonovia spielen ja für denn FFO keine Rolle. Zudem sind die Schulden langfristig. Also wird nicht schön aber es ist mittlerweile schon 40% runter, immos werden in berlin usw nicht um 40% fallen, zumindest meiner meinung nach

Bei onVista ist die Divi angekommen. 😊👌