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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 55.532
Z
Zero92,
18.03.2023 12:41 Uhr
1
Du wirst in den Innenstädten keinen 50% Abschlag auf Immobilien sehen. Teilweise steigen die Immobilien sogar noch leicht in gewissen Gebieten.
Z
Zero92,
18.03.2023 12:40 Uhr
0
Die Immo Preise werden leicht absacken und dann wieder steigen. Die Gier der Menschen sorgt dafür
Z
Zero92,
18.03.2023 12:39 Uhr
2
Vonovia hat fast nur Wohnungen in Ballungsräumen. Da müsste es schon zu Aktiver Stadtflucht kommen damit wir hier massive Abwertung sehen. Stattdessen hat Vonovia niedrigste Leerstände aller Zeiten.
D
DESCARTES2000,
18.03.2023 11:50 Uhr
0
Vonovia ist seit Oktober 20% im Minus. Das Aktien schwanken ist natürlich logisch. Bei guten Nachrichte sind wir schnell wieder bei 21. Da stimme ich dir zu. Allerdings sind bei schlechten Nachrichten auch Kurse unter 10 möglich. Wertet Vonovia die Immobilien ab, sind sie schnell weniger wert als die Schulden, die auf Ihnen lasten. Bei steigenden Zinsen ist Vonovia dann pleite. Muss nicht so kommen. Ich denke allerdings, dass Vonovia zZ hochspekulativ ist. Alles andere als ein sicherer Hafen.
m
m1tch3ll,
18.03.2023 11:41 Uhr
0
Vielleicht hast du ja Recht. Ich habe selbstständig nachgedacht und bib skeptisch. Aber eben anderer Meinung als du. In den letzten 6 Monaten hatte ich recht, aber evt. hast du ja in Zukunft recht. Wir werden sehen und ehrlich gesagt, wünsche ich dir, dass du recht hast.
Hey so darf man das auch nicht sehen. Seit Oktober (ungefähr der Zeeitpunkt des Artikels bis Mitte Februar ist die Vonovia Aktie um ca. 40% gestiegen. Das heißt es gab genug Investoren die gutes Geld gemacht haben! Somit wäre der Artikel für die Zeitspanne einfach falsch. Ja jetzt sind einige negative Faktoren aufgekommen. Aber Vonovia hat ja auch seit Februar fast 40% verloren. Zudem ist sie auf dem Kurs wie in 2014. was Bewertungen Angeht da waren die Immobilien noch sehr günstig! Denke wir haben mit 18,- den Boden gesehen. Du musst zugeben sollte nur eine kleine positive Meldung kommen, sind wir hier schnell wieder bei 21.
DESCARTES2000,
18.03.2023 11:23 Uhr
0
Vielleicht hast du ja Recht. Ich habe selbstständig nachgedacht und bib skeptisch. Aber eben anderer Meinung als du. In den letzten 6 Monaten hatte ich recht, aber evt. hast du ja in Zukunft recht. Wir werden sehen und ehrlich gesagt, wünsche ich dir, dass du recht hast.
m
m1tch3ll,
18.03.2023 10:58 Uhr
1
Okay jetzt nochmal für die die wirklich keine Ahnung haben. Zum einen ist Focus vom gleichen Verlag wie die Bildzeitung! Dass du schon mal Bescheid weißt. Zum anderen, stimmt der Ingalt einfach nicht! Sorry aber die Preise für die Immos zumindest in BW und Bayern sind kaum verändert. Und sollte der ganze Spuck vorbei sein, schießt das wieder hoch! Zum dritten! Ich arbeite in dem Immo Sektor! Die Dicidende vom FK ist einfach Fakenews! Das hat übrigens der Chef von Vonovia auch so bestätigt. Deshalb mein Rat: weg von Bild und Hin zum Selbstständigen Nachdenken !
DESCARTES2000,
18.03.2023 10:48 Uhr
1
Hä???? Der Beitrag ist ja richtig alt!!! Ja seit dem ist die Aktie auch ordentlich abgestürzt. Verstehe ich nicht ganz was Du damit sagen wolltest. Nächste Woche ist hier wieder über 20,-. Jetzt ist alles bekannt. Und Vonovia zahlt als die einzigen (Immobereich) die Divi. Da werden einige rüberwechseln.
Du hast den Bericht weder gelesen noch verstanden, oder?
R
Revelation,
18.03.2023 10:28 Uhr
0
Fall es bei Vonovia um die Existenz gehen würde, hätten sie gar keine Dividende ausgeschüttet. Mittwoch wird uns Powell retten. ;-)
m1tch3ll,
18.03.2023 10:28 Uhr
0
Hä???? Der Beitrag ist ja richtig alt!!! Ja seit dem ist die Aktie auch ordentlich abgestürzt. Verstehe ich nicht ganz was Du damit sagen wolltest. Nächste Woche ist hier wieder über 20,-. Jetzt ist alles bekannt. Und Vonovia zahlt als die einzigen (Immobereich) die Divi. Da werden einige rüberwechseln.
DESCARTES2000,
18.03.2023 10:19 Uhr
0
Im übrigen ist der Bericht 6 Monate alt und bis jetzt hat er sich schon fast als prophetisch gezeigt.
Ich will nichts schlechreden, aber mich hat das damals vor Verlusten bewahrt und hoffentlich andere auch.
D
DESCARTES2000,
18.03.2023 10:17 Uhr
0
Ja, die Analyse der Banken ist natürlich immer soooo gut. Meinst du das eigentlich wirklich ernst?
Wie lange bist du schon an der Börse?
Es gibt leider genug warnende Stimmen. Hier eine ganz gute Zusammenfassung meiner Gedanken:
https://www.focus.de/finanzen/boerse/experten/gastbeitrag-nicht-verfuehren-lassen-bei-immo-aktien-droht-eine-gefaehrliche-abwaertsspirale_id_175496627.html
Andromedanebel,
18.03.2023 10:08 Uhr
0
Schön wie viele Experten hier unterwegs sind. Auf der einen Seite sind hier die warnenden Privatanalysten die das Unternehmen privat in ihrem Wohnzimmer analysiert haben und zu dem Schluss kommen dass vonovia pleite gehen könnte. Auf der anderen Seite sind die Banken mit ihren Analysen die alle durchweg vonovia kaufen sagen und dessen finanzabteilungen mehr Möglichkeiten haben an Hintergrundwissen zu kommen als die privat Analysten. Wer wird wohl recht haben?
d
dersash87,
18.03.2023 9:51 Uhr
0
Klar sind es keine Samariter, aber der nächste will dann noch mehr raus holen
O
O
Ohri,
18.03.2023 9:48 Uhr
0
Ich schaue nicht so stark auf den bilanzierten Gewinn, da dieser durch zu und abschreibungen extrem undurchsichtig wird bei den Immos.
Sorgen mache ich mir eher um den FFO. Das Veräußerungsgeschäft wird schwierig die nächsten Jahre. Entwickelt wird nichts mehr. Kapitalkosten steigen (auch wenn die Zinsen nicht mehr so steigen, sie werden über viele Jahre nicht mehr auf das alte Niveau fallen) und der LTV wird aufgrund der kommenden Abwertungen auch steigen (credit Rating). Hat schon Gründe warum es hier abwärts geht
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