VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Gesehen schon, aber nur von der Seitenlinie, ich bleibe natürlich dabei. Ich hatte trotzdem nicht mit so einem Abschlag gerechnet, aber ich sehe das als Lehrgeld, nicht zu schnell nachzukaufen.

Jetzt Vonovia kaufen ist so ähnlich wie eine Immobilie mit 50 % Rabatt zu kaufen

Langsam finde ich das nicht mehr lustig und bin echt am zweifeln, jeden Tag neue Tiefststände... es ist zum kot*en... selten so ein bescheidenes Invest getätigt

Rechnen kannst du nicht warum haben sie sich dafür entschieden nur weil du sie nicht willst was bringen die paar Euros der Firma das können sie sich leisten selbst die gesamte könnten sie zahlen ohne Konkurs nur das wollten sie nicht wegen solch intelligenten Personen

Es muss hier niemand verkaufen, auch auf eine Wende zu spekulieren kann Sinn machen, wenn man Zeit mitbringt. Es geht doch immer nur darum sich der Risiken bewusst zu sein. Und da sind einige weit entfernt. Ich habe bereits öfter versucht zu argumentieren was es bedeutet wenn der NTA sinkt und LTV steigt. Vielleicht mal anders herum. Vonovia weiß eine NAR von 2,7% aus. Bei aktuellen FK-Kosten von 1,5% bedeutet das eine GK Marge von 1,2%. Sollten die kosten aber auf 3% gehen (was nur eine Frage der Zeit sein wird bei aktuellen Refinazierungskosten von ca. 6%) bedeutet das bereits eine negative Marge. Also müssten sie Tilgen, somit verkaufen... Nochmal anders bei einem derzeitigen Kaufpreisfaktor von über 35 in der Bilanz, kann man nur von aufgebläht sprechen. Deswegen ist der Kurs wo er ist. Ja, es kann auch anders kommen, zb. sie können ihre 60k Wohneinheiten verkaufen ohne größeren Abschlag, peng geht's hier hoch. Die Zinsen könnten schneller drehen, peng geht's hier hoch. Beides ist möglich und niemand weiß es.